Raport "Koszt vs. wartość" to roczny zestaw szacunków przebudowy domu, który stał się klasą branżową.
Od dziesięcioleci Remodeling Magazine (i Remodeling Online), opublikowany przez Hanley Wood, robi coś, o czym marzy kilka innych publikacji: stworzyć szacunki projektów przebudowy domu .
Co roku w grudniu publikacje te zawierają raport Koszt / wartość za poprzedni rok, mierzący szacowany średni koszt projektów przebudowy w USA
Szacunki od profesjonalistów z branży
Raport Koszt vs. Raport wartości przyciąga dużą ilość danych z rynków amerykańskich. Jest tak wyjątkowy, ponieważ trudno jest nakłonić kogokolwiek w branży przebudowy do ogólnych szacunkowych kosztów projektu, ponieważ koszty są związane z każdym projektem. Teraz dodaj inne bardziej chwiejne dane, które są szacunkowymi wartościami odsprzedaży i masz raport, który naprawdę kończy się na kończynie.
Remodeling wykonuje swoją pracę. Wykorzystują dane z odpowiedzi ankietowych z tysięcy Realtors (członek Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami) oraz wydawcy narzędzi do szacowania kosztów przebudowy, RemodelMAX. Wszystko jest koordynowane przez The Farnsworth Group.
Strona główna Remodeling Data Treasure Trove
Bogactwo informacji jest reprezentowane w raporcie. W całym kraju można oczekiwać, że dodatek łazienkowy o wartości 16 724 USD będzie miał wartość 11 707 USD po sprzedaży. Lub wymiana okien winylowych kosztująca 11,198 USD przyniosłaby 8 163 USD przy sprzedaży - znaczny zwrot z inwestycji (ROI).
Jedzenie na wynos dla każdego właściciela domu na przebudowę: wszystkie projekty remodeling tracą na wartości, a kilka zwrotu z inwestycji. Niektóre z projektów, które są nam najdroższe, to te, które mają najniższy odsetek odzyskanych kosztów, a mianowicie dodatki do pokoi rodzinnych, dodatki łazienkowe i dodatki do apartamentów głównych.
Zalety
- Łatwość użycia : gdybyś spojrzał na Raport Kosztów i Wartości w swoim istniejącym formacie internetowym sprzed dziesięciu, czy nawet pięciu lat, nie rozpoznałbyś go. Remodeling dokłada wszelkich starań, aby raport był łatwy w użyciu i zrozumieniu. Parsowanie danych z raportu jest proste i szybkie.
- Dane historyczne : Większość ludzi interesuje się tylko liczbami z bieżącego roku. Ale dla badaczy lub danych psów, Koszt vs. Wartość zawsze utrzymuje archiwa z ostatniej dekady statystyk.
- Czynniki subiektywne : niemożliwe jest określenie wszystkiego; niektóre rzeczy są subiektywne. W tym celu raport Koszt względem wartości uwzględnia również subiektywność przy ocenie wartości projektu domowego.
- Wielki obraz - niezawodny : w raporcie zauważono, że wprowadzanie tendencji krajowych lub regionalnych do poziomu ulicy lub adresu może być nieuczciwe. Jeśli jednak Twoja firma zajmuje się danymi o większej skali, możesz polegać na informacjach dostarczonych przez raport.
Niedogodności
Dane z Vs. Raport wartości, mimo że dokładny, pomija niektóre ważne aspekty przebudowy domu, które sprawiają, że szacunki są nieodpowiednie dla do-it-yourselfer:
- Brak danych dla majsterkowiczów : ponieważ jest to raport branżowy, który pobiera dane z narzędzia oceny wykonawcy i jest zrównoważony w stosunku do postrzegania przez pośredników w obrocie nieruchomościami, ignoruje on przebudowę domu zrób-to-sam. Wszystkie szacunki przebudowy uwzględniają płatną zewnętrzną siłę roboczą, nie dopuszcza się kapitału własnego.
- Kilka projektów niższego końca lub projektów typu Remodel : projekty, które właściciele domów często podejmują w celu urozmaicenia swoich domów, nie są uwzględniane: odnawianie szaf , renowacja wanny i prysznica, podłogi laminowane i winylowe itp.
- Najwyższe koszty materiałów : dane szacunkowe RemodelMAX faworyzują kontrahentów ; w związku z tym dane są zrozumiale ważone, aby pomóc wykonawcom w osiągnięciu zysku. A to prowadzi do materiałów o wyższych kosztach.