01 z 03
Chwyć uwagę kupujących poprzez deklamowanie i dekorowanie
Upewnij się, że Twój dom jest zdeklarowany i zorganizowany dla kupujących. Getty Images Porady dotyczące postoju w domu nie muszą być drogie i czasochłonne. Jedną z rzeczy, które każdy doświadczony pośrednik doradziłby sprzedającemu nieruchomość, jest rozważenie wdrożenia pewnych wskazówek dotyczących miejsca postoju w celu "polerowania" wyglądu nieruchomości na sprzedaż i uczynienia jej atrakcyjną dla jak największej liczby potencjalnych nabywców.
Jeśli chodzi o wystawianie nieruchomości na sprzedaż, wielu właścicieli domów często popełnia te same błędy w kółko. Przeprowadzają się do nowej siedziby, całkowicie zaniedbując stan nieruchomości, którą chcą sprzedać, pozostawiając ją niechlujną i pełną starych śmieci.
Przy innych okazjach sprzedający nadal mieszkają w nieruchomości na sprzedaż, zachowując codzienną rutynę i środowisko rodzinne - z szafkami i szafami wypełnionymi rzeczami osobistymi, zabawkami dziecięcymi rozrzuconymi po całym świecie, pamiątkami rodzinnymi, zdjęciami i dekoracjami na wystawie i wszystkimi dodatkami. całe środowisko, które jest zbyt osobiste i nieco chaotyczne.
Deklasuj swoje wnętrza, aby osiągnąć sukces w tworzeniu domu
Rozpocznij od de-cluttering szafy , szafki, półki, itp. Pojemniki i pomieszczenia do przechowywania. Możesz być zaskoczony wszystkimi śmieciami zebranymi w czasie - w tym rzeczami dawno zapomnianymi, rzeczami, których nigdy nie można użyć ponownie, rzeczami, których nikt by nie chciał zobaczyć, a co najmniej wszystkimi potencjalnymi nabywcami. Po wykonaniu tego, nadszedł czas, aby obiekt był czysty i czysty. Myj okna, drzwi, podłogi, płytki i inne podobne powierzchnie. Spraw, aby wszystko było nieskazitelne, jasne i błyszczące. Usuń wszelkie możliwe plamy z dywanów, chodników, itp. Wyrobów włókienniczych. Jeśli znajdziesz zbyt wiele problemów, usuń te przedmioty całkowicie, ale upewnij się, że dobrze wyczyścisz odkryte powierzchnie pod spodem. Otwórz rolety, odsuń ciężkie zasłony i wpuść do środka światło i świeże powietrze! Stworzy to optyczną iluzję znacznie większej przestrzeni wewnętrznej.
Domowe pomysły na majsterkowanie, aby zdobyć zmysły kupujących
Odwoływanie się do zmysłów kupujących odwoła się do ich emocjonalnej strony, a kupno domu jest emocjonalne. Aby Twoja nieruchomość na sprzedaż była jeszcze bardziej atrakcyjna, musi również ładnie pachnieć. Dobrym rozwiązaniem jest umieszczenie świeżych kwiatów i żywych roślin wszędzie, gdzie to możliwe. To nie tylko piękne akcenty wnętrza, ale także bardziej zachęcający nastrój, który pokochają nabywcy. Jedno, o czym zawsze należy pamiętać, to zrobić wszystko, co możliwe, aby nieruchomości wyglądały jak dom dla potencjalnych nabywców. W dniach "otwartych drzwi" dobrze byłoby umieścić w piekarniku ciasteczka lub pieczywo - ten niebiański zapach sprawi, że każdy potencjalny nabywca poczuje się jak w domu!
