Próba samodzielnego znalezienia wykonawcy może być trudna. Możesz skończyć z kimś, komu nie możesz zaufać lub na którym możesz polegać. Mogą mieć świetną postawę przez telefon i oferują doskonałą ofertę, a następnie ściąć rogi na miejscu pracy i pozostawić w ciemności o ich postępach. Mogą powiedzieć, że mają doświadczenie, ale możesz się lepiej uczyć.
Oto kilka czerwonych flag, na które należy zwrócić uwagę.
Mają postawę od samego początku
Ta osoba będzie prowadziła pokaz podczas twojej przebudowy.
Jeśli są negatywne i trudne do rozmowy podczas pierwszego połączenia telefonicznego lub spotkania, spodziewaj się, że będą one takie same w całym projekcie.
Profesjonalne podejście jest oznaką, że profesjonalista potraktuje cię poważnie i wykona pracę dobrej jakości. Najlepsi profesjonaliści są otwarci na pytania i spokojnie przychodzą do ciebie z wszelkimi blokadami drogowymi i rozwiązaniami, które zalecają.
Nie zobowiązują się do niczego
Twój wykonawca powinien być w stanie szczegółowo określić niezbędną pracę i czas potrzebny do jej wykonania. Oboje powinni być w stanie sporządzić umowę i ofertę, którą mogą podpisać i przestrzegać. Jeśli są niezdecydowani lub nie chcą się zgodzić na te szczegóły, mogą nie być pewni swoich umiejętności i szacunków. Innymi słowy: mogą nie wiedzieć, co robią.
Osoba, która jest pewna swojego doświadczenia, będzie miała pewność, że zgadza się na terminy i umowy. W końcu dlatego nazywają się "kontrahentami".
Są spóźnieni i trudni do zdobycia
Jednym z największych problemów właścicieli domów z ich wykonawcą jest niedorzeczność.
Nieprofesjonalny może spóźnić się na spotkanie, spóźnić się na telefon lub po prostu się nie pojawiać. Powinni oni być w stanie trzymać się swoich zobowiązań jak najbliżej i odpowiadać na wezwania w rozsądnym terminie.
Wiesz, że udało Ci się znaleźć doskonałego kontrahenta, gdy obaj dotrą na miejsce na czas, a projekt będzie działał zgodnie z harmonogramem lub wcześniej.
Nie są przygotowani
Oczywistą wskazówką, że osoba, którą zatrudniłeś, nie ma odpowiedniego doświadczenia, będzie brak gotowości. Powinny mieć właściwą licencję i ubezpieczenie na stanowisko, na które je zatrudniłeś. Powinny mieć odpowiedni sprzęt. Przed ich zatrudnieniem ważne jest sprawdzenie ich portfolio i odniesień do pracy, która jest istotna dla twojego projektu. W przeciwnym razie mogą wyolbrzymiać swoje doświadczenie, aby cię wygrać.
Rozważ poproszenie wykonawców o referencje, gdy przeprowadzisz z nimi rozmowę kwalifikacyjną. Jeśli możesz skontaktować cię z nowymi, zadowolonymi klientami lub skierować do swoich najnowszych opinii konsumentów, możesz potwierdzić, że mają odpowiednie doświadczenie.
Wymagają dużej zaliczki
Jeśli twój wykonawca prosi o 50% z góry, to prawdopodobnie próbują pokryć koszty innych projektów, które pojawiły się na krótko. Duże zaliczki to duża czerwona flaga.
Profesjonalni wykonawcy nie powinni oczekiwać, że zapłacicie dużą kwotę, aby zacząć. Typowa umowa o płatności rozpocznie się od 10% do 15% raty. W całym projekcie właściciele domów często płacą kilka małych rat, a następnie finalnie, 10% do 15% po zakończeniu prac.
Ich szacunki są całkowicie błędne
Istnieje kilka sposobów, w jakie wykonawca może uniknąć lub przecenić pracę.
Jeśli zamówią zbyt dużo materiałów, zapłacisz za niewykorzystane materiały. Jeśli potrzebują więcej czasu niż przewidywano, aby ukończyć pracę, może to być dla Ciebie zarówno niedogodność, jak i dodatkowe koszty pracy. Co gorsza, mogą zaoferować ci wyjątkowo niską wycenę i nie mogą wynająć podwykonawców w cenie, którą obiecali.
Możesz zabezpieczyć się przed większością tych programów, będąc dobrze poinformowanym. Zadzwoń do co najmniej trzech wykonawców w celu wyceny. Poproś o referencje. Poczytaj o kosztach projektu i przeglądach kontrahentów. Poszukaj profesjonalistów na stronach, które monitorują firmy i unikaj chaosu i kosztów związanych z zatrudnianiem bezmyślnego kontrahenta.