Tak więc mądrość w zakresie nieruchomości mówi nam, że wiosna i lato to pierwsze sezony polowań i przeprowadzek . Ludzie są bardziej skłonni wydostać się i robić zakupy, gdy jest ładna pogoda. Jest to przyjemniejsza pora roku, a sprzedawcy wiedzą, że ich stocznie wyglądają lepiej, gdy nie są pokryte śniegiem. Istnieją jednak bardzo logiczne i przekonujące powody, dla których warto wybrać się na zakupy do domu i przeprowadzać się również zimą.
Jak wiemy, przeprowadzki i nieruchomości często idą w parze, i choć chcielibyśmy dyktować, kiedy przeprowadzamy się i kiedy kupujemy dom , bardzo często mogą pojawić się inne okoliczności i zmusić nas do sprzedaży, kupienia i przeniesienia w dowolnym momencie roku .
Ale kupowanie domu w zimie nie jest najgorszą rzeczą, jaka może się stać. W rzeczywistości, oto kilka zalet, które pokazują, w jaki sposób możesz skorzystać z polowania w domu w zimie.
Mniejsza liczba kupujących, z którymi można rywalizować
Najbardziej oczywistym plusem zakupów i przeprowadzki w zimie jest właśnie to, że mądrość w zakresie nieruchomości mówi, że robimy zakupy wiosenne i letnie. W wyniku tego popularnego poradnika dotyczącego nieruchomości, w miesiącach zimowych będzie mniej chętnych do konkurowania. To prosta ekonomia - niski popyt będzie działał na twoją korzyść. Tak więc dla inwestora, który chce znaleźć dobry interes na rynku mieszkaniowym, zima może być prime time.
Niższy zapas, ale mniejsza konkurencja
Na większości rynków zima zwykle oznacza niższy stan magazynowy z mniejszą ilością domów na rynku. Chociaż często tak się dzieje, można znaleźć odpowiednią przestrzeń i patrząc na mniejszą liczbę osób, będziesz mieć mniejszą konkurencję.
Ceny są niższe
Kiedy masz mniej kupujących na rynku, podaż przewyższa popyt.
Zwykle powoduje to, że ceny są niższe niż podczas gorącego lub szczytowego sezonu.
Sprzedawcy są zmotywowani
Cała niska aktywność zimą spowoduje, że sprzedający będą znacznie bardziej zmotywowani do sprzedaży. Agenci nieruchomości wiedzą, że powolne zimowe miesiące są, gdy sprzedający są bardziej skłonni do negocjacji, czy to na cenie sprzedaży, kosztach zamknięcia, ostatecznym terminie, czy nawet warunkach sprzedaży, w tym, co obejmuje sprzęt gospodarstwa domowego i przedmioty w sprzedaży.
I to są właśnie powody, dla których wielu pośredników w handlu nieruchomościami zaleca, aby ich klienci opóźniali wystawianie swoich domów przynajmniej do wiosny. Zima nie jest świetnym czasem dla sprzedawców.
Jakie są okoliczności sprzedawcy?
Ponadto istnieją okoliczności wskazane powyżej, gdy sprzedawcy są zmuszeni sprzedawać w okresie zimowym. Być może oferta pracy podyktowała zimowe posunięcie, lub sprzedawca może mieć osobiste problemy, które dyktują jego działania - kwestie finansowe, rozwód, itp. Ponownie, może to działać na korzyść kupującego, ponieważ sprzedawca będzie bardzo zmotywowany.
Mniejsza szansa, że będzie wiele ofert na dom, który chcesz
Innym powodem, dla którego zima może być rynkiem nabywców nieruchomości, jest to, że mniejsza liczba nabywców konkurujących o nieruchomości oznacza, że szanse na uzyskanie wielu ofert na jednej nieruchomości są znacznie mniejsze. To znowu przekłada się na kupujących, którzy przejęli sprzedawców w negocjacjach.
Twój agent nieruchomości będzie pracował ciężej
Niska aktywność w miesiącach zimowych oznacza także, że będziesz miał niepodzielną uwagę nieruchomości, a on lub ona będzie pracować ciężej dla Ciebie. Te niskie miesiące niskiej sprzedaży zachęcają pośredników w handlu nieruchomościami, aby próbowali nieco trudniej negocjować sprzedaż.
Tak odważne zimno, naciągnij zimowy płaszcz, wynoś się i poluj. Pamiętaj, że w USA nadal warto inwestować w nieruchomości. Ceny są niskie, podobnie jak stopy procentowe.