Remodeling domu i zwrot z inwestycji (ROI)
Jest to jeden z kilku artykułów na temat tego, jak uzyskać najlepszy zwrot z inwestycji lub "huk za złotówkę" na projekty przebudowy domu i naprawy.
Remodeling domu to wielki biznes. Stanowi on około 40% wszystkich wydatków na budynki mieszkalne i około 2% gospodarki USA. Od 2001 r. Do 2005 r. Wydatki na przebudowę domu wzrosły o 40%, kiedy osiągnęły 215 miliardów dolarów w 2005 r. W 2006 r. Remonty sięgnęły ponad 230 miliardów dolarów wydatków na przebudowę domu zgodnie z NAHB.
Dlaczego tak dużo pieniędzy? Cóż, boom był napędzany przez rosnące koszty domu, wraz z niższymi stopami procentowymi i silnym kapitałem właścicielem domu do wynajęcia. Po pęknięciu nowej bańki budowlanej w latach 2006-2008 po 2009 r. Ponownie nastąpił remont. W lipcu 2016 r. Wyniósł on 445 mld USD.
Wszyscy zastanawiają się: "Czy warto przebudować mój dom?" Ogólnie odpowiedź brzmi: "Prawdopodobnie". Powodem modernizacji i przebudowy domu jest 450 miliardów dolarów, a przemysł jest, ponieważ ludzie znajdują wartość w projektach majsterkowania.
Twoje najlepsze zwroty pojawią się dzięki usprawnieniom związanym z krawędzią. Są to projekty widoczne na zewnątrz, takie jak drzwi, bocznica, malowanie, okna i bocznica. Często kosztują mniej niż duże remodelki w domu, ale powodują atrakcyjność (i wzrost cen sprzedaży), co w rezultacie daje wyższy zwrot z inwestycji.
Jednak nie należy oczekiwać, że uda się w pełni odzyskać kwotę inwestycji remodelingowej od razu.
Zazwyczaj można się spodziewać od 80% do 90% zwrotu z inwestycji w dolara inwestycyjnego, czasami więcej, czasem mniej, w ciągu pierwszego roku lub dwóch. Przy odpowiednim remodelowaniu możesz zwiększyć, a nawet zarabiać na ulepszeniu, gdy dłużej będziesz przebywał w domu. Podobnie jak w przypadku wielu inwestycji, cicha siła łączenia zapewnia dobre zyski.
Będąc w domu przez dłuższy okres czasu, zwiększasz czas na rynku nieruchomości i inwestujesz w remodeling, gdy wartości nieruchomości rosną.
Na poziomie osobistym powinieneś rozważyć trzy rzeczy, decydując, czy projekt majsterkowania jest dobrą inwestycją, czy nie: jak twój projekt wpływa na wycenę twojego domu; Jak długo planujesz przebywać w domu; Jak silny jest rynek odsprzedaży w Twojej okolicy.
Rozważ także swój żołądek na wypadek zakłóceń w głównych projektach majsterkowania lub napraw. Czasami może być konieczne zamknięcie funkcji pomieszczenia w celu naprawy lub renowacji. Na przykład, ważna modernizacja kuchni lub łazienki może zakłócać życie przez tygodnie lub miesiące. Bardziej prostym ulepszeniem o najwyższym stosunku kosztów do korzyści jest modernizacja stalowych drzwi do domu.
Według magazynu Remodeling stalowy projekt wymiany drzwi wejściowych może odzyskać ponad 96% kosztów w wysokości około 1200 USD.
Jakie projekty są najlepszymi inwestycjami i jak deluxe mają je otrzymać?
Ponieważ projekty mają różne kształty i rozmiary, zorganizowałem je w 5 kategorii przebudowy domu / remont domu.
Rzućmy okiem na każdy typ:
1. Projekty konserwacji i naprawy w domu
5.
Projekty Lifestyle