8 Korzyści z zielonych budynków

Zielone budynki są czymś więcej niż tylko modą. Wielu architektów, budowniczych i klientów zgadza się, że inteligentne, zrównoważone budynki stają się koniecznością. Czemu? Ponieważ według niektórych szacunków budynki odpowiadają za prawie połowę światowego zużycia materiałów i energii, jedną szóstą zużycia świeżej wody i jedną czwartą całego pozyskanego drewna. Gdy spadają koszty trwałych materiałów i produktów, budowanie zieleni jest najbardziej opłacalnym rodzajem projektu i konstrukcji. Coraz więcej, nie możesz pozwolić sobie na brak zielonego.

• 01 z 08

  Niższe zielone koszty budowy

  Nawet jeśli nie przeczytasz więcej, to powinno Cię przekonać: Zielone budynki oszczędzają pieniądze, zaczynając od pierwszego dnia budowy. Dotyczy to zarówno zielonych domów, jak i zrównoważonych budynków biurowych, fabryk, kościołów, szkół i innych obiektów.

  Badanie przeprowadzone przez California Task Force w 2003 roku pokazuje, że początkowa inwestycja w zielone projekty, wynosząca zaledwie dwa procent, przyniesie oszczędności większe niż 10-krotność początkowej inwestycji, w oparciu o bardzo konserwatywną 20-letnią trwałość budynku. Na przykład 40 000 USD w zielonym projekcie w ramach projektu o wartości 2 milionów dolarów zostanie spłacone w ciągu zaledwie dwóch lat. W ciągu 20 lat oszczędności wyniosą 400 000 USD. Innymi słowy, ka-CHING!

• 02 z 08

  Zwiększona wydajność

  Szereg badań - i zdrowy rozsądek - wskazują, że budowanie zdrowych i komfortowych użytkowników budynków jest bardziej produktywne. Badanie 31 zielonych budynków z miasta Seattle wykazało, że absencja została zredukowana o 40 procent. W innym badaniu, sponsorowanym częściowo przez giganta rynku nieruchomości komercyjnych Cushman & Wakefield, odnotowano o 30 procent mniej dni choroby wśród pracowników jednej z firm i odkryto 10-procentowy wzrost przychodów netto na pracownika w innej firmie po przeniesieniu każdego biura do budynków certyfikowanych przez LEED . Firmy w zielonych biurach mają również przewagę w przyciąganiu i zatrzymywaniu świetnych pracowników.

• 03 z 08

  Zielone budynki mają wyższą wartość rynkową

  Zarówno budynki mieszkalne, jak i komercyjne zachowują wysoką wartość odsprzedaży, jeśli zawierają elementy zrównoważonego projektowania. Wartość dla potencjalnych nabywców wynika z poznania ich użyteczności, a koszty utrzymania będą niższe w zielonych budynkach, które przewyższają nie-zielone budynki. Poziom obłożenia jest konsekwentnie wyższy, a wskaźniki pustostanów niższe, w zrównoważonych budynkach biurowych.

• 04 z 08

  Zdrowe osoby w zielonych budynkach

  Syndrom chorego budynku to problem, który nęka domy i biura od dziesięcioleci i kosztuje firmy amerykańskie miliony dolarów miesięcznie. Zielone budynki pozwalają jednak uniknąć wielu problemów związanych ze zdrowymi systemami wentylacji i wykorzystaniem nietoksycznych materiałów budowlanych.

  EPA szacuje, że zanieczyszczenie powietrza w pomieszczeniach może być 2 do 5 razy gorsze, a czasem nawet ponad 100 razy gorsze niż jakość powietrza zewnętrznego. Z 146 400 zgonów z powodu raka płuc w 1995 r. 21 100 było związane z gazem radonowym, który występuje w wielu budynkach. Około 20 milionów ludzi (i ponad 6 milionów dzieci) cierpi na astmę, która może być wywołana przez zanieczyszczenia wewnętrzne, które często występują w nie-zielonych budynkach.

• 05 08

  Korzyści podatkowe dla zielonych budynków

  Ostatnie federalne ulgi podatkowe zostały wprowadzone w celu zachęcenia do projektowania i budowy energooszczędnych zielonych budynków, zarówno mieszkalnych, jak i komercyjnych. Wiele rządów i samorządów również wydało przepisy podatkowe w celu zachęcenia budynków energooszczędnych. Zapytaj swojego księgowego lub eksperta podatkowego o ustawę o bodźcach gospodarczych z 2008 r., PL 110-185 (ESA), ustawę o podatku mieszkaniowym z 2008 r., PL 110-289 (HATA), ustawę o nadzwyczajnej stabilizacji gospodarczej z 2008 r., PL 110-343 (EESA) i amerykańska Ustawa o Odzysku i Reinwestycji z 2009 r., PL 111-5 (ARRA), aby sprawdzić, czy mają one zastosowanie do nieruchomości mieszkalnych lub komercyjnych.

• 06 08

  Poprawiona sprzedaż detaliczna

  Kalifornijskie badanie obejmujące ponad 100 sklepów (wszystkie obsługiwane przez tego samego sprzedawcę) wykazało, że sprzedaż była o 40 procent wyższa, gdy sklepy były oświetlane świetlikami zamiast oświetlenia elektrycznego. Detaliści, którzy mogą wykorzystać światło dzienne we wnętrzach, mogą również obniżyć koszty energii elektrycznej. Wszystkie te czynniki są kolejnym dowodem na to, że zielone budynki mogą rzeczywiście zarabiać .

• 07 z 08

  Niższe zapotrzebowanie na narzędzia w zielonych budynkach

  Jedna pośrednia korzyść dla zielonych budynków jest często pomijana: zmniejszone zapotrzebowanie na narzędzia elektryczne, gazowe i wodne oznacza, że ​​infrastruktura ta może osiągnąć więcej przy mniejszych nakładach. Może to skutkować niższymi kosztami mediów komunalnych w długim okresie, ponieważ przedsiębiorstwa użyteczności publicznej nie muszą się rozwijać i mogą uniknąć przeniesienia tych kosztów ekspansji na klientów użyteczności publicznej. W przypadku energooszczędnych budynków o zerowej wartości netto i domów o zerowym zużyciu energii budynki te faktycznie dostarczają energię elektryczną z powrotem do sieci elektroenergetycznej i nie generują kosztów energii na koniec roku. Większość właścicieli budynków o zerowej wartości netto faktycznie otrzymuje zwrot od swojej firmy energetycznej pod koniec roku.

• 08 08

  Poprawiona jakość życia

  Trudno jest doliczyć wartość dolara do jakości życia. Na przykład, ile zapłaciłbyś, by cieszyć się mniej stresującym dniem lub uniknąć grypy? Po dodaniu wszystkich wyżej wymienionych korzyści dla zielonej architektury i zrównoważonego projektowania, poprawa stylu życia, którą podzielają całe społeczeństwo, ma sens, zarówno pod względem ekonomicznym, jak i środowiskowym. Ponownie, kiedy wkroczymy w erę mądrzejszej technologii i droższych zasobów naturalnych, nie możemy pozwolić sobie na brak zielonego.