Porada, aby upewnić się, że znajdujesz Zaufanego Pro do instalacji
Czytelnicy o silnych skłonnościach do zadawania sobie pytań czasami pytają mnie, czy powinni zająć się instalowaniem podjazdów, sami lub - poza tym - jaką radę udzielę na zatrudnianie podwykonawców. Poniżej zbadam to dwuczęściowe pytanie:
Czy instalacja podjazdu to robota majsterkowicza?
Odpowiedź na pierwsze pytanie brzmi: nie, instalacja podjazdów nie jest typowa dla majsterkowiczów, ponieważ taki projekt ma dużą skalę i często obarczony jest pułapkami.
Podczas gdy podjazdy żwirowe są względnie proste, nadal potrzebujesz dostępu do ciężkiego sprzętu potrzebnego do pracy ze wszystkimi żwirem. Dla przeciętnego właściciela domu - nawet jeśli potrzebujesz tylko krótkiego podjazdu - moją radą byłoby pozostawić taką instalację profesjonalistom, inwestując swój cenny czas i energię, zamiast zakładać nowy ogród lub zakładać nowy trawnik .
OK, ale jak to zrobić, aby zatrudniać wykonawcę drogi dojazdowej?
Tak jak w przypadku zatrudniania specjalistów do pracy na terenie nieruchomości, należy rozpocząć proces wynajmu wykonawców podjazdów, szukając referencji. Sporządź listę pytań i skontaktuj się z referencjami dostarczonymi przez wykonawców podjazdów. Dołącz następujące pytania dotyczące firmy:
- Czy jego pracownicy mają dobrą etykę pracy?
- Czy to jest godne zaufania?
- Jak blisko wykonawca podjazdu postępuje zgodnie z umową?
- Jaki był całkowity koszt pracy?
- Czy byłeś ostatecznie zadowolony z pracy podwykonawcy?
Ale początkowy telefon do referencji to tylko początek. Spróbuj uzyskać pozwolenie na odwiedzenie danej witryny. Jeśli został przyznany, zapytaj o datę zainstalowania podjazdu. Sprawdź, czy pokazuje oznaki jakichkolwiek problemów i zapytaj właścicieli domów, czy wiedzą o jakichkolwiek problemach. Zachowaj dokładne notatki, ponieważ będziesz chciał odwiedzić strony z referencjami dostarczonymi przez innych wykonawców podjazdów i dokonać porównań.
Na podstawie tych porównań wybierz najlepsze firmy i zadaj im dalsze pytania, aby poczuć ich poziom profesjonalizmu. Prawidłowe instalowanie podjazdów często stoi lub opada w zależności od tego, czy wykonawca podjazdu zapewnia odpowiednie odwadnianie poprzez klasyfikację terenu itp., Więc zawsze jest to dobra linia przesłuchania.
W tym miejscu należy również sprawdzić pisemny dowód, że firma ma ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Nie zwracaj uwagi na postawę, która mówi: "No cóż, oczywiście mamy ubezpieczenie (jak śmiesz o to pytać !?)." Ich niedowierzanie wobec twojego sceptycyzmu nie jest powodem, dla którego nie będziesz dalej sceptycznie i zadawać właściwych pytań. W końcu, jeśli coś pójdzie nie tak, to ty trzymasz torbę.
Wreszcie, zyskać poczucie, czy jest to ktoś, z kim będziesz chciał robić interesy: nigdy nie lekceważ osobistego elementu. Jeśli niektórzy podwykonawcy podjazdu są gorsi i nieuważni podczas wywiadów (kiedy spodziewałeś się, że zachowają się najlepiej), wyobraź sobie, jak ciężko by się z nimi uporali, skoro mają to, czego od ciebie oczekują (a mianowicie: , Twoje pieniądze). Chcesz zatrudnić kogoś, kto jest wrażliwy na twoje potrzeby, kogoś, z kim łatwo będzie się komunikować w miejscu pracy, w razie nieprzewidzianych trudności.
Opierając się na wynikach twoich rozmów, zawęz listę do tych firm, które dały ci pewność co do umiejętności radzenia sobie z pracą. Jesteś już gotowy, aby wykonawcy podjazdów na tej "krótkiej liście" składali oferty na tę pracę.
Ostatnim krokiem jest umowa. Przed podpisaniem czegokolwiek, upewnij się, że umowa obejmuje następujące elementy:
- Jakie są dokładnie obowiązki wykonawcy podjazdu? Kto jest odpowiedzialny za sprowadzanie innych specjalistów (np. Hydraulików) do pracy na urządzeniach peryferyjnych?
- Zagęszczanie podłoża i podłoża.
- Grubość chodnika.
- Całkowity koszt i harmonogram płatności.
- Gwarancja.