01 z 03
Twój poddasze może ukrywać cenny kwadratowy materiał filmowy
Znajdź więcej ukrytych powierzchni na strychu. Getty Images Czy kiedykolwiek myślałeś, że twój dom może ukrywać cenną przestrzeń? Czy próbujesz dodać kwadratowy materiał do swojego domu? Odnów swój strych. Strych jest jednym z pokoi ignorowanych przez sprzedających, ale jednym z wysokim zwrotem z inwestycji (ROI). Kupujący zawsze szukają dodatkowej przestrzeni, a renowacja lub sprzątanie strychu to świetny pomysł. Zwiększa powierzchnię domu bez zajmowania dodatkowej przestrzeni. Daje również przewagę nad innymi sprzedawcami z zakurzonymi poddaszy. Badania pokazują, że sprzedający, którzy zamieniają swoje strychy w sypialnie lub biura domowe, uzyskują zwrot około 84%, gdy sprzedają. Jeśli chciałbyś odnowić swój strych, ale brakuje pomysłów, zapoznaj się z tymi poradami dotyczącymi organizacji domu.
Zbadaj przestrzeń na poddaszu, aby dodać sypialnię
Zanim przekształcisz strych w przestrzeń użytkową, upewnij się, że projekt jest wykonalny. Możesz wynająć kontrahenta, aby sprawdził pomieszczenie. Powie ci, co musisz zrobić, aby poznać kodeksy budowlane w twojej okolicy. Powie ci również, czy sufit jest wystarczająco wysoki, aby pomieszczenie było użyteczne, co jest możliwe do stworzenia przestrzeni, którą sobie wyobrazisz. Koszt przebudowy i poszukiwania informacji od wykonawcy z góry może przynieść duże korzyści w cenie wywoławczej domu w najbliższej przyszłości.
02 z 03
Zamień swój schowek na sypialnię lub biuro
Zmień swój strych w sypialnię / pokój zabaw lub biuro. Getty Images Dodawanie pamięci jest niezbędne dla przyszłych pokoleń
Kupujący uwielbiają pamięć masową, więc spróbuj podać jak najwięcej opcji. Nie pozwól, aby Twój pochyły sufit poddański był środkiem odstraszającym. Możesz zainstalować półki, wbudowane szafki i systemy szuflad. Nie po prostu układajcie pudełka jeden na drugim! Zamiast tego stań się kreatywny dzięki niestandardowym wbudowaniom lub korzystaj z mebli, które mają dużo szuflad i schowków do przechowywania. Wielu potencjalnych nabywców domu nie wie, co zrobić ze strychem. Umieszczenie go w domowym biurze z biurkiem i wbudowanymi półkami na książki i rzeczy lub umieszczenie go w łóżku i komodzie może pomóc im wyobrazić sobie przestrzeń. Rozważ przekształcenie go w pokój zabaw dla dzieci, rodzinne homebuyers pokochają to.
Wybierz najlepsze oświetlenie do życia na poddaszu
Większość strychów ma bardzo niewielkie naturalne oświetlenie, dlatego ważne jest dobre sztuczne oświetlenie. Zanim kupisz oprawy oświetleniowe, dowiedz się, jak najlepiej oświetlić przestrzeń. To będzie zależeć od tego, jak zamierzasz z niego korzystać. Na przykład sypialnia na poddaszu potrzebuje mniej światła niż ta, która pełni rolę domowego biura. Pułap jest również ważnym czynnikiem do rozważenia. Jeśli pomieszczenie ma ukośny sufit i jest pozbawione przegród, zainstaluj lampy wiszące. Wybierz światła, które współgrają z rozmiarem pomieszczenia, aby zapewnić wystarczające oświetlenie. Możesz również zatrudnić elektryka, który pomoże Ci zainstalować oświetlenie podsufitowe, wentylator sufitowy lub inne urządzenia oświetleniowe, które otworzą twój ciemny strych.
03 z 03
Dźwiękoszczelne i zaizoluj swój strych w wygodnym pokoju
Ustal, czy poddasze będzie wymagało izolacji. Obrazy Getty Nie zapomnij o izolacji w przestrzeni na poddaszu
Dobrze izolowany poddasze może utrzymać chłód w zimie i upał w lecie. Wspaniały zimowy projekt renowacji dodaje izolację do Twojego poddasza. Ponieważ strych znajduje się tuż pod dachem Twojego domu, jest on zobowiązany do utraty chłodnego powietrza i ciepła szybciej niż jakikolwiek inny pokój. Zaizoluj sufit i ściany i zapytaj eksperta, jeśli nie masz pewności, jaki rodzaj izolacji zastosować. Izolacja z piankowego dachu zamiast izolacji z włókna szklanego może być droższa, ale najlepiej nadaje się do pokoju. Izolacja tworzy bardziej stabilną barierę powietrzną i wymagana jest tylko niewielka ilość, co może skutkować większą przestrzenią nad głową.
Dźwiękoszczelne podłogi na poddaszu mogą pomóc
Większość strychów nie jest dźwiękoszczelna i ważne jest maskowanie powyższego hałasu. Istnieją różne sposoby, dzięki którym możesz wyciszyć swoją sypialnię na poddaszu, aby przyciągnąć kupujących:
- Zamontuj grubą wykładzinę z podkładką z pianki. Przed zainstalowaniem dywanu można dodać warstwę podłoża, aby zapewnić dodatkową sztywność.
- Przed zainstalowaniem podłoża należy zainstalować nieuszkodzoną izolację z włókna szklanego między legarami podłogowymi. Izolacja zapobiegnie również niepożądanemu przenoszeniu ciepła.
- Zamocuj pod podłogą warstwę winylową, celulozową lub pochodzącą z recyklingu.
Przekształcenie swojego strychu w pokój może być kosztownym przedsięwzięciem, ale możesz wykonać to zadanie stopniowo, aby obniżyć koszty. Zamiast korzystać z przestrzeni do przechowywania, zamień ją w pokój, który kupujący pokochają dzięki tym pomocnym wskazówkom. Chociaż może mieć pochyły sufit i niewielkie naturalne światło, te funkcje mogą sprawić, że będzie to najprzyjemniejszy pokój w Twoim domu. Homebuyers pokochają "pokój bonusowy" i pokochasz podniesienie ceny wywoławczej z powodu zwiększonego pola powierzchni, które dodałeś do swojego domu.
Potrzebujesz więcej trików w domu? Wypróbuj te podstawowe wskazówki.
Zaktualizowane przez Ronique Gibson - Home Staging Expert