Jeśli zaczynasz małą farmę lub zagrodę, istnieje duże prawdopodobieństwo, że chcesz kupić ziemię i / lub farmę, która już istnieje. Wiele osób decyduje się na kupno surowej ziemi i zbudowanie na niej własnego domu, zwłaszcza tych, których cele są celowe, a nie małe gospodarstwa rolne .
Decyzję o zakupie ziemi podejmuje wiele czynników, ale oto niektóre z głównych czynników, które należy wziąć pod uwagę, gdy rozpoczynasz proces.
Rozpocznij nowy dokument edytujący tekst lub wyciągnij kartkę papieru i zacznij odpowiadać na niektóre z tych pytań.
Jak dużo ziemi?
Podjęcie decyzji, ilu akrów ziemi szukasz - i ile możesz sobie pozwolić - jest jedną z pierwszych rzeczy do rozważenia. Zarówno dla celu - zagospodarowania, jak i uprawy na niewielką skalę - można osiągnąć tak małe rozmiary jak akr lub dwa, lub nawet setki akrów. Tutaj musisz powrócić do swoich celów, aby dowiedzieć się, jaka ilość ziemi pozwoli Ci osiągnąć te cele. Na przykład, jeśli jesteś w gospodarstwie domowym, planujesz wykorzystać ciepło drewna i jesteś całkowicie samowystarczalny energetycznie, możesz potrzebować dodać zalesiony areał do listy potrzebnych rzeczy, abyś mógł zaspokoić własne potrzeby energetyczne, zarządzając Woodlot. Oczywiście, jeśli planujesz zagrać na południowym zachodzie i wystawić panele słoneczne, to zupełnie inna historia - nie potrzebujesz dodatkowego areału, aby zaspokoić swoje potrzeby energetyczne.
Podobnie, jeśli twoim celem jest rozpoczęcie małej, wołowej hodowli bydła, musisz zastanowić się, jakiego rozmiaru stada w końcu będziesz miał, i poszukać ziemi, która może wesprzeć te zwierzęta.
Odosobnienie
Jak blisko chcesz być w mieście? Czy obchodzi Cię godzina jazdy samochodem od miasta z wszelkiego rodzaju udogodnieniami kulturalnymi?
Czy możesz chcieć zadomowić się w gospodarstwie lub gospodarstwie w okolicy, która jest bliżej centrum miasta dla dobra Twoich dzieci? To więcej czynników do rozważenia.
Internet daje obecnie większą elastyczność w zakresie zamawiania żywności i dostaw do odległych placówek. Ale kulturowo, rezygnujesz całkiem sporo, mieszkając w bardzo odległym rejonie, szczególnie jeśli uważasz, że twoje dzieci potrzebują życia towarzyskiego, własnego pragnienia wspólnoty i przyjaciół, a nawet bezpieczeństwa i zdrowia. (Jak daleko jesteś od szpitala? Jaka nagła pomoc medyczna jest dostępna?) Nawet rzeczy, takie jak to, czy będziesz mieć sąsiadów w odległości spaceru, powinny być brane pod uwagę, gdy spojrzysz na to, gdzie kupić ziemię.
Aha, i nie zapominajmy o konserwacji dróg. Nie wszystkie grunty znajdują się na drogach utrzymywanych przez miasto lub powiat. Tutaj odległe, prywatne drogi są nazywane drogami "klasy IV". Jeśli patrzysz na ziemię na takiej drodze, pamiętaj o wycenie także następujących usług: żwiru, skarpy i innych kosztów utrzymania, takich jak orka, jeśli jesteś w zaśnieżonej okolicy.
Niektóre miejsca są na tyle odległe, że nie mają dostępu do linii telefonicznej ani Internetu szerokopasmowego, a Ty możesz zapłacić za ich zasilanie, jeśli nie chcesz od razu odejść od sieci.
Są to wszystko rzeczy do rozważenia, gdy patrzysz na lokalizację ziemi.
Charakterystyka lądowa
Niezależnie od tego, ile areału, rodzaj gruntu jest również czymś, co należy wziąć pod uwagę w świetle swoich celów. Pastwisko dla krów różni się od gruntu wykorzystywanego do uprawy warzyw. Sad wymaga określonego rodzaju ziemi. Drób może zrobić dobrze prawie wszędzie. Są to wszystkie czynniki, które należy wymienić na twojej kartce papieru.
