Kiedy starasz się znaleźć najlepsze miejsca do życia, wybór dzielnicy jest prawie tak samo ważny jak wybór domu lub mieszkania. Musi być bezpieczny przy niskich wskaźnikach przestępczości, niedrogi i zapewniać wszystko, czego potrzebujesz.
Jeśli planujesz zakup domu , pamiętaj, że nie kupujesz tylko domu, inwestujesz w sąsiedztwo. Te dwie są synonimami, więc musisz być bardzo ostrożny w wyborze miejsca, w którym będziesz mieszkać.
Zadaj właściwe pytania
Zadaj sobie pytanie, jakie są najważniejsze cechy okolicy. Co wyróżnia Twoją dzielnicę? Czy wolisz:
- Ciche ulice lub bardziej ruchliwy, aktywny obszar?
- Idąc do udogodnień ?
- Drzewa i parki?
- Bliskość sklepów i restauracji?
- Starsze sąsiedztwo czy nowszy rozwój?
- Ścisła społeczność lub anonimowość?
Teraz, gdy masz w umyśle idealną okolicę, przyjrzyjmy się kluczowym czynnikom, które powinieneś rozważyć.
Ceny przestępczości online
Za pomocą wyszukiwarki wpisz nazwę miasta i "statystyki przestępczości według okolicy". Powinno to wygenerować pewne informacje, w zależności od wielkości miasta. Większość większych obszarów miejskich posiada szczegółowe raporty o przestępstwach, podczas gdy mniejsze miasta mogą mieć jedynie ogólne informacje.
Skontaktuj się z lokalnym oddziałem policji
Departament policji poda szczegóły dotyczące określonego obszaru. Jest to prawdopodobnie najlepsze źródło informacji na temat przestępczości i bezpieczeństwa.
Większość posterunków policji będzie również udzielać informacji o tym, jak aktywna jest społeczność, jeśli są zaangażowane w prewencję kryminalną lub policję społeczną.
Jedź po okolicy
Poszukaj graffiti lub innych rodzajów wandalizmu, takich jak rozbite okna . Czy domy mają silne środki odstraszające; Znaki "Uwaga na psa" lub wysokie płoty lub kraty w dostępnych oknach?
Rozejrzyj się
Poświęć czas na spacer po okolicy. Spróbuj zrobić to o różnych porach dnia, aby poczuć jego wzloty i upadki. Zwróć uwagę na stan domów, frontowych podwórek, ulic i chodników. Obserwuj, czy ludzie, z którymi się spotykasz, nawiązują z tobą kontakt wzrokowy. Jeśli tak, to jest to bezpieczna i przyjazna społeczność. Sprawdź wolne miejsca lub opuszczone budynki. Oba mogą być wykorzystane do rozwoju komercyjnego, który może zmienić atmosferę sąsiedztwa i wpłynąć na wartości nieruchomości. Zwróć uwagę na natężenie ruchu i prędkość oraz czy ulice wydają się ciche lub głośne.
Zwróć też uwagę na typ osób mieszkających w okolicy. Młode rodziny i studenci stanowią zupełnie inny rodzaj sąsiedztwa, podobnie jak starsze domy niż wieżowce i mieszkania.
Czas dojazdu
Ile czasu zajmie ci zabranie się do pracy? Czy będziesz poruszać się w ruchu lub przeciwko ruchowi? Czy trasa jest łatwa w nawigacji?
Transport publiczny
Czy dostępny jest transport publiczny jako alternatywa dla jazdy samochodem? W godzinach szczytu, jak często zatrzymuje się tranzyt?
Dostęp międzynarodowy
Jeśli potrzebujesz dostępu do lotniska, jak daleko jest dojazd? Ile kosztuje wynajęcie taksówki? Czy transport publiczny jest opcją?
Szkoły
Znakiem dobrego sąsiedztwa jest dobrze utrzymana szkoła .
A jeśli masz dzieci, jest to prawdopodobnie pierwsza uwaga przy poszukiwaniu dobrego sąsiedztwa.
Kolejnym czynnikiem, który należy wziąć pod uwagę, jest to, jak Twoje dziecko dostanie się do szkoły. Czy jest transport publiczny? Czy oni mogą chodzić? Czy to jest bezpieczne? Jak daleko jest do prowadzenia?
Aktualna wartość mieszkań
Dowiedz się, jakie domy w okolicy są obecnie wyceniane, a następnie zapytaj agenta nieruchomości, jak to się ma do średniej wartości sprzed pięciu i dziesięciu lat. Ile wzrosła nieruchomość? Czy okolica się zmieniła? Czy agent nieruchomości jest świadomy przyszłych wydarzeń?
Przyszły rozwój
Informacje można znaleźć w urzędzie miasta lub w lokalnej Izbie Handlowej. Przyszłe zmiany zmieniają otoczenie, zwiększają podatki i zwiększają ruch. Dobrym pomysłem jest zbadanie przyszłego potencjału sąsiedztwa, a następnie podjęcie decyzji, czy to spojrzenie będzie odpowiednie dla Ciebie i Twojej rodziny.
Podatki od nieruchomości
Dowiedz się od agenta nieruchomości lub miasta, jaka jest obecna stawka podatku i ile wzrosła w ciągu ostatnich pięciu lat. Czy jest inny oczekiwany wzrost? Ile możesz zapłacić za pięć lat? Zbuduj tę kwotę w swoim ruchomym budżecie .
Udogodnienia
Jeśli wcześniej zdecydowałeś się, że ważna jest umiejętność chodzenia po udogodnienia lub przynajmniej łatwy do nich dostęp, to pamiętaj, że możesz spełnić codzienne wymagania. Jak blisko jesteś do sklepu spożywczego, wygodnego sklepu, kawiarni i restauracji? Jeśli w pobliżu są bary, jak głośno będzie w weekendy?