01 z 04
Zastanów się, czy nie dać swoim szafkom kuchennym faceliftingu
Daj swoim gabinetom lifting twarzy. Getty Images Przygotowanie domu do sprzedaży może być stresującym doświadczeniem wypełnionym wieloma szybkimi decyzjami i niespodziewanymi wydatkami. Gdy pojawi się temat inscenizacji, łatwo jest rozważyć przekroczenie tej jednej z listy zadań, ale nie rób tego. Raz po raz widziałem dom na rynku od miesięcy, a potem obserwowałem, jak sprzedaje się w ciągu kilku tygodni od skutecznego wystawienia.
Jak zdradzi Cię zdrowy rozsądek (i każdy agent nieruchomości), ludzie są bardzo konkretni w swoich kuchniach. Jeśli chodzi o inscenizację, powinien to być kluczowy obszar zainteresowania. Oto 10 sposobów na przygotowanie kuchni w czasie, aby dokonać sprzedaży - i pozostać w budżecie.
Facelift kuchenny
Spotykam tak niewielu ludzi, którzy nawet uważają to za rozwiązanie, które wydaje się być tajemnicą projektanta. Pomyśl o tym: przestarzałe szafki mogą zrobić lub złamać sprzedaż, ale sprzedawcy często nie mają czasu ani kapitału, aby całkowicie wymienić swoje szafki. Odświeżanie szafek kuchennych można zwykle wykonać w ciągu tygodnia za mniej niż połowę kosztów ich wymiany.
Jeśli chodzi o refowanie na sprzedaż, zachowaj prostotę. Biały jest często najlepszym rozwiązaniem, jeśli działa z resztą przestrzeni, ponieważ jaśniejsze kolory mają tendencję do cofania się i sprawiają, że przestrzeń wygląda i jest bardziej otwarta. Jeśli biały nie działa, skup się na prostych licach, takich jak drzwi w stylu shakerów i elegancki sprzęt.
02 z 04
Rozważ organizację kuchni i malowanie neutralnymi kolorami
Użyj farby i koloru, aby ulepszyć kuchnię. Getty Images Przystojny sprzęt
Ponownie, jest to super prosty i niedrogi projekt, który naprawdę uderza. Trzymaj się prostych, niskoprofilowych naciągów i gałek, które przyczyniają się do ponadczasowego wyglądu. To właśnie pozwoli utrzymać kuchnię przed starzeniem się przed jej czasem. Trzymaj się z dala od wykończeń wykończonych na wysoki połysk i sięgnij po szczotkowany nikiel, brąz lub czerń.
Półki wysuwane
Podczas gdy jesteśmy w temacie szafek, jest jedno uaktualnienie, które nie jest od razu widoczne, ale jest to to, które Twoi potencjalni nabywcy będą pamiętać w drodze do domu. Wysunięte półki sprawiają, że praca w kuchni staje się o wiele łatwiejsza i przyjemniejsza, ponieważ wielu moich klientów uważa ją za ulepszenie na najwyższym poziomie. I choć zdecydowanie mają taki efekt w sytuacji sprzedaży, są zaskakująco - niemal szokująco - niedrogie i łatwe do zainstalowania.
Malowanie celami
Malowanie, rzecz jasna, nie ma sensu. Kupujący prawie zawsze szukają "słonecznych i jasnych" w kuchni. Najprostszym sposobem na osiągnięcie tego jest półbłyszcząca biel na ścianach i szafkach, które odbijają światło, tworząc iluzję większej przestrzeni. Lub, aby uzyskać bardziej aktualny wygląd, utrzymuj szafki białe i pomyśl, czy na ścianach nie ma jasnego popu cytrusów.
