Najważniejsze rzeczy, które musisz wiedzieć przed podpisaniem umowy najmu
Jeśli polowałeś na wiele mieszkań i za każdym razem, gdy szukasz nowego czynszu, powinieneś sporządzić listę wszystkich rzeczy, które powinieneś wiedzieć, aby podjąć właściwą decyzję. Te pytania dla właściciela również pomagają w porównywaniu mieszkań, dzięki czemu można określić, który z nich najlepiej odpowiada Twoim potrzebom i czy możesz sobie na to pozwolić .
1. Ile wynosi czynsz?
Chociaż jest to oczywiste pytanie, zdziwiłbyś się, jak wiele osób zapomniało poprosić właściciela o potwierdzenie ceny najmu.
Czasami, zwłaszcza w przypadku kompleksów mieszkaniowych, wysokość czynszu nie jest stawką obowiązującą dla pokazanego apartamentu. Zapytaj właściciela wynajmującego, czy masz jasność co do czynszu i jaka jest cena za warunki najmu, a także o ile spodziewają się podnieść czynsz po dzierżawie, więc wiesz, że możesz sobie na to pozwolić .
2. Co zawiera czynsz?
Warto dowiedzieć się, ile dodatkowo będziesz płacić miesięcznie za media . W ten sposób możesz porównać droższy wynajem, który może zawierać narzędzia z tańszym, który nie oferuje. Jeśli właściciel nie jest pewien, poproś go, aby się dowiedział. Powinni mieć najnowsze koszty w oparciu o poprzednich najemców.
3. Jakie są warunki najmu?
Niektórzy właściciele oferują tańszy czynsz za dłuższy okres najmu, podczas gdy inni mogą chcieć, abyś zgodził się na wynajem z miesiąca na miesiąc. Powinieneś wahać się co do tego, że zgadzasz się co miesiąc, co może oznaczać, że właściciel chce sprzedać i chce się pozbyć lokatora z miesięcznym wyprzedzeniem.
Umożliwia także właścicielowi podniesienie czynszu w dowolnym momencie, jeśli nie jesteś objęty umową najmu. Ponadto, wiesz, że jest o wiele bardziej powszechne, aby najpierw podpisać roczną dzierżawę, a następnie miesiąc po miesiącu po wygaśnięciu dzierżawy.
4. Czy dostarczane są urządzenia? Jeśli tak, które?
Większość wynajmowanych mieszkań to urządzenia w cenie wynajmu: kuchenka, lodówka, zmywarka.
Są to najczęściej oferowane typy, podczas gdy urządzenia takie jak mikrofale czy pralka i suszarka są mniej prawdopodobne. Jeśli nie ma pralki ani suszarki, zapytaj, czy są dostępne zhaki, abyś mógł zainstalować własne. Upewnij się, że te urządzenia są wymienione w Twojej umowie najmu, a także, jak dobrze działają.
5. Czy zwierzęta są dozwolone i czy istnieje dodatkowa opłata?
Teraz dość często zdarza się, że mieszkania, które są przyjazne dla zwierząt, pobierają dodatkowy "czynsz za zwierzęta" miesięcznie. Niektórzy właściciele mogą zdecydować się zamiast tego na dodatkową opłatę za zwierzęta domowe. Jeśli możesz negocjować między płaceniem czynszu za mieszkanie a dodatkowym depozytem, skorzystaj z tej drugiej opcji, ponieważ możesz potencjalnie otrzymać te pieniądze, gdy się wyprowadzisz, jeśli twoje mieszkanie pozostanie w dobrym stanie .
6. Ile trzeba zabezpieczyć mieszkanie?
Zanim podpiszesz umowę najmu, zapytaj, ile trzeba z góry. Większość wypożyczeń poprosi o czynsz za pierwszy miesiąc i depozyt, podczas gdy inni będą prosić o czynsz za pierwszy i ostatni miesiąc. Przed rozpoczęciem wyszukiwania mieszkania warto sprawdzić przepisy obowiązujące w danym kraju dotyczące wynajmu i wymagań. Niektóre państwa mają bardzo szczegółowe zasady dotyczące tego, co właściciel może pobierać opłaty od najemcy po podpisaniu umowy najmu.
7. Czy są jakieś dodatkowe opłaty?
Zawsze dobrze jest zadać to ostatnie pytanie, aby upewnić się, że żadne inne opłaty nie będą cię prześladować, takie jak dodatkowe opłaty parkingowe lub opłaty za przejazd (jeśli wynajmujesz mieszkanie lub dom od właścicieli).