Przygotuj się na koszty wyprowadzki
Przed samodzielnym przeprowadzeniem się, dobrze jest obliczyć koszty przeprowadzki do pierwszego domu lub mieszkania, aby upewnić się, że możesz sobie pozwolić na miesięczne koszty i opłaty. W tym miejscu podajemy ostateczny przewodnik po przygotowaniach finansowych, w tym najważniejsze kwestie, które należy wziąć pod uwagę przy ustalaniu budżetu .
Ile możesz wydać każdego miesiąca na czynsz?
Jednym z pierwszych kroków w samodzielnym przeprowadzce jest upewnienie się, że masz wystarczająco dużo pieniędzy, aby spełnić marzenie.
Musisz nie tylko spojrzeć na to, co jest wymagane przez kilka pierwszych miesięcy, ale także na to, abyś mógł utrzymać swój nowy styl życia przez rok lub dłużej. Oznacza to realistyczne spojrzenie na swój budżet i na to, co możesz sobie pozwolić pod względem czynszu lub kredytu hipotecznego.
Najlepszym sposobem na to jest umieszczenie dochodu netto w jednej kolumnie, aw drugiej kolumnie - na liście potencjalnych wydatków. Wydatki obejmują czynsz, media , parking, koszty transportu, wyżywienie, rozrywkę. Jeśli nie masz pewności, ile potrzebujesz, zapisz wszystko, co aktualnie wydajesz - i mam na myśli wszystko - przez dwa tygodnie. Nie zrób scrimp, ponieważ jesteś śledzenie. Pamiętaj, że jeśli chcesz utrzymać swój obecny styl życia, kwota, którą wydasz w ciągu dwóch tygodni, dwa razy, to kwota, którą musisz przeżyć przez miesiąc. Jeśli nie wiesz, ile będzie to kosztowało media, skontaktuj się z lokalnymi dostawcami. Poproś ich o postać z pola do gry o rozmiar mieszkania, którego będziesz szukał.
Większość firm podaje szacunki. Dodaj to do swoich wydatków.
Jeśli nie płacisz za jedzenie, przybory toaletowe, fryzury itp., Upewnij się, że to dodajesz. Rachunki za jedzenie wydają się być droższe, niż ci się wydaje. Wypróbuj przez tydzień, a potem przez 4 tygodnie i dodaj do swoich wydatków.
Gdy już wyśledzisz i udokumentujesz swoje wydatki przed czynszem, dodaj 5 procentową rezerwę (aby mieć pewność) i zostaw trochę na koncie oszczędnościowym, a następnie odejmij łączne wydatki od dochodu netto, aby zobaczyć, co pozostało z Twojej wypłaty.
Zrób to przez okres jednego miesiąca. Powinieneś dobrze wiedzieć, ile możesz wydać co miesiąc na czynsz.
O ile więcej będziesz potrzebować?
Pięści, gdy patrzysz na potencjalne mieszkanie do wynajęcia, musisz zadać właścicielowi kilka kluczowych pytań. Uzyskaj listę tych podstawowych pytań tutaj .
Depozyt czynszu
Większość mieszkań / domów do wynajęcia wymaga wynajęcia czynszu za pierwsze miesiące i ostatniego miesiąca, kiedy podpisujesz umowę najmu. Więc nawet zanim się wprowadzisz, będziesz już musiał podwoić kwotę, którą będziesz płacić każdego miesiąca. Aby być bezpiecznym, zawsze powinieneś mieć co najmniej trzymiesięczną wartość czynszu i wydatki na życie na koncie oszczędnościowym, aby pokryć sytuacje awaryjne.
Depozyt od zniszczenia
Różni się od budynku do budynku. Niektóre miejsca będą wymagać od 500 $ do dodatkowych miesięcy wynajmu. Zapytaj przed podpisaniem umowy najmu. Upewnij się też, że masz pewność co do uszkodzeń i codziennego zużycia.
