Nikt nie lubi zbyt daleko idących nieskutecznych regulacji niż EPA, a 22 kwietnia 2008 r. EPA stworzyła zasadę, która oficjalnie weszła w życie 22 kwietnia 2010 r., Dotyczącą usuwania ołowiu w budynkach sprzed 1978 r. Jest znany jako Główny Program Renowacji, Naprawy i Malowania (Reguła RRP). Ta zasada wpłynie na Ciebie, jeśli jesteś wykonawcą renowacji lub właścicielem domu do wynajęcia w budynku sprzed 1978 roku, w którym mieszka dziecko poniżej 6 roku życia.
EPA utworzyła regułę pod zwierzchnictwem sekcji 402 (c) (3) ustawy o kontroli substancji toksycznych (TSCA).
Wszyscy wiemy, że spożywana farba z ołowiu lub ołów z ołowiu jest zagrożeniem dla zdrowia małych dzieci, dlatego nie jest używana w domach przez ponad 30 lat. Pomimo faktu, że minimalny próg podwyższonego poziomu ołowiu we krwi (EBLL) wyrażony jako procent dzieci poniżej 6 roku życia zgłoszony przez Centrum Kontroli Chorób (CDC) zmniejszył się o prawie 90% bez dodatkowej interwencji EPA, EPA wciąż była zmuszona napisz tę nową regułę.
CDC nie opublikowało publicznie wyników EBLL po 2007 r., Ale jeśli przeprowadzisz wykładniczą analizę regresji na danych CDC z 10 lat 1997-2007, podwyższone poziomy ołowiu we krwi dzieci poniżej 6 roku życia wyniesie około 0,5% dzieci w wieku 5 lat i poniżej w 2010 r. lub około 130 000 dzieci z całkowitej populacji dzieci w wieku poniżej 6 lat wynoszącej około 25 000 000.
Więc bądźmy czyści. Teraz, gdy podnoszenie ciężarów o 30 lat obniżające minimalny próg podwyższonego poziomu ołowiu we krwi u dzieci poniżej 6 lat spowodowało poziom ryzyka na poziomie około 0,5% w 2010 r. (Kiedy w 1997 r. Wynosił on prawie 8%), EPA główna zasada lakierowania ołowiowego, która ma największy wpływ na konsumentów i kontrahentów przy jak najmniejszych korzyściach.
To jest EPA.
Projekty renowacyjne i kontrahenci objęci regułą EPP RRP
Około 30 lat po wycofaniu farby ołowiowej znajdujemy się w punkcie, w którym ryzyko dla zdrowia dzieci z tej starej technologii malowania wynosi około 0,5%, EPA wraca do działania. Ta reguła RRP z EPA ma na celu zaradzić zagrożeniom związanym z farbami w oparciu o ołów, które powstają w wyniku prac związanych z renowacją, naprawą i malowaniem, które zakłócają lakierowanie ołowiu w mieszkaniach docelowych i obiektach zajmowanych przez dzieci.
Co to jest "Obudowa docelowa?" EPA definiuje "docelową obudowę" w sekcji 401 TSCA jako dowolną obudowę zbudowaną 31 grudnia 1977 r. Lub wcześniej, z wyjątkiem:
- mieszkalnictwo dla osób starszych lub niepełnosprawnych, chyba że jakiekolwiek dziecko poniżej 6 roku życia mieszka lub ma mieszkać w takich mieszkaniach,
- dowolne mieszkanie z 0 sypialniami.
Czym jest i nie jest placówka "Dziecko zajęte"? Zgodnie z tą zasadą plac zabaw dla dzieci to budynek lub część budynku zbudowana przed rokiem 1978, odwiedzana regularnie przez to samo dziecko, które nie ukończyło 6 lat w co najmniej dwóch różnych dniach w dowolnym tygodniu (od niedzieli do soboty). okres), pod warunkiem, że wizyta każdego dnia trwa co najmniej 3 godziny, a połączone cotygodniowe wizyty trwają co najmniej 6 godzin, a połączone wizyty roczne trwają co najmniej 60 godzin.
Co dotyczy kontrahentów? Zasada RRP EPA wpływa na:
- Wykonawcy renowacji
- Konserwatorzy w budownictwie wielorodzinnym
- Malarze i inne branże specjalistyczne.
