Łatwe naprawy zewnętrzne dla mokrej piwnicy

01 z 07

Wprowadzenie do problemów z mokrymi piwnicami

Mokre lub wilgotne piwnice są częstym problemem w domach nowych lub starych, chociaż problem ten jest bardziej rozpowszechniony w starszych domach z różnych powodów.

Mokre piwnice tworzą pleśń i pleśń, niszcząc podłogi i materiały ścienne. Mogą zapobiegać efektywnemu wykorzystaniu cennej przestrzeni, takiej jak piwnica, jako przestrzeni życiowej. Co gorsza, mokra ściana piwnicy może stać się strukturalną odpowiedzialnością, jeśli nie zostanie rozwiązana, i często uniemożliwi sprzedaż mieszkania.

Hydroizolacja w piwnicy jest niedroga i łatwa do zainstalowania w trakcie budowy domu. W przypadku istniejącej izolacji fundamentów w domu jest bardzo drogie, ponieważ wymaga rozległych prac wykopaliskowych i krajobrazowych.

Dobrą wiadomością jest to, że nie wszystkie mokre lub nieszczelne piwnice wymagają jako rozwiązanie dodatkowego systemu hydroizolacji lub nowego drenażu fundamentowego. Bardzo często źródłem mokrych ścian piwnicy lub nieszczelnej piwnicy jest na zewnątrz domu, nad ziemią i łatwo naprawić. Może się zdarzyć, że niewłaściwy drenaż dachu, niewłaściwe nachylenie terenu lub nawet drenaż sąsiada może być przyczyną problemu.

02 z 07

Hydroizolacja w piwnicy nie zawsze jest rozwiązaniem

Woda płynie w dół, a to oznacza, że ​​podjeżdżasz podjazdem, patio lub trawnikiem, do domu i wzdłuż ściany piwnicy, aż się zatrzyma. Twoja ściana piwnicy działa teraz jak tama mini Hoover, powodując gromadzenie się mokrej ziemi i ciśnienia w ścianie Twojej piwnicy. Ciśnienie popycha wodę do ściany i przez najmniejszą szczelinę. Co gorsza, ciśnienie tworzy własne pęknięcia w ścianie.

Im więcej wody jest wytwarzane przez burzę i więcej źródeł wody trafia do ściany piwnicy, tym gorzej twój problem. Ten problem może stać się tak poważny, że doszło do strukturalnych awarii spowodowanych naciskiem na ścianę lub erozją podłoża, na którym opiera się twój dom. W tym momencie całe zakamarki ściany piwnicy mogą pękać i odpadać, co wymaga kosztownego podmurowania fundamentu.

Hydroizolacja ogranicza jedynie przenikanie wody, ale nie rozwiązuje podstawowej przyczyny problemu z wodą. Co więcej, drogie wewnętrzne lub zewnętrzne systemy odwadniania fundamentów również nie rozwiązują głównej przyczyny problemu.

03 z 07

Sprawdź stopień nachylenia w domu

Jak wspomniano wcześniej, mokre piwnice były bardziej powszechne w starszych domach. Jednym z powodów jest to, że gleba, która została ponownie wypełniona fundamentem piwnicy, gdy dom został zbudowany, ma tendencję do osadzania się bardziej niż otaczające niezakłócone gleby. Ponieważ wypełniona tylną warstwą gleba osiada, może tworzyć niskie plamy, pozwalające na spływanie wody do domu.

Spaceruj po całym domu krytycznym okiem, upewniając się, że stopień (ziemia lub trawnik) opada od fundamentu i ściany piwnicy. Na około 24 "od domu, ziemia powinna spaść lub zejść o co najmniej 8". Obróbka gleby wokół fundamentu rozwiązuje problem w wielu sytuacjach.

