Jeśli jesteś właścicielem domu do wynajęcia, istnieje prawdopodobieństwo, że próbowałeś naprawy DIY, aby zaoszczędzić pieniądze. Jeśli nie jesteś świadomy tajemnic, które używają zawodowcy, najprawdopodobniej natrafisz na czas i budżetowe wąskie gardła, które powodują, że proces jest dość frustrujący.
Wykonawcy mogą wykorzystać niektóre z następujących "hacków" do naprawy i utrzymania domu w ramach budżetu.
Zainstaluj Central Air
Jest to w rzeczywistości o wiele prostsza koncepcja niż myślisz, szczególnie jeśli masz wymuszony system gorącego powietrza z miejscem na rozbudowę.
Tom Sullivan, właściciel TM Sullivan Construction, zauważył, że instalacja centralnego systemu powietrznego może być nieco bardziej skomplikowana w przypadku wymuszonej pary wodnej, elektryczności lub listew z gorącą wodą, gdy był przesłuchiwany w programie Reader's Digest .
Jeśli masz plan, gdzie umieścić otwory wentylacyjne, możesz również zaoszczędzić na miesięcznym rachunku za ogrzewanie. Możesz również mieć mniej problemów z izolacją, utrzymując otwory wentylacyjne z dala od obszarów w domu, które mają tendencję do przyciągania wilgoci (wokół lodówki, w pobliżu niskich okien i z dala od rur, które wpadają do domu).
Utwórz wyraźne wykończenie na ścianach
Tynki i rzęsy mogą zapewnić profesjonalne wykończenie sufitów i ścian. Jednak powinieneś planować z wyprzedzeniem, jeśli chcesz zachować zdrowe ściany z tynku w ramach budżetu - zazwyczaj stają się drogie w utrzymaniu z wiekiem. Sheetrock jest zwykle lepszym wyborem dla twoich ścian , szczególnie jeśli chcesz zrobić energooszczędne ulepszenia, które obejmują tworzenie nad głową lub wpuszczone oświetlenie w pokoju.
Upewnij się, że Twój dom ma odpowiednie odwodnienie
Jeśli brud, brud i wilgoć wypłyną z domu, zaoszczędzisz dużo pieniędzy, zapobiegając problemom wymagającym naprawy. Starsze domy są szczególnie problematyczne, jeśli chodzi o drenaż, a możesz chcieć skorzystać z fachowej wiedzy fachowca, aby pozbyć się fundamentów z właściwościami, które zostały zniszczone lub ze stromymi zboczami.
Jeśli poradzisz sobie z tym problemem na wczesnym etapie, zaoszczędzisz na wielu kosztownych naprawach w dół, związanych z fundamentem, kolumnami obudowy, tarasami tarasowymi i podłogami piwnicznymi. Zły drenaż może spowodować, że całe ściany oporowe opadną, puchną, a nawet spadną w najgorszym przypadku.
Wyczyść krajobraz
Sprawdzenie struktury korzeniowej dowolnego drzewa w twojej posiadłości jest koniecznością, jeśli przenosisz się do nowego domu, szczególnie na obszarach wiejskich. Duże drzewa, które nie zostały prawidłowo zaprojektowane, mogą mieć agresywne systemy korzeniowe, które mogą uszkodzić rury, a nawet fundament domu. Korzenie mogą wykraczać daleko poza to, co może sądzić laik, więc nigdy nie lekceważ potęgi Matki Natury w tym scenariuszu.
Złe korzenie mogą również spowodować przewrócenie drzew i spowodować poważne szkody w niekorzystnych warunkach pogodowych. Poznaj różnicę między martwą kończyną a żywą , ponieważ jeśli wiatr zabierze martwego, możesz skończyć z tysiącami dolarów na naprawę okna lub porysowanych drzwi. Ponadto drzewa rosnące w pobliżu domu mogą tworzyć wilgotne, zacienione miejsca, w których może rosnąć mech, pleśń i pleśń. Może to uszkodzić bocznicę, a także dostać się do wentylacji i ścian. Od tego czasu pleśń i pleśń mogą powodować problemy zdrowotne .
Kompletna rutynowa inspekcja domu
Powinieneś zawsze wiedzieć, co dzieje się w twoim domu, przeprowadzając nieformalne kontrole co tydzień. Oto niektóre z objawów, które mogą wskazywać na poważniejszy problem:
- Ogromne różnice temperatur między pokojami
- Zepsuty tynk lub popękana farba
- Niespodziewanie wysokie rachunki za prąd
- Drapanie lub dudnienie w ścianach lub suficie
Jeśli wszystko się powiedzie, nadal potrzebujesz rutynowej kontroli od specjalisty przynajmniej raz w roku . Jest to tajemnica numer jeden wśród problemów napotykanych przez wykonawców przed ich ekspansją jest istotną częścią utrzymania domu naprawy i konserwacji tanie.
Chociaż nie możesz korzystać z tych wszystkich wskazówek dotyczących projektów majsterkowania, zawsze dobrze jest mieć praktyczną wiedzę o tym, co dzieje się w twoim domu, gdy wykonawcy się okażą. Jeśli będziesz o tym pamiętać, będziesz w stanie podejmować bardziej świadome decyzje o tym, jakie ulepszenia chcesz i jak chcesz je wykonać.
Jak zapewnia HomeAdvisor, upewnij się, że każdy wynajęty przez Ciebie wykonawca ma licencję generalnego wykonawcy, nawet jeśli wynajmujesz go tylko na niewielką robotę.