Jak zorganizować zakup nowego domu
Kupno nowego domu może być także przyjemnością i wyzwaniem, szczególnie jeśli masz krótki czas na zakup lub kupujesz w innym mieście lub innym kraju . Skorzystaj z tych wskazówek, aby pomóc Ci kupić nowy dom.
Poznaj swój budżet
Jest to pierwsza rzecz, którą powinieneś zrobić, rozważając zakup nowego domu. Bądź realistyczny i praktyczny. Jeśli przeprowadzasz się do innego miasta lub kraju, rozważ utworzenie nowego budżetu domowego, który uwzględni Twoje nowe wynagrodzenie i koszty utrzymania w nowym mieście.
Zastanów się, ile możesz sobie pozwolić na kredyt hipoteczny, ubezpieczenie, podatki i narzędzia. Należy również uwzględnić koszt przeniesienia i wszelkie inne opłaty za przeniesienie . To wszystko powinno znaleźć się w nowym budżecie . Pomyśl także o tym, za ile sprzedasz swój obecny dom i czy możesz sobie pozwolić na większy kredyt hipoteczny. Upewnij się, że ustawiłeś maksymalną cenę, na jaką możesz sobie pozwolić, co da ci trochę miejsca do negocjacji, jeśli znajdziesz odpowiedni dom.
Zabezpiecz hipotekę, zanim zaczniesz szukać
To może być zdrowy rozsądek, ale niektórzy ludzie tak się spieszą, aby spojrzeć na nieruchomości, że zapominają, że kredyt hipoteczny może wymagać czasu, aby je zatwierdzić. Jeśli uzyskasz wstępne zatwierdzenie, nie tylko znasz swój budżet, ale możesz złożyć ofertę, wiedząc, że jest ona zatwierdzona i ewentualnie pobić inne oferty.
Zrób listę funkcji
Wszyscy w domu powinni sporządzić listę swoich idealnych domów, pamiętając o tym, na co cię stać.
Jeśli masz dzieci lub nastolatki, powiedz im, na jaki rozmiar domu możesz sobie pozwolić i pozwól im pracować w ramach limitu rozmiaru. Po tym, jak każdy sporządzi listę idealnych funkcji, niech każda osoba uszereguje swoje priorytety. Co byś chciał poświęcić, aby zdobyć coś innego? To wspaniałe ćwiczenie, gdy myślisz o przeniesieniu się do nowej przestrzeni.
Nie tylko pozwoli ci to lepiej zrozumieć twoje potrzeby, ale dzięki temu, że dzieci dostarczą swoich danych, będą czuć się częścią procesu przenoszenia i podejmowania decyzji.
Po tym, jak wszyscy sporządzą listę i priorytety, omawiaj listę, dopóki nie dojdziesz do porozumienia co do tego, co jest ważne dla całej rodziny. Zachowaj tę listę za każdym razem, gdy patrzysz na dom, czy to online, czy osobiście. Przekaż listę także swojemu agentowi nieruchomości. Pomoże im znaleźć idealną przestrzeń dla ciebie.
Znać sąsiedztwo
Kiedy już wiesz, że masz budżet, teraz powinieneś zacząć szukać potencjalnych okolic , sprawdzając ceny nieruchomości w każdym z obszarów. Poznaj lokalny rynek. Pomoże ci to zdecydować, czy możesz sobie pozwolić na konkretny obszar. Wybierz kilka dzielnic znajdujących się w twoim przedziale cenowym. Sprawdź lokalne szkoły i upewnij się, że każdy obszar będzie dla ciebie odpowiedni. Może się okazać, że będziesz musiał pójść na kompromis w sprawie niektórych rzeczy. W porządku. W tym momencie powinieneś pozostać tak elastyczny, jak to tylko możliwe, mając jednocześnie na uwadze idealne położenie i dom.
Zabezpiecz agenta nieruchomości
Chociaż nie zawsze jest to konieczne, pomoże ci zawęzić możliwości. Jest to szczególnie ważne, jeśli przeprowadzasz się do innego miasta, stanu lub kraju.
Posiadanie lokalnego przedstawiciela twoich interesów ma kluczowe znaczenie. Mogą również podać szczegóły dotyczące okolicy, szkół i cen domów w okolicy.
Utwórz listę pytań
Zanim przejdziesz do właściwości, zrób listę kluczowych pytań, na które potrzebujesz odpowiedzi, w szczególności kluczowe cechy, takie jak rodzaj ogrzewania, wiek pieca, koszt mediów (zapytaj o rzeczywiste rachunki od firm energetycznych), rodzaj i wiek pokrycia dachowego, etc ... Warto również obejrzeć nieruchomość o różnych porach dnia i wieczorem. Ważne jest, aby dowiedzieć się, jak ruchliwa jest okolica, pod względem natężenia ruchu i hałasu. Może się to zmienić w zależności od pory dnia.
Nie spiesz się
Jeśli masz czas, weź go. Nie spiesz się z zakupem, ponieważ czujesz presję na zakup. Upewnij się, że lubisz sąsiedztwo. Sprawdź szkoły, sklepy spożywcze, restauracje i parki.
Poproś kilkakrotnie o wizytę w domu. Porozmawiaj z sąsiadami. Zbadaj ceny mieszkań w okolicy i możliwości przyszłego wzrostu. Jeśli przeprowadzasz się do innego miasta lub kraju, upewnij się, że spędzasz czas w nowej okolicy, zarówno w dzień, jak iw nocy. Pomyśl o rzeczach, które lubisz robić i upewnij się, że obszar sprzyja tym rzeczom. Staraj się wyobrazić sobie życie tam i to, jak będzie się ono czuć na co dzień. Jaka będzie Twoja dojazd do pracy? Czy ogród jest wystarczająco duży? Czy w sąsiedztwie są inne dzieci? Czy ulica jest zajęta czy cicha? Tylko ty wiesz, czego potrzebujesz. Upewnij się, że nowy dom jest właśnie dla Ciebie.