Jeśli podłoże jest blisko poziomu fundamentu domu i ściany piwnicy - lub, co gorsza, opadając do domu - wtedy masz problem, który wymaga odnowienia lub ponownego zagospodarowania terenu, aby gleba była wyższa w stosunku do domu i nie spływała do fundamentu.

04 z 07

Sprawdź, czy patio jest pochylone do domu

Patia mogą również przyczynić się do problemów z mokrymi piwnicami, ponieważ mogą czasem nieprawidłowo nachodzić w stronę domu. Możesz mieć sytuację, w której wysokość progu drzwi zewnętrznych patio jest stała, a trawnik jest wyższy niż próg drzwi. Patio (beton lub kostka brukowa) podąża za zboczem wyższego trawnika, w dół w kierunku niższej wysokości progu drzwi.

Małe patio można stopniowo odchylać od domu w kierunku trawnika. W przypadku dużych tarasów są one czasami konstruowane w taki sposób, że nachylone są w kierunku środka patio, gdzie spust przepuszcza wodę przez podziemny perforowany plastikowy kanał spustowy, prowadzący do obszaru trawnika, ewentualnie z wysklepionym wylotem.

05 z 07

Sprawdź podjazd pochylony do domu

Innym winowajcą może być podjazd niepoprawnie pochylony do Twojego domu, lub może masz zapadnięty kawałek podjazdu w pobliżu dziobówki. Duża, płaska powierzchnia podjazdu może przenosić dużo wody, dlatego sprawdzenie jej drenażu jest ważne.

Problem ten jest szczególnie powszechny w gospodarstwach domowych o małej szerokości, gdzie podjazd może dotykać zarówno ściany fundamentowej, jak i ściany sąsiednich.

Jeśli twój podjazd spływa do twojego domu, rozwiązaniem może być zlecenie przez konkretnego wykonawcę małego krawężnika do domu, gdzie podjazd się do niego prowadzi. W ten sposób woda kierowana jest na krawężnik i spływa podjazdem na ulicę, a nie na fundament lub ścianę piwnicy.

06 07

Sprawdź odprowadzanie spustu dachu

Problem niewłaściwego drenażu poza domem może być znacznie pogorszony przez niewłaściwe rozładowanie rur spustowych dachu. Rurociągi dachowe mogą dodać dosłowny strumień wody do obszarów podatnych na problemy z odwadnianiem.

Aby dać ci przykład, jak dużo wody może wylewać z twoich rur spustowych, dach o powierzchni 1500 stóp kwadratowych wyrzuci około 940 galonów wody w 1-calowej burzy. Załóżmy, że woda wypływa ze średnio czterech rur spustowych, możesz mieć aż 235 galonów wody wylewającej się z jednego downspouta!

W wielu przypadkach znajdziesz rury spustowe wyrzucające wodę tuż przy fundamentach domu lub podłączone bezpośrednio do zewnętrznej rury spustowej prowadzącej wodę w dół do ściany piwnicy lub systemu odpływowego. Ten warunek musi zostać poprawiony. Rynny spływające z rynny dachowej muszą mieć przedłużenia prowadzące kilka metrów od domu. Sprawdź także, czy rynny są czyste i płyną prawidłowo.

07 z 07

Sprawdź, czy spływanie twojego sąsiada spływa z Twojej strony lub domu

Innym powszechnym źródłem problemów, szczególnie w przypadku małych działek, w których domy są blisko siebie, jest woda odprowadzana do twojej nieruchomości z domu sąsiada.

Upewnij się, że twój sąsiad nie ma rozszerzenia downspout, który wylewa wodę na twoją własność, znajdując drogę na podjeździe i odprowadzając wodę do domu.

Rozwiązanie problemu odpływu wody od sąsiada odprowadzającego na Twoją własność może czasami być obsługiwane za pomocą tak zwanego francuskiego systemu odpływowego . Jest to projekt krajobrazowy, w którym wypełniony żwirem rów pomaga w odprowadzaniu wody w wybranym kierunku.