Koszty wdrożenia zasady RRP EPA
Zasadą jest zmiana ryzyka ponoszonego przez tych kontrahentów i zwiększenie kosztów prostych projektów remontowych. Faktyczna analiza kosztów przeprowadzona przez Remodeling Magazine pokazuje, że zgodność z regułą EPA zwiększy koszty dla kontrahentów, a ostatecznie dla ciebie, na poziomach wielokrotnie wyższych niż hype EPA. W przeciwieństwie do niewielkiego dodatkowego kosztu, który może wynosić od 8 do 167 USD za projekt promowany przez EPA, rzeczywiste koszty zgodne z tą zasadą mogą z łatwością zwiększyć koszty remontów domów o 1300-2 200 USD za przebudowę łazienki o wartości 10 000 USD. . Projekty zewnętrzne mogą być bardziej związane z dodatkowymi kosztami dla pionowych folii i konstrukcji z tworzywa sztucznego.
Stwarza to również nieporozumienia dla konsumenta, ponieważ kontrahenci, którzy nie chcą go zastosować, mogą niedokonać przetargu tym wykonawcom, którzy spełniają wymogi, ponieważ nie mają dodatkowych kosztów.
Lead Renowacja, naprawa i malowanie
Obecna Reguła EPA wymaga, aby wykonawcy przeprowadzający remonty, naprawy i malowanie odnawili:
- Ponad sześć stóp kwadratowych pomalowanych powierzchni w pomieszczeniu do projektów wnętrz, OR
- Ponad dwadzieścia stóp kwadratowych pomalowanych powierzchni do projektów zewnętrznych, wymiany okien lub wyburzeń
w budownictwie mieszkaniowym zbudowanym przed 1978 r. stosuje się bardzo szczegółowe procedury ogólnie podsumowane w następujący sposób:
- Zawiera obszar roboczy. Teren musi być tak zawarty, aby z tego obszaru nie wydostawał się kurz i gruz, co może być prawie niemożliwe w projekcie zewnętrznym. Należy umieścić znaki ostrzegawcze i odpowiednio zastosować plastikowe folie lub inny nieprzepuszczalny materiał i taśmę
- Zakryj podłogi i meble, których nie można przesunąć.
- Uszczelnij drzwi i otwory systemu ogrzewania i chłodzenia.
- Unikaj nowych zabronionych metod renowacji, w tym:
- Palenie lub podpalanie otwartego ognia.
- Szlifowanie, szlifowanie, struganie, igłowanie lub piaskowanie za pomocą elektronarzędzi i sprzętu nie wyposażonego w osłonę i przyssawkę HEPA.
- Używanie opalarki w temperaturach wyższych niż 1100 F.
- Wykonawcy mogą stosować różne metody, aby zminimalizować wytwarzanie pyłu, w tym za pomocą wody w obszarach mgły przed szlifowaniem lub skrobaniem, farbę punktową przed oddzieleniem składników oraz podważanie i wyciąganie składników zamiast ich łamania.
- Procedury czyszczenia: Miejsce pracy powinno być codziennie sprzątane, aby było jak najbardziej czyste. Po zakończeniu wszystkich prac należy oczyścić obszar za pomocą specjalnych metod czyszczenia przed usunięciem plastiku, który izoluje obszar roboczy od reszty domu. Specjalne metody czyszczenia obejmują stosowanie próżni HEPA do usuwania kurzu i zanieczyszczeń na wszystkich powierzchniach, a następnie wycierania na mokro i mokrego mycia z dużą ilością wody płuczącej. Po zakończeniu czyszczenia końcowego rozejrzyj się. W obszarze roboczym nie może znajdować się kurz, kawałki farby ani resztki. Jeśli zauważysz kurz, odpryski farby lub resztki, obszar musi zostać ponownie oczyszczony.
- Powiadom właściciela domu o ryzyku renowacji: Agencja Ochrony Środowiska wymaga, by właściciele domów otrzymywali broszurę zatytułowaną "Przewodnik po prawach do naprawy", zatytułowany "Przewodnik po prawach odnowienia", aby ostrzec ich o "ryzyku porażenia ołowiem", na które są narażeni podczas renowacji i jak zgłosić wykonawcę władzom lokalnym, jeżeli mieszkaniec nie uważa, że praca przebiega zgodnie z procedurami opisanymi w broszurze. Broszura stwierdza: "Możesz nawet tymczasowo wyprowadzić się z domu, gdy wykonywana jest cała lub część pracy".