02 z 03
Odinstaluj swój dom, aby Twoje wnętrza były przyjazne dla wszystkich
Usuń przedmioty osobiste we wnętrzach. Getty Images Odspersonalizuj swój dom dzięki pomysłom na wystrój wnętrz
Należy również mieć na uwadze, że warto spojrzeć na swoją nieruchomość na sprzedaż oczami potencjalnych przyszłych mieszkańców i wziąć pod uwagę, że osoby te najprawdopodobniej będą miały osobisty gust estetyczny bardzo różniący się od twojego. Więc lepiej pozbyć się wszystkich przedmiotów osobistych, takich jak zdjęcia rodzinne, zdjęcia i inne obrazy ścienne, które tam wisiałeś, zgodnie ze swoimi upodobaniami i zainteresowaniami, pamiątki, które przyniosłeś z rodzinnych wycieczek, kolekcje itp. Rzeczy osobistych. Uczyń nieruchomość neutralnym " czystym płótnem ", na którym przyszli właściciele domów mogą "rysować" kolorami swojego życia.
Wreszcie, jeśli masz zwierzęta, niekoniecznie oznacza to, że potencjalni nowi właściciele mają jedno lub nawet lubią zwierzęta domowe. Nie będzie Cię to kosztować odkładanie swojego pupila, granie i karmienie przedmiotów oraz dbanie o czystość wszystkich sierści. Wiele osób ma alergię na zwierzęta domowe i sierść zwierząt domowych. Oto kilka wskazówek, które należy rozważyć dla właściciela domu .
Zwróć szczególną uwagę na te obszary wnętrza domu:
Czy zastanawiałeś się kiedyś, jakie 3 najlepsze miejsca w nieruchomości są najbardziej interesujące dla kupujących? Lepiej, jeśli chcesz uzyskać wyższy zwrot z inwestycji i zapieczętować umowę! Można by pomyśleć, że to będzie pokój dzienny czy sypialnia? W rzeczywistości te bardzo ważne obszary to krawężnik, kuchnia i łazienka.
Twoja prośba o krawężnik powinna natychmiast przyciągnąć kupujących:
Wszyscy zgadzamy się, że pierwsze wrażenia są najważniejsze. Po kilku prostych poradach dotyczących domowej aranżacji możesz zapewnić bardzo pozytywne pierwsze wrażenia potencjalnych nabywców, uzyskując przyjazny, schludny i przyjemny wygląd zewnętrzny swojej nieruchomości na sprzedaż bez zatrudniania firmy zajmującej się zagospodarowaniem terenu.
Twój dom na zewnątrz wymaga uwagi, zwłaszcza z krzewami, roślinami, a nawet drzewami. Więc lepiej przycinaj wszystkie rośliny, koś trawnik, zamiataj i czyść suche liście i martwe kwiaty / rośliny. W ten sposób zewnętrzna przestrzeń otworzy się szerzej i ujawni i uzupełni piękno posiadłości. Bardzo ważne jest, aby wszystko było bardzo czyste i uporządkowane, dlatego lepiej usunąć wszelkie rozproszone narzędzia i bibeloty, pozbyć się uroczych małych figurek ogrodowych i upewnić się, że nie ma śmieci rozrzuconych wokół pojemników na śmieci.
Stwórz gościnny ganek dla gości:
Domowe wystawianie ganku na powitanie gości często może być wyzwaniem. Dodanie świeżych kwiatów i roślin, kilka krzeseł ogrodowych i mały stolik do kawy stworzy najbardziej przyjemną i zachęcającą atmosferę. I nie zapomnij zaaranżować smakowitej przekąski na herbatę lub kawę na tym stole! Potencjalni nabywcy będą uwielbiać siedzieć i cieszyć się chwilą! Każda wizyta rozpocznie się od pukania do drzwi, więc upewnij się, że twoje drzwi wejściowe są przyjemne. Jeśli nie stać Cię na nowe drzwi wejściowe, pomaluj starą i umieść nową wycieraczkę.
03 z 03
Płać najbliżej uwagi do łazienki i kuchni
Stwórz kupujących łazienkę, aby mogli zobaczyć siebie! Getty Images Możliwa przebudowa kuchni!
