01 z 03
Odwołaj się do 5 zmysłów kupujących za pomocą tych odświeżających wskazówek
Odśwież swoje wnętrza w kolorowym stylu. Getty Images Znalezienie wskazówek dotyczących postoju w domu często może być wyzwaniem. Pomalowałeś swój dom, wyczyściłeś go i zainstalowałeś nowe urządzenia. Pozostało tylko kupcom domów, aby się w nim zakochali i złożyli ofertę. Jednak w okolicy jest wiele domów na sprzedaż, a obawiasz się, że twój może się nie wyróżniać. Jak upewnić się, że Twój dom przyciąga uwagę kupujących? Odwołaj się do ich pięciu zmysłów. Skorzystaj z tych wskazówek dotyczących umieszczania w domu, które przyciągają kupujących.
Odśwież swój wystrój domu
Zbyt dużo dekoracji domu może być przykra do nabywców domu. Nie wypełniaj swojego domu meblami, dziwnymi dodatkami i niepotrzebnymi rupieciami. Odciągną uwagę kupujących od koncentrowania się na domu. Edytuj wszystko i zaprezentuj tylko kilka elementów. Jeśli masz wiele bibelotów, których nie chcesz się pozbyć, umieść je w szafce typu curio. Grupuj podobne elementy razem i pozbywaj się nieistotnych elementów.
02 z 03
Przynieś tekstury i wygodne meble do swojego domu
Przenieś do swojego domu teksturę i dotykowy wystrój. Getty Images Apel do zmysłów kupujących
Ludzie mają różne alergie, więc najlepiej jest unikać sztucznych odświeżaczy powietrza podczas wystawiania domu. Najlepszy aromat to świeżość spowodowana czystością. Przed pokazem lub otwartym domem wyczyść wszystkie powierzchnie gorącą wodą i delikatnym roztworem czyszczącym. Rozważ czyszczenie nocy przed pokazem, aby Twój dom miał czas na samopoczucie. Upewnij się, że miejsca dla zwierząt są czyste, a inne zapachy nie są szkodliwe dla Twojego domu.
Możesz również upiec ciasteczka, chleb lub parzyć kawę. Jednak niektórzy potencjalni nabywcy mogą sądzić, że próbujesz za bardzo zaimponować i dojść do wniosku, że masz coś do ukrycia. Jeśli jesteś pewien, że taktyka będzie działać na twoim rynku docelowym, idź do niego.
Etap z wygodnymi meblami
Kupujący reagują pozytywnie na miękkie i wygodne meble . Nie mogą się oprzeć aksamitnym miękkim sofom, przytulnym poduszkom, wygodnej pościeli lub puszystym białym ręcznikom. Kupujący domy oceniają domy na podstawie ich wyposażenia. Jeśli zobaczą proste, brzydkie meble, pomyślą, że dom nie jest dobrze utrzymany. Spraw, aby Twój dom był przytulny i wygodny dzięki zastosowaniu sof, dywanów i tafli. Używaj dotykowych tekstur we wnętrzach, aby czuć się komfortowo.
03 z 03
Właściwe oświetlenie może zrobić całą różnicę
Doprowadź naturalne światło i kreatywne oświetlenie do celów wzrokowych. Getty Images Witamy w Buyers With Soft Music
Rozważ grę cichą lub miękką muzyką za każdym razem, gdy masz pokaz. Wybierz muzykę dostosowaną do rynku docelowego i wybierz muzykę, która nie będzie rozpraszać, ale zapewni spokój w domu. Wybór muzyki ma ogromne znaczenie, ponieważ muzyka dyktuje nastrój, więc trzymaj się z dala od wszystkiego, co ma wokal. Instrumenty i soft jazz są popularnymi gatunkami.
Upewnij się, że wybrany rodzaj muzyki odpowiada domowi, który sprzedajesz. Jeśli sprzedajesz luksusowy dom na ustalonym obszarze, odtwarzaj lekką muzykę klasyczną; jeśli dom z widokiem na wodę, odtwarzaj muzykę inspirowaną nadmorską scenerią. Upewnij się, że muzyka jest wystarczająco głośna, by słyszeć, ale wystarczająco niska, abyś mógł wygodnie porozmawiać, stojąc w pobliżu.
Użyj właściwych opraw oświetleniowych i kolorów
Oświetlenie i kolorystyka dla poczucia wzroku ludzi. Oświetlenie pomaga kupującym ustalić, czy dom jest wystarczająco duży, aby zaspokoić jego potrzeby. Oświetl każdy pokój i używaj dużo naturalnego światła. Być może trzeba będzie usunąć zasłony i przyciąć zarośnięte krzaki i drzewa, które blokują światło słoneczne. Dodaj lampy do pomieszczeń o niewystarczającym świetle i upewnij się, że są zakotwiczone przez meble, aby nie wyglądały nienaturalnie i niezręcznie.
Wybierając kolor, pomyśl o efekcie, który chcesz stworzyć. Kolor może dodać ciepła, stworzyć atmosferę lub przyciągnąć uwagę. Wybierz kolor podstawowy, kolor dodatkowy i kolory trzeciorzędne dla każdego pokoju. Na przykład możesz pomalować ściany na biało, użyć szarego wyposażenia i wyświetlić obrazy w kolorze zielonym i niebieskim. Możesz także użyć koloru, aby wyróżnić cechy architektoniczne domu.