Jeśli chcesz sprzedać swój dom w ciągu najbliższych kilku lat, możesz być zaniepokojony, jakie rodzaje przeróbek zrobić. Wydawanie zbyt dużych sum pieniędzy na znaczne remonty oznacza, że jesteście szczęśliwi w perspektywie krótkoterminowej, ale w dłuższej perspektywie obniżysz zyski. Zbyt mało wydatków oznacza domową poprawę, która nie przenosi się na kupujących z domu - w istocie, zmarnowane pieniądze z twojej strony.
Ta lista jest źródłem zawsze ważnego raportu Koszt vs. Wartość, wydawanego co roku przez Remodeling Magazine.
Stamtąd koncentruje się na przebudowach, które mają tendencję do stania i zwracają uwagę najbardziej z nabywcami domów. Na przykład raport stwierdza, że izolacja poddasza z włókna szklanego zwraca szacunkowo 107% początkowego kosztu. Ale izolacja poddasza, choć ważna, nie uchwyci marzeń kupujących dom i nie zmusi ich do zakupu domu. Tak więc ta lista jest łagodzona przez ulepszenia, które są widoczne i sprawiają, że Twój dom wygląda fantastycznie.
Drzwi wejściowe ze stali lub włókna szklanego
Czy Twoje drzwi wejściowe są mniej niż niesamowite? Uważają, że wszyscy nabywcy domu będą widzieć te drzwi i będą przez nie przechodzić. W przypadku braku drzwi wejściowych należy natychmiast wymienić drzwi stalowe lub z włókna szklanego lub drzwi drewniane o wysokiej jakości.
Produkowany fornir kamienny
Kamienny fornir jest kompozytowym, kamiennym materiałem, który wygląda jak prawdziwy. Różnica polega na tym, że nie jest to kamień konstrukcyjny, jest lekki i płaski na plecach, dzięki czemu może przykleić się do ściany.
Kamienny fornir suszy dom jak nic innego. Nie zastępuje bocznicy, jest to dodatek boczny, zwykle dodawany wzdłuż dolnej lub trzeciej części zewnętrznej ściany.
Minor Kitchen Remodel
Prawie nigdy nie opłaca się robić wielkiego, większego przerobu kuchennego typu "gut-out-and-redo-with-granite". Przebudowy kuchni, jak można się domyślić, mogą stać się naprawdę drogie, naprawdę szybkie.
Tak więc utrzymanie rozsądnych kosztów przebudowy kuchni spłaci się lepiej, gdy przyjdzie czas na sprzedaż.
Niewielkie przemodelowanie kuchni oznaczałoby takie projekty jak: zmiana obudowy zamiast wymiany; nowe stałe powierzchnie zamiast granitu lub kwarcu; i opłacalne luksusowe podłogi winylowe lub laminowane (z których oba mogą być instalowane samodzielnie) zamiast naturalnego kamienia lub porcelany.
Siding z włóknistego cementu
Siding włókno-cementowy jest cenionym projektem przebudowy. Fibre-cement (Hardiplank to jedna marka) wróci o blisko 76% początkowego kosztu do twojej kieszeni w czasie sprzedaży. Mało tego, wygląda fantastycznie, dopóki nadal jesteś właścicielem domu.
Siding winylowy - średniotonowy
Średniej ceny siding winylowy opłaca się całkiem dobrze. Ponieważ jakość bocznicy spływa na wszystkie poziomy bocznicy, można również oczekiwać przyzwoitej wartości z bocznicą sidingową średniego poziomu.
Siding winylowy wzmocniony pianką - High Range
Wierzcie lub nie, podobnie jak okna do wymiany winylowej, siding winylowy również będzie się rozwijał. Kolory są bogatsze, a tekstury bardziej przekonujące. Siding winylowy z pianką zapewnia dodatkowy punkt wartości izolacji "R" lub dwa, ale niewiele pomaga.
Wood Deck - Midrange
Pokrycie z drewna zwracające wartość w sprzedaży? Osobiście to mnie zaskoczyło, ale ja po prostu podaję liczby, ludzie.
Według raportu "Koszt vs. wartość 2008", pokrycie z drewna zwraca prawie 82% kosztów sprzedaży.
Przebudowa piwnicy / Wykończenie
Niedokończona piwnica oznacza utraconą okazję. Wykończone piwnice mogą podwoić ilość przestrzeni życiowej w twoim domu. Niektórzy kupujący będą patrzeć na wykończone piwnice, ponieważ nie spełniają one jakości przestrzeni ponadgabarytowych; Wystarczająco uczciwe: w piwnicach nie ma naturalnego światła z okien. Ale jeśli kupujący mają małe dzieci, mogą zobaczyć ukończoną piwnicę jako plus.
Wymiana okien drewnianych - środek średniotonowy
Wymiana okien jest zawsze dobrym pomysłem , ale zastąpienie drewnem daje Twojemu domowi lepszą estetykę, aby przyciągnąć potencjalnych nabywców. Okna drewniane mają ciepło i ponadczasową jakość.
Wymiana okien winylowych - High Range
Wysokiej klasy okna winylowe ? To może wydawać się oksymoronem, ale okna z wymianą winylu nie są już postrzegane jako tanie okna, których należy unikać.
Technologia okien winylowych posunęła się naprzód, a wiele funkcji wcześniej dostępnych tylko z droższymi oknami drewnianymi lub z włókna szklanego można teraz znaleźć w oknach z winylu.