Twoja wspaniała kuchnia jest najlepszym miejscem do zrobienia wrażenia dla homebuyerów. Nie wymaga to jednak zainwestowania w zupełnie nową kuchnię! Zamiast tego spraw, aby Twoja obecna kuchnia wyglądała jak nowa! Ponownie, lepiej zacznij od usuwania bałaganu i czyszczenia blatów niepotrzebnych przedmiotów. Odwiedzający będą oczekiwać, że kuchnia będzie wyglądać tak samo, jak przedtem, więc upewnij się, że dobrze wyczyścisz drzwi szafek kuchennych, blachy kuchenne i blat, i sprawisz, że krany i inne metalowe części będą świecić. Kupujący z pewnością będą chcieli zobaczyć wnętrze szafek i spiżarni, więc porządny pomysł, czyszczenie i porządkowanie rzeczy w środku będzie dobrym pomysłem.
Zwróć uwagę na szafki kuchenne, backsplash i blat
Aby odświeżyć obszar kuchni i sprawić, by wyglądał nowiutko, dodaj warstwę farby na ścianach i szafkach kuchennych lub w razie potrzeby oba. Neutralne kolory to najlepszy wybór - spodoba się każdemu gustowi i sprawi, że kuchnia będzie świeża i świeża.
Czas na stylizację! Stwórz punkt centralny, ulepszając backsplash w kuchni za pomocą wysokiej jakości kafelkowej tapety backsplash (łatwiejszej i tańszej niż stosowanie prawdziwych płytek). Stylowe otwarte półki przez umieszczenie kilku książek kucharskich i kilku małych pamiątek.
Aby uzyskać dodatkowy świeży zapach i przytulny nastrój, dodaj małe garnki ze świeżymi ziołami na blacie kuchennym i umieść na stole dużą miskę lub talerz ze świeżymi owocami. Aby dzieci z potencjalnych nowych właścicieli domów były jak najbardziej mile widziane, dodaj kilka szklanych słoików wypełnionych słodyczami, ciasteczkami i innymi słodkimi smakołykami.
Dekorowanie łazienki przy minimalnych kosztach, ale maksymalnie atrakcyjne
Dekorowanie łazienki jest prawdopodobnie jednym z obszarów, które potencjalni nabywcy nie wycofają się na udogodnienia, których pragną. Powinien być nienagannie czysty, jasny i świeży, luksusowy i przyjemny i wygodny .... Nie musisz jednak instalować nowej łazienki! Wszystko, czego potrzebujesz, to kilka "sztuczek" pokazania go kupującym w najlepszy możliwy sposób.
Aby zapewnić świeży i pozbawiony luksusu wygląd starej łazienki, najlepiej jest wprowadzić kilka sztuczek stylizacyjnych i inscenizacyjnych. Ułóż piękną toaletkę z kwiatami, fiolkami z perfumami, pachnącymi mydłami i solami do kąpieli. Dodaj miękkie, luksusowe ręczniki; powiesić pełny zestaw ręczników na wieszakach na ręczniki i dodać kilka składanych / zrolowanych ręczników na półce lub w koszu. Trzymaj się minimalistycznego wyglądu i dobrego oświetlenia, a sukces będzie zapewniony. Rozważ także dodanie nowego (większego) lustra. Odbicie lustrzane sprawi, że przestrzeń będzie wyglądała na większą i jaśniejszą.
Jak widzisz, dzięki zastosowaniu kilku opłacalnych i przyjaznych dla budżetu sztuczek inscenizacyjnych, możliwe jest stworzenie całkowitego pozytywnego efektu przy minimalnych inwestycjach.
Artykuł jest autorstwa założyciela Lynn Filkova i redaktora naczelnego magazynu Adorable Home, poświęconego najlepszym i najbardziej popularnym projektom wnętrz, trendom dekoracyjnym i osiągnięciom architektonicznym.