Prawie każdy wykonawca ma historię o tym, że klient dzwoni i pyta: "Ile będzie kosztowało zbudowanie garażu 24 X 24?" Wykonawca musi odpowiedzieć uważnie, ponieważ może istnieć dosłownie 10 000 $ lub więcej różnicy na jednostce o tym samym rozmiarze w oparciu o to, jak klient chce je zbudować i dokończyć. Aby ustalić koszt za metr kwadratowy garażu, musisz rozważyć następujące szczegóły:
Rozmiar
Niestety, nie ma "menu garażowego", które mówi, że małe, średnie i duże garaże mają ustalone punkty cenowe.
Właściciel domu ma tak wiele opcji do rozważenia, że przybliżony kosztorys przez telefon nie będzie dokładny. Biorąc to pod uwagę, istnieją pewne standardowe numery, na których polegają budowniczowie, takie jak 20 'X 20' jako minimum dla garażu na 2 samochody i 12 'X 20' dla garażu na jeden samochód. Większość wykonawców zaleca budowanie tak dużych rozmiarów, jak to tylko możliwe, dla wygody przechowywania , dodatkowego pokoju i zmniejszenia ryzyka związanego z otwieraniem drzwi samochodowych (wymagany rozmiar: zazwyczaj 24 'X 24' lub większy).
Ustalenie, jaki rozmiar garażu ma być pierwszym krokiem do określenia kosztu za metr kwadratowy. Warto pamiętać, że punktem wyjścia do podstawowego garażu jest około 30 USD za metr kwadratowy. Zaczynasz więc od około 12 000 $ za standardowy garaż 20 'X 20', ale wkrótce przekonasz się, że liczba ta będzie szybko rosnąć.
Fundacja
Określając koszt za metr kwadratowy garażu, najlepiej pracować od podstaw.
Pierwszym kosztem, który musisz oszacować, jest podstawa jednostki, która jest określana przez klimat, w którym żyjesz. W obszarach, w których ziemia nie zamarza, właściciele domów mogą uciec z budowaniem garaży na betonowej płycie wylanej na prawo. na ocenę. W niektórych częściach kraju, gdzie przenikają mrozy, prawdopodobnie lepszym pomysłem jest posiadanie fundamentu ze stopką poniżej linii szronu i płyty wylanej między betonowymi ścianami.
Wielkość fundacji określa szacunkowy koszt, ponieważ większość firm pobiera od 2,50 do 4,50 USD za metr kwadratowy. Oczywiście, jeśli grunt musi zostać wykopany, aby położyć fundament, rachunek jest znacznie wyższy, więc najlepiej zadzwonić i uzyskać wiele lokalnych szacunków.
Liczba drzwi garażowych
W większości przypadków trzeba zatrudnić firmę, która specjalizuje się w montażu bram garażowych, ponieważ większość wykonawców nie chce bólu głowy i niebezpieczeństw związanych ze sprężynami naciągowymi . Oznacza to, że oprócz faktycznego zakupu drzwi będziesz ponosić dodatkowe koszty pracy. Same bramy garażowe są wyposażone w takie opcje, jak okna, izolacje , kolor farby itp. Oczywiście bardziej zaawansowane są bramy garażowe, tym więcej należy się spodziewać. Niska strona bramy garażowej wynosi około 500 USD, podczas gdy izolowane lub drewniane drzwi z oknami mogą kosztować ponad 900 USD - to bez uwzględnienia około 6 godzin pracy - i będziesz musiał podwoić tę liczbę w garażu na 2 samochody.
Windows
W większych garażach, gdzie będziesz miał miejsce do pracy, okna są miłym dodatkiem do wpuszczenia trochę światła i uzyskania naturalnego wiatru. Oczywiście liczba zainstalowanych okien również zwiększy ogólny koszt projektu.
Zaletą okien garażowych jest to, że są bardziej funkcjonalne niż stylowe, więc można kupić tańszy typ niż w salonie lub sypialni.
Niektórzy ludzie nie lubią słabego połączenia z kradzieżą, którą zapewnia okno garażowe i zamiast tego wybierają świetliki. Jeśli wybierzesz świetliki, spodziewaj się dodać około 125 $ w czasie i materiałów dla każdego wycięcia.
Rodzaj bocznicy i dachu
Jeden z najtańszych wykończeń garażowych opuszcza nieruchomość pokryta domową okładziną Tyvek. To zwykle dlatego, że właściciel domu zabrakło pieniędzy lub wykonawca opuścił miasto. Ale większość ludzi będzie chciała bardziej stylowego wyglądu zewnętrznego, na przykład:
- Siding winylowy - niedrogi, łatwy do zainstalowania, duży wybór kolorów, długie gwarancje. Około 2 USD do 3 USD za metr kwadratowy.
- Siding aluminiowy - bardziej trwały, może być bez szwu, może być malowany. 3- 5 USD za metr kwadratowy.
- Płyta cementowa - niepowtarzalny wygląd, może być malowana, nieprzepuszczalna na ciepło i zimno, 50-letnie gwarancje. 3-4 USD za metr kwadratowy.
- Cedr - estetyczny, ekologiczny, posiada właściwości termoizolacyjne. 4 USD - 6 USD za metr kwadratowy.
Oczywiście, istnieją inne opcje, takie jak cegła, stiuk i bocznica gontu przy zwiększonym koszcie. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę, czy funkcjonalność lub styl jest bardziej satysfakcjonujący, szczególnie w przypadku budowania garażu z ograniczonym budżetem. Rodzaj gontu jest kolejnym zmiennym wydatkiem, który może być mylący.
W pokryciu dachowym powierzchnia 10 'X 10' jest uważana za kwadrat. Dlatego, jeśli masz garaż o powierzchni 800 stóp kwadratowych, potrzebujesz 8 kwadratów gontów. Zazwyczaj gontów asfaltowych są najtańsze do zainstalowania na poziomie około 130 USD za kwadrat, podczas gdy dach metalowy będzie miał dłuższą gwarancję, ale będzie kosztować w dowolnym miejscu od 300 USD do 1000 USD za kwadrat.
Ukończony lub niedokończony w środku
Ostateczną opcją, którą musisz zdecydować przy ustalaniu kosztu za metr kwadratowy garażu, jest to, czy chcesz skończyć od razu. W zależności od współczynnika R, który wybierzesz, musisz dodać od 0,50 do 3,00 USD za stopę kwadratową, aby uzyskać izolację. Płyt gipsowo-kartonowych, szlifowanie i malowanie dodać około 2,00 dolarów za stopę kwadratową lub około 35 dolarów za arkusz - plus trzeba zapłacić za wszystkie elektryczne i / lub hydraulika, aby uruchomić przed wykonaniem pracy. Na szczęście wykończenie garażu to dość łatwy projekt dla majsterkowiczów, który niektórzy właściciele domów czekają, aby zacząć później, kiedy pozwalają na to fundusze.
Jak widać, skontaktowanie się z wykonawcą i zapytanie o koszt garażu może przynieść wiele odpowiedzi. Jako potencjalny konstruktor garażu, masz teraz dobre pojęcie o tym, jakie decyzje musisz podjąć i ile pieniędzy potrzebujesz, aby uzyskać budżet na garaż swoich marzeń - schronienie dla narzędzi, przemykanie w niedzielę, cieszenie się koktajl z sąsiadami, a na koniec przechowywanie twojego samochodu.