W 1968 r. Kongres USA uchwalił ustawę o prawach obywatelskich, która zakazała dyskryminacji na podstawie pięciu głównych kategorii: rasy, koloru skóry, religii, płci lub pochodzenia narodowego. Te prawa obywatelskie i amerykańskie przepisy antydyskryminacyjne dotyczące pracy przede wszystkim egzekwują prawa konstytucyjne dla wyborców i zakazują segregacji rasowej w szkołach, miejscach pracy i obiektach użyteczności publicznej, takich jak hotele, restauracje, teatry i sklepy detaliczne.
Wśród jej postanowień znalazła się część znana jako tytuł VIII, lepiej znana jako Fair Housing Act (FHA). FHA została uchwalona w celu ochrony ludzi przed wszelkiego rodzaju dyskryminacją przy wynajmowaniu mieszkania, kupowaniu domu lub pozyskiwaniu finansowania na kredyt mieszkaniowy.
Chronione klasy
Praktyczne prawo Thomasa Reutersa definiuje klasę chronioną jako grupę ludzi o wspólnej charakterystyce, którzy są prawnie chronieni przed dyskryminacją na rynku pracy w oparciu o tę cechę. Klasy chronione są tworzone przez prawo federalne i stanowe.
Oryginalne FHA miało tylko pięć chronionych klas - rasę, kolor skóry, religię, płeć i narodowość. Jednak poprawka z 1988 r. Dodała niepełnosprawnym klasom upośledzenie i status rodzinny. W FHA rząd federalny definiuje obecnie siedem "klas ochronnych" dla zakazanych rodzajów dyskryminacji:
- Rasa: Ludzie nie mogą być traktowani niekorzystnie ze względu na cechy osobiste, takie jak faktura włosów, kolor skóry / cera i rysy twarzy.
- Kolor: podczas gdy wyścig i kolor pokrywają się, nie są synonimami. Dyskryminacja barwna może występować u osób różnych ras lub grup etnicznych i obejmuje pigmentację, cerę, odcień skóry, ton, lekkość, ciemność i charakterystykę barw.
- Religia: To prawo chroni ludzi należących do tradycyjnych i zorganizowanych religii, takich jak buddyzm, chrześcijaństwo i hinduizm. Chroni także tych, którzy mają inne religijne, etyczne lub moralne przekonania.
- Pochodzenie narodowe: Ci, którzy są z innego kraju lub innej części świata, są chronieni na mocy tego prawa. Uwzględniono także pochodzenie etniczne, akcent lub pozory pochodzenia etnicznego.
- Płeć: ta klasa chroni przed dyskryminacją ze względu na płeć i płeć, co stanowi zakres cech męskości, kobiecości, interseksualności i nie tylko. Ochrona jest zapewniona wszystkim płciom bez względu na orientację seksualną, status transpłciowy i inne role i tożsamości płciowe.
- Niepełnosprawność: Kiedy szukasz wynajmu, właścicielom nie wolno pytać, czy masz niepełnosprawność lub chorobę (ani nie mogą poprosić o sprawdzenie dokumentacji medycznej). Obejmuje to niepełnosprawność fizyczną lub umysłową . Dodatkowo, właściciele nieruchomości mogą być zmuszeni do zapewnienia ci zakwaterowania na koszt właściciela i mogą być zmuszeni do wprowadzenia pewnych modyfikacji na własny koszt.
- Status rodzinny: ten termin odnosi się do obecności co najmniej jednego dziecka w wieku poniżej 18 lat. Chroni także perspektywy i najemców, którzy są w ciąży lub w trakcie adopcji.
Dyskryminacja FHA
Osobiste cechy charakterystyczne określone przez klasy nie mogą być podstawą dyskryminacji ze strony właścicieli, sprzedawców lub pożyczkodawców. Ważne jest, aby pamiętać, że aby być winnym takiej dyskryminacji, należy wykazać, że jedna z tych cech jest przyczyną dyskryminacji.
Oryginalne FHA nie zabrania wszelkich form dyskryminacji. Możliwe jest na przykład, że wynajmujący stosuje dyskryminację ze względu na dochód, a nic w FHA nie czyni takiej dyskryminacji nielegalną.
Indywidualne stany i społeczności mogą jednak uchwalać własne prawa, które rozszerzają się na ochronę FHA. Istnieją pewne prawa stanowe zapewniające dodatkową ochronę, np. Wyznanie, wiek, pochodzenie, status weterana, informacje genetyczne i obywatelstwo.
Prawo dotyczące dyskryminacji mieszkaniowej: zmiany i uzupełnienia
W 1988 r. Tytuł VIII został zmieniony przez ustawę o sprawiedliwych zmianach mieszkaniowych, która:
- Rozszerzenie zakresu obowiązywania ustawy o mieszkalnictwie, aby zakazać dyskryminacji ze względu na niepełnosprawność lub status rodzinny. Ta ustawa o zmianie zezwoliła również na tworzenie wyznaczonych wspólnot mieszkaniowych dla seniorów.
- Ustanowiono nowe administracyjne mechanizmy egzekwowania z prawnikami zajmującymi się mieszkalnictwem i rozwojem miejskim (HUD), aby wszcząć postępowanie przed sądami administracyjnymi w sprawie ofiar dyskryminacji mieszkaniowej.
- Zmieniona i rozszerzona jurysdykcja Departamentu Sprawiedliwości w celu wniesienia pozwu w imieniu ofiar w federalnych sądach rejonowych.
W 1995 r. Ustawa o mieszkalnictwie dla osób starszych (HOPA) uczyniła legalnym wprowadzanie pewnych form dyskryminacji dla wspólnot mieszkaniowych określonych jako 55 i starsze. Takie wspólnoty nie mogą wynajmować rodzinom, które nie mają mieszkańców w rozumieniu seniora. Miało to na celu ochronę dostępności mieszkań dla seniorów. Wszystkie inne chronione klasy nadal korzystają z tych samych zabezpieczeń w oficjalnie wyznaczonych 55 i starszych lub 62 i starszych społecznościach.
Naruszenie praw
Jeśli uważasz, że Twoje prawa wynikające z FHA zostały naruszone, uzyskaj kopię Formularza skarg na dyskryminację mieszkaniową i wypełnij go online. Możesz również złożyć skargę, pisząc do HUD-a blisko do jednego roku po domniemanym naruszeniu.
Jeśli jesteś niepełnosprawny, HUD dostarczy ci bezpłatny telefon TTY dla osób niedosłyszących: 1-800-927-9275 . Istnieją również tłumacze, taśmy i materiały brajlowskie, a także pomoc w czytaniu i wypełnianiu formularzy.
Udostępniaj HUDowi:
- Twoje imię i adres.
- Nazwisko i adres osoby, której dotyczy skarga (respondent).
- Adres lub inna identyfikacja danej obudowy.
- Krótki opis domniemanego naruszenia (zdarzenie, które spowodowało, że uważasz, że Twoje prawa zostały naruszone).
- Data (-y) domniemanego naruszenia.