Czy wiercenie w ścianie stanowi zagrożenie?
EPA oceniła różne zadania związane z remontami domów pod kątem ryzyka związanego z pyłem ołowiem, w tym:
- Usuwanie farby przez szlifowanie ścierne.
- Usuwanie dużych konstrukcji, w tym wyburzanie wewnętrznych ścian gipsowych.
- Wymiana okien.
- Usuwanie dywanów.
- Naprawa lub wymiana HVAC, w tym przewody.
- Naprawy powodujące izolowane małe zakłócenia powierzchni, takie jak wiercenie i piłowanie w drewnie i gipsie.
Zgodnie z zasadą EPP dla RRP:
"Wszystkie czynności renowacyjne i przebudowy prowadzone w przypadku obecności farby ołowiowej generują ładunki ołowiu na podłogach w odległości od 5 do 6 stóp od aktywności przekraczającej standard EPA dotyczący pyłu ołowiu wynoszący 40 μg / ft2 ... Oczywistym jest, że badania wykazały również, że wiercenie w tynku powodowało powstawanie poziomów ołowiu pyłu w bezpośrednim sąsiedztwie działalności przekraczającej normę zagrożenia pyłowo-ołowiowego . W związku z tym wszystkie badane czynności faktycznie stworzyły zagrożenia farbami na bazie ołowiu ".
Dzięki tej nowej regule EPA odwierty w ścianie gipsowej, na której w przeszłości pojawiła się farba ołowiowa, stwarzają obecnie niebezpieczne zagrożenie ołowiem.
Wymagania, które należy spełnić, stosując Regułę EPP RRP i Reguły HUD LSHR
- Firmy remontowe muszą uzyskać certyfikat EPA i uiścić opłatę w wysokości 300 USD za 5-letnią certyfikację.
- Sami wykonawcy renowacji muszą wziąć udział w 8-godzinnym kursie na temat bezpieczeństwa dowodzenia, kursie renowacji modeli EPA / HUD i uzyskać certyfikat bezpieczeństwa. Jest to to samo szkolenie, które wykonawca musi podjąć w celu uzyskania kolejnego programu dotyczącego bezpieczeństwa elektryczności w ramach uprawnień HUD.
- Jeśli jesteś pracownikiem nie posiadającym certyfikatu, musisz być bezpośrednio nadzorowany przez certyfikowanego wykonawcę prac renowacyjnych (certyfikowanego renowatora) i uzyskać szkolenie w zakresie praktyki bezpieczeństwa pracy na stanowisku pracy w miejscu pracy.
- Wykonawcy renowacji muszą stosować bezpieczne dla środowiska praktyki pracy, które dotyczą usuwania pracy, ochrony, zabronionych praktyk pracy i czyszczenia.
- Wykonawcy renowacji muszą wówczas "edukować" mieszkańców domu o zagrożeniach i ryzyku narażenia farby ołowiowej podczas budowy i przekazać im broszurę EPA pod tytułem The Lead-Safe Certified Guide to Renovate Right .
- Wykonawcy renowacji muszą następnie udokumentować, w jaki sposób spełnili regulacje EPA dotyczące reguły RRP i przechowywać te zapisy przez 3 lata, na wypadek gdyby EPA chciała przeprowadzić audyt wykonawcy.
Oprócz zasady RRP EPA, jeśli kontrahenci pracują w docelowych jednostkach mieszkaniowych otrzymujących fundusze HUD, podlegają oni również Zasadom Lead Safe Housingu Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Obszarów Miejskich (znanego jako LSHR) opisanego w regulaminie HUD pod adresem 24 CFR Part 35.
HUD udostępnia tę tabelę opisującą różnice między różnicami pomiędzy regulacjami HUD LSHR i EPA.
37,500 $ za naruszenie kary za każdy dzień
Jaka jest cena za nieprzestrzeganie przepisów? EPA może nałożyć grzywnę w wysokości 37.500 USD za naruszenie z powodu nieprzestrzegania ich zasad. Pierwszy wykonawca, który ma być przykładem, został już wybrany przez EPA: kontrahent Rockland, Maine, Colin Wentworth, grozi co najmniej 150 000 USD grzywną nałożoną na EPA za domniemane naruszenia, które zostały sfałszowane przez "anonimowy" film z YouTube, który mógł zostać dostarczony przez uczestnik zawodów.