Przeprowadzka do domu i decyzje o zakupie domu
Kupno nowego domu to prawdopodobnie najważniejsza decyzja, którą większość z nas podejmuje. To może być świetna zabawa, ale też może być wyzwaniem. Kiedy się poruszasz , jest to szczególnie prawdziwe, ponieważ możesz mieć krótki czas na zakup. Ponadto, jeśli przeprowadzasz się do innego miasta lub przeprowadzasz się do innego kraju , planujesz i zaangażujesz się w badania . Często jest mądrzejszy wynajem najpierw podczas przeprowadzki za granicę.
Nie śpiesz się, jeśli możesz. Nigdy nie spiesz się z zakupem, ponieważ czujesz presję, by kupować szybko. Ale oczywiście mogą zdarzyć się sytuacje, w których sytuacja wymaga czasu. Mogą istnieć powody, takie jak powiększająca się rodzina, dziecko, po drodze, przeprowadzka z przyczyn związanych z pracą - to wszystkie ważne powody, dla których trzeba szybko znaleźć dom.
Lub może to być, że próbujesz kupić w czasie, gdy ceny są na Twoją korzyść. Nawet wtedy zaplanuj i zadaj kilka pytań. Mądrzej jest wynająć . Skorzystaj z kalkulatora czynszu lub kupna, aby ustalić, czy wynajem najpierw ma dla Ciebie więcej sensu.
Inne ważne względy to, czy pożyczyć i zapłacić odsetki za dom, czy też poczekać i zaoszczędzić więcej, dopóki sam nie będziesz mógł sfinansować więcej domu. A co, jeśli nie masz wystarczających środków na zaliczkę?
Tak więc najważniejsze pytanie brzmi: czy poczekasz, aż zaoszczędzisz na tyle, by wpłacić pieniądze na swój nowy dom, lub znajdziesz jakiś sposób na wymyślenie pieniędzy - być może pożyczasz po wyższej stawce, aby sfinansować swoją zaliczkę?
Aby pomóc Ci zdecydować, oto niektóre zalety i wady każdej decyzji.
Zalety pożyczania za zaliczkę
- Możesz przestać płacić czynsz wcześniej i szybciej dostać się do domu - mniej pieniędzy wpadnie w czynsz. Spłacaj kredyt hipoteczny zamiast kogoś innego.
- Możesz kupić w czasie, zanim ceny domów wzrosną ponad to, na co cię stać. Możesz skorzystać z kryzysu mieszkaniowego, a prawdopodobnie będziesz mógł sobie pozwolić na więcej domu za swoje pieniądze.
- Zaczniesz spłacać swój dom wcześniej. W dłuższej perspektywie może to doprowadzić do znacznych oszczędności.
Wady związane z pożyczaniem za zaliczkę
- Najprawdopodobniej będziesz płacił więcej odsetek, ponieważ rodzaj pożyczki, którą będziesz starał się uzyskać, może mieć wysokie oprocentowanie.
- Możesz być w niebezpieczeństwie zaciągnięcia większego długu, niż możesz obsłużyć.
- W niefortunnej sytuacji, gdy jesteś zmuszony sprzedać ze stratą, możesz utknąć z problemem spłacenia wysokooprocentowanej pożyczki, gdy możesz nie mieć środków.
Zalety trzymania i oszczędzania na zaległości
- Możesz uniknąć płacenia wysokooprocentowanej pożyczki.
- Nie musisz się martwić o ryzyko spłaty pożyczki, jeśli jesteś zmuszony sprzedać dom w pośpiechu i nie możesz odzyskać swoich kosztów.
- Zaoszczędzisz koszty opłacania ubezpieczenia hipotecznego.
Wady polegające na wstrzymywaniu i oszczędzaniu na zaległości
- Będziesz musiał trochę poczekać, aby mieć swój dom, a zapłacisz więcej czynszu.
- Czynsz, który będziesz płacić, może pójść na spłatę kredytu hipotecznego i pomóc ci szybciej utrzymać swój dom.
- Istnieje niebezpieczeństwo, że twoje oszczędności mogą zmaleć, ponieważ będziesz musiał zapłacić za inne wydatki (nadal będziesz zakładał dom, nawet jeśli jest to czynsz).
- W zależności od sytuacji na rynku nieruchomości i sytuacji bankowej, ceny domów i / lub stopy procentowe mogą wzrosnąć do czasu, gdy Twoja zapłata będzie gotowa.
Niezależnie od tego, co zdecydujesz, pamiętaj, aby zawsze podejmować decyzję wiele myśli. Ponadto porozmawiaj z planistą finansowym, który pomoże Ci zważyć zalety i wady zakupu domu.