Majsterkowanie, remonty i remonty zawsze stanowią znaczące inwestycje. I z tego rodzaju pieniędzmi w grę - a decyzje podejmowane często pod presją - domowe naprawy stanowią zachęcający cel dla oszustów, którzy planują wziąć pieniądze i uciekać. Chroń się przed oszustwami; zwracaj uwagę na te wspólne schematy.
Oferują ci sprzedaż materiałów z innego projektu
" Robiłem pracę w sąsiedztwie i miałem trochę materiałów. Dam ci dobry interes w tym projekcie.
"Nigdy nie należy płacić komuś, kto przybywa niezapowiedziany i rzuca na ciebie taką linię. Dobry wykonawca zwykle wie, ile potrzebuje materiału, a jeśli mają resztki, nie będą po prostu sprzedawać tego obok. Szanse są, zapłacisz swoje pieniądze i skończy się niską jakością lub kiepską pracą. I nigdy nie będziesz w stanie ich znaleźć, kiedy odejdą.
Chcą uniknąć pozwoleń
To zawsze powinna być duża czerwona flaga. Wykonawca, który nie chce pobierać zezwoleń, prawdopodobnie nie uzyskał licencji, aby skrócić inne zakręty, i uniknąć perspektywy, aby władze dokładnie przyjrzały się swojej pracy. Mogą próbować cię przekonać, że zaoszczędzisz kilka dolców, ale zawsze będziesz musiał zapłacić wyższą cenę. Nie tylko nie są one nie do zniesienia w pracy, ale niedozwolone ulepszenia powodują kłopoty, jeśli spróbujesz sprzedać dom.
Uważaj na ścigacze burzy
Po poważnej burzy, kuszące jest zatrudnić kogoś, kto pojawia się niezapowiedziany.
Kiedy setki domów wymagają naprawy w pośpiechu, najlepsi wykonawcy będą mieli długie czasy oczekiwania i chcesz, aby Twoja praca została wykonana od razu. Ale firmy zajmujące się burzą schodzą na obszary po dużych zniszczeniach i od razu robią tandetną lub niekompletną pracę za pieniądze. Do czasu, gdy zauważysz gorszą jakość, są już w następnym mieście, bez możliwości śledzenia.
Pytają o zapłatę z góry
Rozsądna zaliczka jest częścią procesu, ale nadmierna zaliczka, w szczególności jedna, która przekracza jedną trzecią całkowitego kosztu, jest oznaką, że mogą wziąć pieniądze i uruchomić. Niektóre kraje ograniczają płatności z dołu, więc sprawdź lokalne przepisy. Z raportu Angie's List wynika, że około 75% profesjonalistów z branży domowej chce negocjować zaliczki, co może być dobrą wiadomością, jeśli chcesz wynająć inną usługę.
Ciągle podnoszą ceny
Nieprzewidziane komplikacje zdarzają się wprawdzie, ale bądźcie podejrzliwi, jeśli wasz wykonawca zacznie szukać powodów, by podnieść cenę. Twoja pisemna umowa powinna zawierać mechanizm zmian zleceń, który wprowadza wszystkie zmiany w formie pisemnej z wymogiem podpisania przez obie strony. Jeśli podejrzewasz, że nie są szczerzy w kwestii potrzeby podwyższenia ceny, rozważ drugą opinię inspektora, innego wykwalifikowanego wykonawcy lub lokalnego wydziału budowlanego.
Naciskają cię, aby podjąć szybką decyzję
Wykwalifikowani kontrahenci nie muszą stosować taktyki sprzedaży o wysokim ciśnieniu, która brzmi tak, jakby próbowali sprzedać ci produkty oznaczone jako widziani w telewizji. Remont lub remont domu to poważna inwestycja, a dobry wykonawca zrozumie, że warto poświęcić kilka dni na przemyślenie tego.
Nawet w prawdziwej sytuacji awaryjnej, w której twój kontrahent spróbuje wywrzeć na Tobie wrażenie, jak ważne są natychmiastowe naprawy, nie uznają oni ceny za zakładnika, aby od razu cię zaakceptować.
Nie chcą niczego pisać w piśmie
Zawsze trzeba to napisać na piśmie. Pisemna umowa chroni zarówno ciebie, jak i kontrahenta z bardzo dobrych powodów. Upewnij się, że umowa zawiera datowany harmonogram pracy, warunki płatności, procedury zmian, zestawienia kosztów i dowód uzyskania licencji, klejenia i ubezpieczenia. Twój wykonawca jest również odpowiedzialny za dostarczenie innych dokumentów. Jeśli coś pójdzie nie tak, pisemna umowa jest najsilniejszą ochroną prawną, jaką masz.