Prawdopodobnie będziesz musiał zapłacić trochę pieniędzy w postaci opłat lub depozytów podczas poszukiwania mieszkania. Oto opis elementów płatności, które możesz napotkać, nawet przed podpisaniem umowy najmu.
Wspólne elementy płatności przed podpisaniem umowy dzierżawy
- Opłata za zgłoszenie. Wielu właścicieli ziemskich pobiera opłatę za wniosek od myśliwych, którzy zdecydują, że poważnie podchodzą do zabezpieczenia wynajmu w swoim budynku. Opłata ma pokryć koszty sprawdzenia pochodzenia, w tym ocenę zdolności kredytowej, historię kryminalną i historię wypożyczeń.
Zanim zapłacisz tę opłatę, zapytaj, czy podlega ona zwrotowi, jeśli nie otrzymasz zatwierdzenia. Ponadto, jeśli uzyskasz zgodę i podpisujesz umowę dzierżawy, dowiedz się, czy wynajmujący zgodzi się na zastosowanie opłaty w odniesieniu do Twojego depozytu zabezpieczającego.
Opłata za wniosek wynajmującego powinna odzwierciedlać faktyczne koszty przeprowadzania kontroli przeszłości, a nie działać jako zyskowna działalność poboczna. Jeśli opłata za zgłoszenie jest skandaliczna, może być niezgodna z prawem i jest to znak, że powinieneś unikać zajmowania się wynajmującym, który ją obciąża. Rozsądna opłata za zgłoszenie zazwyczaj mieści się w przedziale 30-60 USD.
- Depozyt aplikacji. Nie mylić z opłatą za wniosek, depozyt aplikacji (znany również jako "depozyt lokacyjny") to pieniądze, które możesz zapłacić wynajmującemu, by tymczasowo odebrał mieszkanie z rynku, aby zatrzymać cię w czasie, gdy wniosek jest rozpatrywany.
Nawet jeśli depozyty aplikacji są legalne, powinieneś być ostrożny, wręczając właścicielowi setki dolarów, jeśli nie więcej, tylko po to, aby utrzymać swoje miejsce w rzędzie. Przynajmniej upewnij się, że Ty i wynajmujący ustalicie na piśmie, jaka część depozytu zostanie zwrócona, jeśli nie kwalifikujecie się do tego apartamentu lub jeśli zdecydujecie się pójść gdzie indziej. Wykonanie tego dodatkowego kroku pomoże uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek. - Znaleźne. Niektórzy właściciele nieruchomości pobierają tę wątpliwą opłatę, zwaną również "opłatą za przeniesienie", która zasadniczo wynagradza wynajmujących za dzierżawę mieszkania tobie. Jedyną osobą, którą możesz ewentualnie zapłacić w związku ze znalezieniem mieszkania, jest pośrednik. Nawet jeśli opłata za wykrycie jest legalna, należy tego unikać. W końcu nie obciążasz wynajmującego opłatą za pomoc w znalezieniu dobrego lokatora na jego wakat, prawda?
- Wydatki na polowanie na mieszkanie. W zależności od potrzeb i sytuacji, możesz ponieść koszty związane z przeszukiwaniem mieszkania. Na przykład, jeśli przeprowadzasz się, być może będziesz musiał zapłacić za podróż do innego miasta, aby sprawdzić dzielnice i zobaczyć dostępne apartamenty. Lub, jeśli chcesz mieszkać ze współlokatorem, ale nie masz żadnych potencjalnych klientów, możesz zarejestrować się w internetowej usłudze współlokatora .