Sprzedajesz swój dom? Oto jak dodać wartość w salonie
Czy myślisz o sprzedaży domu? Istnieje mnóstwo aktualizacji, które możesz wprowadzić, aby wygląd domu wyglądał jak najlepiej, aw ostatecznym rozrachunku przyniosą ci najwyższą wartość, gdy sprzedasz. Większość aktualizacji o wysokiej wartości może i powinna być wykonana w dużych pomieszczeniach o wysokim priorytecie (kuchnie i łazienki), ale upewnij się, że nie zaniedbujesz innych pomieszczeń w domu. Istnieje wiele okazji do aktualizacji salonu, aktualizacji pokoju rodzinnego, aktualizacji przedpokoju, a nawet aktualizacji sypialni.
Zanim wystawisz swój dom na sprzedaż, rozważ niektóre z tych sposobów, aby podnieść cenę sprzedaży. Niektóre są łatwe i niedrogie, podczas gdy inne są nieco droższe i wymagają nieco więcej pracy, ale wszystkie z nich mogą stanowić wartość dodaną dla Twojego domu.
Neutralne kolory farb
Ściany neutralne nie są dla wszystkich. Niektórzy ludzie wolą odważne, jasne, a nawet całkowicie dzikie, jeśli chodzi o ich kolor ścian. I to jest świetne. Jednak jeśli sprzedajesz swój dom, bardzo ważne jest, aby zdać sobie sprawę, że nie każdy będzie się z tobą podzielał. Zanim wprowadzisz swój dom na rynek i zaczniesz go pokazywać potencjalnym nabywcom, powinieneś poważnie pomyśleć o pomalowaniu ścian jasnym, neutralnym kolorem, takim jak biały, kremowy, beżowy, jasnoszary lub jakaś wersja jednego z tych kolorów. Oczywiście, może się to wydawać nieco nudne w porównaniu do twoich kolorowych preferencji, jednak jeśli chcesz zdobyć najwyższy dolar dla swojego domu, musisz odwołać się do jak największej liczby osób, a mocne kolory tego nie zrobią.
Podłogi z twardego drewna
Jednym z najczęstszych zwrotów w ofertach nieruchomości w Ameryce Północnej jest "drewniana podłoga na całej powierzchni". Podłogi z twardego drewna były - i nadal są - ogromnym punktem sprzedaży dla wszystkich rodzajów domów. Nowe, stare, nowoczesne lub tradycyjne podłogi z twardego drewna są atrakcyjne praktycznie w każdej sytuacji.
Jeśli więc stawiasz nowe podłogi i chcesz zmaksymalizować inwestycje, powinieneś poważnie rozważyć zastosowanie twardego drewna. Kiedy idziesz sprzedać swój dom, przekonasz się, że możesz zaoferować wyższą cenę, niż gdybyś miał wersję laminatu lub winylu. Należy pamiętać, że nie radzą sobie dobrze z wilgocią i wilgocią, dlatego nie należy instalować twardego drewna w piwnicy.
Wymień sprzęt
Kiedy ludzie myślą o sprzęcie, zwykle myślą o takich rzeczach jak gałki szafek kuchennych i szuflady, ale w twoim domu jest o wiele więcej sprzętu, niż myślisz. Jeśli chcesz urozmaicić swój salon i dodać odrobinę dodatkowej wartości, wymień wszelkie przestarzałe lub wyglądające na nudne płytki przełączników, osłony gniazd i gałki drzwiowe dla czegoś nowego i nowoczesnego. Czy Twój dom ma pokrowce wykonane z tworzywa sztucznego? Zastanów się nad zastąpieniem ich nowymi metalowymi wersjami. Może wydawać się to małą rzeczą, ale sprzęt może naprawdę nadać ton pomieszczeniu, a tani lub przestarzały sprzęt może sprawić, że cały pokój będzie tak wyglądał. Podobnie, współczesny, dobrze wyglądający sprzęt może sprawić, że cały pokój będzie tak wyglądał.