Pet Deposit
Jeśli poruszasz się ze zwierzętami , depozyt zwierząt staje się coraz bardziej powszechny. Środki te są w stanie zapłacić za szkody lub utracone dochody właścicielowi budynku ze względu na zwierzęta na terenie nieruchomości. Ponownie zapytaj właściciela, co uważa za "uszkodzenie lub utratę dochodów", aby upewnić się, że otrzymasz pełną kwotę, gdy się wyprowadzisz.
Depozyt za media
Większość firm użyteczności publicznej wymaga depozytu, jeśli wcześniej nie miałeś konta. Ponadto, jeśli instalujesz narzędzia po raz pierwszy w nowym miejscu, zazwyczaj istnieje opłata "podłączenie" lub opłata administracyjna. Zapytaj przed przeniesieniem, aby upewnić się, że podasz tę kwotę w swoim budżecie.
Jest to również dobry pomysł, zanim podpiszesz umowę najmu na mieszkania, które zawierają koszty użytkowania w miesięcznym czynszu. Wszystkie czynsze za wynajem mogą zaoszczędzić pieniądze, zwłaszcza jeśli mieszkasz w zimnym klimacie, w którym koszty ogrzewania niekoniecznie muszą być przewidywane. Jest to również dobry pomysł, jeśli chcesz przenieść się do starszego budynku lub domu. Starsze konstrukcje nie są tak dobrze izolowane i mogą kosztować cię fortunę.
Parking
Jeśli potrzebujesz parkingu, niektóre apartamenty obciążą Cię dwukrotnością kwoty wynajmu na pokrycie czynszu za pierwszy i ostatni miesiąc.
Tak więc, jeśli kosztuje to 30 USD miesięcznie, mogą pobierać 60 USD z góry. Jeśli w twoim budynku jest bezpłatny parking, ale nie masz samochodu, zapytaj właściciela o zasady dotyczące wynajmu miejsca. Jest to świetny sposób na zarobienie dodatkowych dochodów, szczególnie jeśli jesteś w dzielnicy biznesowej lub dzielnicy mieszkalnej z ograniczonym parkingiem.
Jeśli potrzebujesz parkingu, a Twój budynek go nie ma, musisz zadzwonić do urzędu miasta, aby ustalić, w jaki sposób uzyskać i zapłacić za pozwolenie na parkowanie na ulicy. Ponownie, koszty są różne, ale w dłuższej perspektywie taniej będzie uzyskać pozwolenie, niż zapłacić za bilety parkingowe.
Rozliczanie kosztów
Jest tak wiele rzeczy, których będziesz potrzebować w swoim pierwszym domu. Te rzeczy mogą wydawać się małe i banalne, ale ich koszty mogą się szybko sumować. Aby się upewnić, że jesteś objęty ubezpieczeniem, wyjdź z notatnika (ponownie) i zrób listę. Przejdź przez każdy pokój i pomyśl o rzeczach, których potrzebujesz codziennie. Nie zostawiaj niczego! Na przykład w kuchni należy uwzględnić małe urządzenia, spiżarnie, przyprawy (te dodatki), naczynia, sztućce, ręczniki, mydło, półkę na naczynia, zszywki, garnki i patelnie, pojemniki, pojemnik na śmieci itp.
Jeśli wszystkie te rzeczy pozostawiają troszkę zadyszki, możesz rzucić się na "wyprowadzający" prysznic. Czemu nie? Wszyscy byliśmy na weselnych prysznicach lub prysznicach dla dzieci lub daliśmy prezenty na weselach, więc dlaczego by nie urządzić przyjęcia i poprosić gości o przyniesienie tylko jednego przedmiotu do nowego domu? To nie musi być nic kosztownego, po prostu coś pożytecznego. Sporządź listę potrzebnych rzeczy i wyślij ją wraz z zaproszeniami. To zabawny i skuteczny sposób, aby Twój ruch odniósł sukces, a większość ludzi z przyjemnością się do niego przyczyni.
Teraz, gdy masz wszystkie swoje finanse w porządku, zrobiłeś pierwszy duży krok w ruchu. Gratulacje! Teraz wykopuj reklamy wynajmu, zacznij krążyć, przeglądać i polować w odpowiednim miejscu , wiedząc, że możesz sobie na to pozwolić. A przede wszystkim miłej zabawy!