Wypożyczalnie mieszkań i depozyty szkód
Jeśli chcesz się wyprowadzić z mieszkania i chcesz odzyskać swoje szkody lub zabezpieczenie, skorzystaj z tej listy kontrolnej, aby zabezpieczyć się podczas podpisywania umowy najmu i wyprowadzki.
Przed podpisaniem umowy najmu należy przeczytać drobnym drukiem
Chociaż jest to zdrowy rozsądek, przed podpisaniem należy przeczytać umowę dzierżawy . Chociaż może nie być możliwe przeczytanie każdego elementu, dlatego zazwyczaj zalecam czytanie fragmentów dotyczących depozytów, umów terminowych i podwyżek czynszów.
Upewnij się, że znasz warunki zwrotu depozytu i terminu wpłaty. Dotyczy to również depozytów zwierząt. Poznaj warunki przed podpisaniem.
Umowa najmu powinna zawierać listę szkód spowodowanych codziennym użytkowaniem
Niektóre z rzeczy, które powinny być wymienione, to uszkodzenia, które powstają w wyniku codziennego użytkowania, a za to najemca nie ponosi odpowiedzialności za takie rzeczy jak rozmazane ściany, zużyte schody, zepsute rury i urządzenia. Lista powinna zawierać przedmioty, które są zwykłymi rzeczami wymagającymi wymiany po latach użytkowania lub zużycia. Upewnij się, że właściciel oferuje listę i określa, co oznacza "codzienne użytkowanie". Na przykład, jeśli wynajmujesz mieszkanie mniej niż sześć miesięcy, możesz być odpowiedzialny za brudne ściany lub plamy na dywanach. Z drugiej strony, jeśli wynajmujesz dom na cztery lata, problemy te mogą być brane pod uwagę ze względu na codzienne użytkowanie i zużycie.
Zanim się wprowadzisz, przeprowadź inspekcję z właścicielem
Zanim się wprowadzisz , upewnij się, że przeglądasz cały apartament, aby sporządzić listę wcześniej istniejących problemów.
Możesz nawet robić zdjęcia, które pokazują problem. Zachowaj kopie i upewnij się, że właściciel ma również kopie, więc gdy się wyprowadzisz, nie obciążymy Cię za te problemy. Jest to również świetny sposób na stworzenie listy rzeczy, które powinny zostać naprawione przed wprowadzeniem się.
Jeśli coś się załamie, natychmiast zadzwoń do właściciela
Gdy mieszkasz w nowym miejscu, upewnij się, że powiadomiłeś właściciela, gdy tylko coś pójdzie nie tak.
Im szybciej powiadomisz właściciela, tym mniej prawdopodobne, że zapłacisz za coś, co pójdzie nie tak. Należy również prowadzić rejestr rzeczy, które właściciel naprawił i rzeczy, które nie zostały naprawione. Zwróć uwagę na datę zadzwonienia i zgłoszenia problemu oraz datę jego naprawienia. Jest to świetny sposób na udokumentowanie konserwacji i odnotowanie problemów, które nie zostały rozwiązane, więc kiedy się wyprowadzisz, nie ponosisz odpowiedzialności za te nierozwiązane problemy.
Prowadź rejestr rzeczy, które robisz, aby poprawić powierzchnię wynajmu
Jeśli pomalowałeś ściany lub zamocowałeś balustradę werandy lub wymieniłeś uszkodzony element pieca, upewnij się, że prowadzisz listę naprawionych problemów i ile wydałeś na każdy z nich. Wymiana zużytych żarówek, a nawet elementów kuchennych jest całkiem normalna, ale warto jeszcze zauważyć te drobne ulepszenia. To zdecydowanie dodaje się do twojej argumentacji, jeśli masz spór o depozyt.
Zdobądź wszystko na piśmie
Jeśli zawrzesz umowę z właścicielem, upewnij się, że otrzymałeś ją na piśmie. Możesz zgodzić się z właścicielem, że utrzymasz dom ładnie pomalowany, jeśli dostarczy farbę. Możesz także zgodzić się na utrzymanie tylko wtedy, gdy część czynszu zostanie dotowana lub masz gwarancję odzyskania moich depozytów.
Dokładnie wyczyść
Jednym z najlepszych sposobów zapewnienia zwrotu depozytu jest dokładne wyczyszczenie mieszkania . Często planuję przenieść się na dzień przed moim wyjazdem, aby mieć jeden pełny dzień na wyczyszczenie pustego teraz mieszkania. Ciężko jest je wyczyścić, gdy jesteś otoczony przez poruszające się pudła i kiedy często poruszają się w błocie, kurzu i brudu. Jeśli masz czas i poruszasz się w tym samym mieście lub mieście, zaplanuj z wyprzedzeniem jeden dzień na sprzątanie. Z drugiej strony, jeśli przeprowadzasz się do innego miasta lub miasta i nie masz czasu na sprzątanie, zatrudnij specjalistów, którzy zrobią to za Ciebie.