Dodanie talii do domu może zapewnić ci przestrzeń do spotkań towarzyskich, relaksu i jedzenia z przyjaciółmi i rodziną. Zanim jednak będziesz mógł cieszyć się swoją wymarzoną talią, musisz zatrudnić wykonawcę do jej zbudowania. Ten artykuł zawiera podstawowe informacje na temat zatrudniania kontrahenta.
Zanim zatrudnisz
Jeśli nie chcesz wynająć projektanta, musisz wymyślić sens tego, co chcesz uwzględnić w projekcie. Przede wszystkim musisz ustawić budżet, aby dokładnie wiedzieć, ile możesz sobie pozwolić.
Oto niektóre rzeczy, które warto wziąć pod uwagę przy planowaniu talii:
- Rozmiar: surowe wymiary pozwolą Ci określić, co jest możliwe i niemożliwe do umieszczenia w talii. Dzięki temu wykonawca od samego początku będzie miał jasne wyobrażenie o zakresie projektu.
- Poziomy: Czy chcesz mieć pojedynczy obszar lub wiele poziomów? Rozważasz dwa pokłady połączone pomostem lub schodami? Czy pokład poprowadzi Cię do basenu lub ogrodu?
- Materiały: Drewno poddane obróbce ciśnieniowej było jedynym wyborem na pokładzie zewnętrznym. Jednak szeroki zakres dostępnych obecnie materiałów zapewnia ogromną swobodę kompozycji i wyglądu. Drewno impregnowane ciśnieniowo jest nadal bardzo popularnym wyborem, ale drewno-kompozytowe pokrycie staje się coraz bardziej popularne. Niektóre są wykonane całkowicie z tworzywa sztucznego , podczas gdy inne łączą włókna drzewne z polimerowymi środkami wiążącymi.
- Cechy: Chciałbyś ognisko? Funkcja wody ? Wbudowane miejsca do siedzenia lub sadzenia? Balustrady metalowe, drewniane lub kompozytowe ? Sporządź listę rzeczy, na których możesz i nie możesz mieszkać bez pokładu, i opracuj je ze swoim wykonawcą.
Jak znaleźć kontrahenta
Z budżetem i pomysłami na miejscu, nadszedł czas, aby znaleźć kontrahenta. Dwa dobre źródła:
- Klienci / Przyjaciele : Najlepszym sposobem na znalezienie wykonawcy tarasu - w rzeczywistości każdy wykonawca - jest poproszenie znajomych, sąsiadów i kolegów o rekomendacje, ponieważ reputacja kontrahenta wśród byłych klientów jest najlepszym miernikiem jego pracy.
- Lista Angie: Lista Angie jest dobrym źródłem dla wykonawców tarasów, wraz z ocenami od byłych klientów w systemie klasyfikacji AF. Oferta Angie's List to sekcja, która oferuje oferty projektów o jednej cenie, za które płacisz z góry.
Warto również przyjrzeć się pracy wykonanej przez kontrahenta dla poprzednich klientów.
Pytania do byłych klientów to:
- Czy Twój wykonawca zakończył pracę w ramach budżetu? Jeśli nie, co spowodowało nadwyżkę?
- Czy zostałeś poinformowany o kosztach, które pojawiły się?
- W jaki sposób wykonawca radził sobie z problemami lub usterkami?
- Czy był on łatwy w obsłudze?
- Jak wyglądała załoga kontraktora? Czy szanowali? Czy sprzątali po sobie każdego dnia?
- Jeśli plany uległy zmianie w trakcie prac, czy zmiany zostały uwzględnione, czy wykonawca był nieelastyczny?
- Czy mógłbyś ponownie zatrudnić tego wykonawcę?
Innym dobrym sposobem na znalezienie wykonawcy jest skorzystanie z witryny renomowanej organizacji zawodowej, takiej jak Krajowe Stowarzyszenie Budowniczych Domowych.
Czego zadać wykonawca
- Ile projektów pokładowych zbudowałeś?
- Kto zajmie się wymaganymi pozwoleniami?
- Kto skontaktuje się z przedsiębiorstwami użyteczności publicznej i oznakuje linie metra?
- Czy mogę odwiedzić stronę, nad którą obecnie pracujesz?
- Jak wcześnie i późno będą tu pracownicy?
- Jak wyglądałby harmonogram płatności?
- Jaki rodzaj ubezpieczenia nosisz?
Uzyskanie szacunku od wykonawcy
Dane szacunkowe powinny zostać przekazane na piśmie i zawierać następujące podstawowe informacje:
- Prace, które należy wykonać szczegółowo, w tym rendering projektu
- Określone materiały, które należy stosować i ich ilości
- Harmonogram prac do wykonania
- Mocna cena
Podaj te same informacje każdemu kontrahentowi, aby porównania były sprawiedliwe, a gdy zawęzisz je do jednego lub dwóch, sprawdź dokładnie referencje. Zapytaj właścicieli domów na liście referencyjnej, czy możesz odwiedzić i zobaczyć wykonaną pracę.
Rzeczy, na które trzeba uważać
Nie wynajmuj wykonawcy, jeśli on / ona:
- Wymaga jedynie gotówki lub wywiera presję na natychmiastowe zobowiązanie
- Nie ma lub nie może przedstawić dowodu ubezpieczenia i odpowiedniego licencjonowania
- Wymaga uzyskania niezbędnych zezwoleń