03 z 04
Doprowadź naturalne światło w systemie Windows i zdeklaruj
Zobacz, jak dodajesz światło do kuchni. Getty Images The Great Floor Fixer
Jeśli nowa podłoga nie jest opcją, nie martw się. Nowy dywanik lub dwa mogą tchnąć życie w twoją przestrzeń. Rozważ dywan wewnętrzny / zewnętrzny, aby przypomnieć potencjalnym nabywcom, że jest to coś więcej niż tylko rozwiązanie dla podłóg. Wewnętrzne / zewnętrzne dywaniki są o wiele trwalsze i łatwiejsze do czyszczenia i konserwacji, a teraz są dostępne w stylowych kolorach i wzorach, które będą działać w każdej przestrzeni wewnętrznej. Poszukaj uzupełniających, jasnych, ale nie białych kolorów i wzorów, które nie wykazują zużycia.
Windows, który wow
Będziesz zaskoczony, jaką różnicę będą miały nowe zabiegi okienne. Unikaj dużych, bujnych tkanin, które zbierają brud i gruz i powodują uczucie klaustrofobii. Wybierz proste rolowane lub rzymskie odcienie, które oferują bardzo niski profil, siedząc w ramie okna. Wybór lekkiego lub półprzezroczystego materiału utrzymuje światło płynące, a jednocześnie zapewnia prywatność.
Wyeliminuj bałagan, nie osobowość
Jednym z głównych celów inscenizacji jest wyeliminowanie bałaganu, więc nie przesadzaj z kolekcjonerstwem. Wypróbuj kilka prostych pasujących wazonów lub przerysuj zdjęcia (ale usuń zdjęcia swojej rodziny na rzecz zdjęć scenicznych), aby bardziej efektywnie połączyć się z resztą przestrzeni. Wybierz wykończenia pasujące do Twojego nowego sprzętu, aby wizualnie nie działo się zbyt wiele, a jednocześnie uzyskać odrobinę światła lub koloru.
04 z 04
Spójrz na opłacalne blaty, aby zaoszczędzić pieniądze
Spójrz na blaty, które są opłacalne. Getty Images Świeże kwiaty
Zanim pojawią się Twoi goście, upewnij się, że wykiwasz jasne, zabawne kwiaty, które sprawią, że Twój dom będzie uwielbiony. W tym momencie zapach dużej porcji ciastek prosto z pieca jest tak skuteczny, że można nawet kupić tylko zapach. Ale nie daj się na to nabrać. Zamiast tego, zgromadź Joneses, układając prawdziwą partię ciasteczek, by ustawić ją tuż przed tymi kwiatami.
Modernizacja urządzenia
Nasze ostatnie dwie propozycje mogą kosztować nieco więcej, ale jeśli pomogliśmy ci utrzymać budżet na wystarczająco niskim poziomie, mogą pomóc Ci dokonać sprzedaży i zwrotu z inwestycji. Jeśli utrzymujesz prostą kolorystykę i schemat szafki (szczególnie biały), urządzenia ze stali nierdzewnej będą naprawdę pop. Jeśli budżet nie pozwala na to, rozważ aktualizację świeżą białą lodówką, kuchenką i zmywarką. To, co tracisz w modnym stylu, nadrabiasz poczuciem większej przestrzeni.
Ekonomiczne blaty
Blaty są warte rozważenia, ponieważ kupujący zawsze chcą poczucia, że handlują. I choć na pewno nie jest to najtańszy produkt na naszej liście, większość moich klientów jest zaskoczona, jak mogą być niedrogie. Na przykład wyprodukowane blaty kamienne lub kwarcowe są w przybliżeniu takie same jak granity, ale o wiele bardziej współczesne pod względem stylu i oferują jeszcze większą wytrzymałość. Trzymaj się prostego motywu i odpowiednio dobieraj wzory i kolory.
Jakie są Twoje najlepsze wskazówki dotyczące gotowania w kuchni? Podziel się swoimi pomysłami w komentarzach.
Projektantka wnętrz, Kerrie Kelly, pisze o swoich projektach aranżacji wnętrz i ogólnym projekcie wnętrz dla The Home Depot. Kerrie jest autorką książki My Interior Design Kit. Aby uzyskać kilka pomysłów na refakcję w szafie, jeden z zaleceń Kerrie do wykonania w domu, możesz odwiedzić stronę Home Depot.