Formowanie architektoniczne
Prosta aktualizacja salonu, która może być wykonana w weekend (jeśli chcesz podwinąć rękawy i zrobić małą robotę), dodaj formowanie architektoniczne, takie jak formowanie korony, boazeria lub panele.
Po wykonaniu tradycyjnym sposobem, boazeria w stylu stolarskim może być dość kosztowna, ale zastosowanie formierskich projektów DIY kosztuje tylko kilkaset dolarów (w zależności od złożoności projektu). Rezultat sprawia, że pokój wygląda bardziej elegancko i wygląda tak, jakbyś wydał fortunę - szczególnie jeśli malujesz listwy w tym samym kolorze co ściany.
Napraw pęknięcia w ścianach i sufitach
Nic nie sprawia, że dom wygląda na zaniedbany bardziej niż pęknięcia w ścianach i sufitach. Jeśli chcesz zdobyć najwyższy dolar w swoim domu, upewnij się, że rozwiązałeś takie problemy zanim opublikujesz dom. Jeśli są to tylko pęknięcia włoskowate, możesz je wypełnić i zamalować, jednak jeśli zasygnalizują większy problem, musisz albo profesjonalnie naprawić problem, albo przygotować się na obniżenie ceny wywoławczej.
Nikt nie chce zobaczyć dużego pęknięcia w ścianie, siedząc w salonie i nie można oczekiwać, że potencjalni nabywcy będą go ignorować.
Pozbądź się sufitów popcornu
Sufity z popcornu były popularne od lat pięćdziesiątych do lat 80-tych, ale na pewno już tak nie jest. W rzeczywistości sufity popcorn nadają pomieszczeniom naprawdę przestarzały wygląd, który wyłącza wielu potencjalnych nabywców. Jeśli chcesz zaktualizować swój pokój, aby wyglądał bardziej aktualny i przemawia do większej liczby osób, pomyśl o pozbyciu się go. Jeśli masz silne umiejętności majsterkowania, jest to praca, którą możesz wykonać sam, ale może być bardzo niechlujny, a ponieważ masz do czynienia z sufitami, może to być niezręczne, więc próbuj tylko, jeśli naprawdę czujesz wyzwanie. Ponadto, jeśli popcorn został zastosowany przed 1978 r., Należy go przetestować pod kątem obecności azbestu. Jeśli okaże się, że jest on oparty na azbeście, musisz go prawidłowo i bezpiecznie usunąć przez specjalistę. Pod żadnym pozorem nie wolno próbować usuwać azbestu samodzielnie.
Czyszczenie okien
To może wydawać się najprostszą rzeczą na świecie, ale zaskakującym jest, jak wiele osób zapomina o tym bardzo ważnym zadaniu. Naturalne światło jest znacznie bardziej atrakcyjne niż światło sztuczne, a okna muszą być tak czyste, jak to tylko możliwe, aby zmaksymalizować ilość naturalnego światła, które może przedostać się przez nie. Brudne lub brudne okna mogą nadać całemu pomieszczeniu ciemny, obskurny wygląd. Cokolwiek robisz, nie pomijaj tego bardzo ważnego kroku. Jest to aktualizacja salonu, która jest łatwa, praktycznie darmowa i stanowi ważną różnicę.
Bez względu na to, co jeszcze robisz, aby spróbować zwiększyć wartość domu przed wystawieniem go na sprzedaż, upewnij się, że wszystko zostało wyczyszczone od góry do dołu. Nic tak nie zniechęca ludzi jak brudu i brudu, i jest zadziwiające, jak szybko ludzie powiedzą "nie" temu, co uważają za nieczyste. Ludzie są znacznie bardziej skłonni wydawać więcej pieniędzy na coś, co wygląda na czyste i świeże, niż iść na kłopoty z ich czyszczeniem. Więc wyczyść podłogi, ściany, sufity, otwory wentylacyjne i wszystko inne, co możesz znaleźć!