Jeśli wprowadzisz się do mieszkania w dowolnym dniu z wyjątkiem pierwszego dnia miesiąca (lub rozpoczęcia okresu rozliczeniowego), rozsądnie jest zapłacić czynsz proporcjonalny. Innymi słowy, nie powinieneś był winien nowemu właścicielowi długu za cały miesiąc. Wypłacony czynsz dokładnie i rzetelnie odzwierciedla tylko część miesiąca, w którym masz prawo zająć swoje nowe miejsce. Obliczanie renty proporcjonalnej wymaga tylko kilku prostych równań matematycznych, ale jeszcze łatwiejsze jest korzystanie z kalkulatorów online zaprojektowanych do proporcjonalnego czynszu.
Dlaczego powinieneś liczyć Prorated Rent
Właściciele powinni obliczyć proporcjonalny czynsz i zidentyfikować go jako leasingobiorcę. Dobrze jest też wiedzieć, jaki będzie Twój czynsz proporcjonalny, abyś mógł być pewien, że właściciel nieruchomości ma to prawo, zanim podpiszesz umowę najmu. A znajomość kwoty czynszu jest kluczową częścią określenia wszystkich przyszłych wydatków związanych z mieszkaniem . Jeśli zauważysz, że istnieje rozbieżność (na korzyść wynajmującego) między wynikami, które uzyskujesz za pomocą jednego lub więcej kalkulatorów online a kwotą, którą wynajmujący mówi, że jesteś winien rentę proporcjonalną, warto poprosić o wyjaśnienie i pokazanie, jak obliczyłeś proporcjonalnie dzierżawa, którą uważasz za winną.
Online Prorated Kalkulatory czynszu
Chociaż kalkulatory te mają na celu pomóc właścicielom nieruchomości w dokładnym obliczaniu czynszu dzierżawców, nie ma powodu, aby nie używać tych narzędzi do określania prawidłowej kwoty częściowych miesięcznych opłat czynszowych:
- Mr. Landlord's Rent Prorater. Ten kalkulator prosi o podanie miesięcznego czynszu i daty wprowadzenia. Po kliknięciu przycisku "Oblicz" dowiesz się, jaka kwota powinna być należna w czynszu proporcjonalnym, wraz z stawką dzienną (lub dzienną) za dany miesiąc, w oparciu o liczbę dni w miesiącu.
- Rentvine Prorated Rent Calculator. Ten kalkulator działa tak, jak powyżej, oprócz tego, że pozwala również wybrać datę fakturowania. Innymi słowy, jeśli twój właściciel chce co miesiąc rozpoczęcia dzierżawy, powiedzmy, piętnastego dnia miesiąca (a nie pierwszego), proporcjonalny czynsz zostanie ustalony na podstawie tej daty zajętości. Szczególnie przydatny w tym kalkulatorze jest to, że zapewnia proporcjonalne kwoty przez ponad miesiąc. Na przykład, jeśli planujesz wprowadzić się 18 stycznia, a cykl rozliczeniowy przypada 15 dnia każdego miesiąca, kalkulator poinformuje Cię, ile jesteś winien 18 stycznia - 31 lutego, a także ile jesteś winien 1 lutego. 14. Po 14 dniach po prostu będziesz winien pełny miesięczny czynsz w każdym cyklu rozliczeniowym.
Ręczna kalkulacja
Najprostszym sposobem na wypłatę czynszu jest obliczenie kosztu wynajęcia na dzień. Możesz użyć tej metody, aby potwierdzić kwotę podaną przez kalkulator online lub po prostu zrozumieć, jak działa proration. Aby obliczyć czynsz za dzień, podziel całkowity miesięczny czynsz przez liczbę dni w miesiącu, a następnie pomnóż liczbę dni, za które będziesz płacić. Na przykład, jeśli czynsz wynosi 800 USD miesięcznie, a miesiąc, w którym przeprowadzisz się, ma 31 dni:
- 800 podzielone przez 31 = 25,81 USD dziennie.
Jeśli planujesz wprowadzić się w 17 dniu miesiąca, zapłacisz za 15 dni czynszu:
- 31 - 16 (dni, za które nie zapłacisz) = 15
Dlatego Twój proporcjonalny czynsz za miesiąc to:
- 25,81 USD x 15 = 387,15 USD.