Będziesz także chciał rozważyć czynniki takie jak naturalne wiatrówki, drenaż, lokalna dzika przyroda, potencjał powodziowy i wiele więcej. Możesz zatrudnić inżyniera środowiska, aby pomógł ci ocenić działkę pod kątem tego typu czynników.
Zastanów się również, czy istnieją ograniczenia lub przymierza dotyczące tego, do czego możesz użyć ziemi. Czy możesz podnieść dowolne zwierzę hodowlane ? Czy wychodka jest do przyjęcia lub czy musisz wrzucić do domu system septyczny?
Położone na południu oczyszczone tereny, które otrzymują co najmniej 5 godzin bezpośredniego światła słonecznego każdego dnia, są potrzebne do uprawy warzyw na żywność. Będziesz potrzebować poziomu lub delikatnie pochyłej ziemi, chyba że chcesz umieścić w tarasowych ogrodach. Będziesz potrzebował więcej areału niż myślisz, aby uprawiać wszystkie swoje własne jedzenie jako zagrodę, ponieważ może zajść konieczność obracania się w uprawach osłonowych w celu zwiększenia żyzności gleby . Jeśli jesteś małym rolnikiem, który będzie uprawiał warzywa za pieniądze, twoje potrzeby ziemi mogą się znacznie różnić w zależności od rodzaju i ilości roślin, które zamierzasz uprawiać.
Sad, jeśli chcesz go założyć, wymaga pewnego areału, ale może zacząć się tak samo jak półtora akra. Dla rodziny kilkanaście lub więcej drzew owocowych wydaje się być surową wytyczną dla homesteadingu, ale to zależy od twojego klimatu i konsumpcji owoców.
Jakość gleby, którą kupujesz, to kolejna rzecz do rozważenia. Często gospodarstwa są opuszczane, ponieważ gleba była złej jakości. Ale jakość można poprawić - to wymaga czasu. Posiadanie sprawdzonej gleby to sprytny pomysł, gdy znajdziesz kawałek nieruchomości, który spełnia wszystkie twoje pozostałe wymagania.
Alternatywne potrzeby energetyczne
Wiatr, woda (mikroelektrownie wodne) i energia słoneczna to wszystkie możliwe alternatywne systemy energetyczne, które możesz chcieć wykorzystać w swojej małej farmie lub gospodarstwie. Jaka ziemia będzie wspierać rodzaj alternatywnej energii najbardziej dopasowanej do twojego klimatu? Czy będziesz w stanie wykorzystać którąś z tych metod do generowania energii w rozważanej ziemi?
woda
Jeśli szukasz surowej ziemi, prawdopodobnie będziesz chciał mieć wywiercony otwór na wodę. Istniejące farmy mogą korzystać z płytkiej wykopanej studni sprzed dekad, a te mogą czasem wyschnąć. Weź pod uwagę koszt wiercenia studni - czasami może być znacznie droższy niż myślisz, w zależności od rodzaju gruntu.
A jeśli zamierzasz hodować bydło, możesz spojrzeć na stawy, strumyki, strumienie - wszystko, co można wykorzystać do zaopatrzenia zwierząt w wodę.
Oczywiście, będziesz również chciał rozważyć, jak wysoki jest poziom wody i czy ziemia jest podatna na powodzie.
Obszar sezonowo zalany nie może być wykorzystywany dla zwierząt gospodarskich przez znaczną część roku.
Dostęp
Jak wspomniano powyżej, musisz zastanowić się, w jaki sposób uzyskasz dostęp do swojej nieruchomości. Czy to na utrzymywanej drodze? A nawet jeśli nieruchomość znajduje się na utrzymywanej drodze, jak długo podjazd lub droga będzie potrzebna do miejsca, w którym chcesz lub możesz zbudować dom? Kto będzie orał podjazd zimą?
Sprawdź również, czy istnieje prawo drogi lub inne prawa dostępu przechodzące przez nieruchomość.
Zastanów się, jak łatwo może się dostać do domu także ciężarówka z propanem lub olejem, jeśli jest to potrzebne, aby zapewnić te rzeczy do ogrzewania i gotowania.