Wiele osób, które szukają starszych społeczności, robi to, ponieważ wolą nie mieszkać w mieszkaniach lub kompleksach mieszkaniowych, gdzie hałaśliwy hałas i zamieszanie dzieci zakłóci ich spokój i ciszę. Inni jednak mogą chcieć udogodnień oferowanych przez starsze wspólnoty żyjące, ale ich okoliczności są takie, że chcą (lub potrzebują) mieć małe dzieci mieszkające z nimi lub wokół nich.
Najnowsze trendy pokazały, że dziadkowie bardzo często są prawnymi opiekunami małoletnich dzieci. Albo okoliczności ekonomiczne mogą sprawić, że seniorzy nagle będą gościć innych członków rodziny, w tym małe dzieci.
Ważne jest zatem, aby wiedzieć, jakie są wymogi prawne i ograniczenia w wspólnotach mieszkaniowych określonych jako "starszy", jeśli chodzi o nieletnich dzieci mieszkających w tym miejscu . Znajomość tych wymagań i ograniczeń pomoże wybrać wyższą społeczność, która spełni Twoje potrzeby, a pomoże ci zrozumieć twoje możliwości, jeśli jesteś starszym, który jest opiekunem dziecka.
To, czy dzieci mogą mieszkać w domach seniora, zależy od tego, w jaki sposób społeczność mieszkaniową zdefiniowano w przepisach ustawy o mieszkalnictwie dla osób starszych (HOPA). Zasadniczo organizacje społeczne, które kwalifikują się jako "społeczności starszego wieku", mogą otrzymać ulgi podatkowe lub inne zachęty w zamian za oferowanie mieszkań i usług wymaganych przez starszych mieszkańców.
Z tego powodu istnieją prawne ograniczenia dotyczące dopuszczalnego wieku mieszkańców.
Dzieci w 62-letnich społecznościach
Zgodnie z regulacjami HUD, w społeczności osób starszych określonych jako "62-i-starsi", wszyscy mieszkańcy (w tym małżonkowie) muszą mieć ukończone 62 lata. Oznacza to, że nie mogą mieszkać tam żadne dzieci, niezależnie od tego, czy seniorzy są prawnymi opiekunami.
Zasady te są dość rygorystyczne, a tylko jeden wyjątek jest dozwolony - mieszkańcy poniżej 62 roku życia są dopuszczeni, jeśli mają prawnie rozpoznane utrudnienia.
Dzieci w 55-letnich społecznościach
Zasady HUD w seniorskiej społeczności zdefiniowanej jako "55-i-starsze" mówią, że w każdym apartamencie co najmniej jeden mieszkaniec musi mieć co najmniej 55 lat. Oznacza to, że takie społeczności mogą pozwalać dzieciom jako mieszkańcom podlegającym prawnej opiece nad starszym dorosłym. Jest jednak wyjątek i to jest nieco mylące:
- 55-letnia społeczność musi mieć co najmniej 80% jednostek zawierających mieszkańca w wieku 55 lat lub więcej, ale pozostałe 20% jednostek może być wynajęte każdemu. Rozporządzenie to miało na celu umożliwienie właścicielom wynajmowania lokali nawet w sytuacjach, w których nie było wystarczającego popytu ze strony seniorów. W niektórych przypadkach 55-letnia społeczność seniorów może mieć dużo dzieci, z czego 20% mieszkań zajmowanych jest przez mniej niż 55 rodzin, a niektóre z 55-osobowymi mieszkańcami, którzy są opiekunami dzieci.
- Ale dopóki seniorom zezwala się na pobyt mieszkańców poniżej 55 roku życia, nie jest to wymagane . 55-letnia społeczność może zdecydować się nie zezwalać na wynajem nikomu poniżej 55 lat, jeśli zdecydują się na to i jeśli jest to opublikowana polityka wspólnoty mieszkaniowej. W przypadku seniorów, którzy chcą uniknąć społeczności z dziećmi, społeczność w wieku 55 lat może nadal stanowić opcję, pod warunkiem, że polityka wspólnotowa jest zgodna z Twoimi życzeniami.
- 55-letnia starsza społeczność może inaczej traktować rodziny z dziećmi, takie jak ograniczenie dostępu dzieci do niektórych udogodnień i świadczeń dla 55-i starszych mieszkańców. Pomieszczenia do ćwiczeń, baseny terapeutyczne i inne pomieszczenia rekreacyjne mogą być zarezerwowane tylko dla 55-i starszych mieszkańców lub tylko dla dorosłych.
Jeśli chcesz mieć starszą społeczność z dziećmi lub jesteś opiekunem dziecka
- Wybierz 55-letnią społeczność, która wynajmuje mieszkania w domach z dziećmi.
Jeśli chcesz starszej społeczności życia bez dzieci
- Wybierz 62-i-starszą społeczność, lub. . .
- Wybierz społeczność 55 i starszą z opublikowaną polityką, która nie zezwala na pobyt dzieci jako mieszkańców.
Dalsze uwagi
Podczas gdy polityka HUD dotycząca starszych społeczności jest zasadniczo formą odwróconej dyskryminacji ze względu na wiek - w tym przypadku na korzyść starszych mieszkańców - należy przestrzegać wszystkich innych wymogów Federalnej ustawy o mieszkalnictwie.
Oznacza to, że dyskryminacja ze względu na rasę, kolor skóry, religię, płeć, upośledzenie, status rodzinny lub pochodzenie narodowe jest surowo zabroniona.