Często mówi się, że podłogi z litego drewna lub wykonane z drewna podłogi mają wyższą wartość odsprzedaży w domu. Czy to prawda? Czy możesz zwrócić swoją inwestycję, gdy przychodzi czas na sprzedaż domu?
Dolna linia
Żadne twarde dane nie wspierają przekonania, że podłogi drewniane zapewniają większą wartość odsprzedaży domu niż inne rodzaje pokrycia podłogowego.
Kilka badań sugeruje, że nabywcy domu mogą zapłacić więcej za podłogi drewniane.
Niektóre dane związane z twierdzeniami o większej wartości odsprzedaży używają terminów spekulatywnych, takich jak "będzie" i "w to wierzyć".
Jak dotąd, założona wyższa wartość odsprzedaży podłóg drewnianych opiera się na spekulacji, a nie na rzeczywistych kwotach dolarowych.
Mimo to, ludzie, którzy konsultowali się w badaniach, którzy spekulują na temat wartości podłóg drewnianych, są doświadczonymi profesjonalistami z wieloletnim doświadczeniem na poziomie jelitowym: Pośrednicy, budowniczowie i projektanci.
Lepsza wartość estetyczna: bezbłędna
Bez wątpienia: drewno wygląda fantastycznie.
Nawet jeśli nie podoba ci się jego chłód i twardość - obie te rzeczy można złagodzić, przy okazji, z dywanikami i dywanami - nie można argumentować atrakcyjności drewnianej podłóg.
Firma Realint Liz Weintraub z siedzibą w Sacramento podkreśla, że drewniane podłogi, w szczególności bambus i brazylijska wiśnia, zapewniają większą wartość wewnętrzną domu.
Czy jednak niemal powszechna akceptacja piękna podłóg drewnianych przekłada się na wysoką wartość odsprzedaży?
Większa wartość odsprzedaży: trudna do zweryfikowania
W tym miejscu argument staje się niejasny, a dodatkowo komplikuje go fakt, że sama wartość odsprzedaży w domu jest zmienna.
Aby zilustrować płynny charakter wartości odsprzedaży, Weintraub informuje, że w przeszłości dwupiętrowe domy były wysoko cenione. Teraz domy parterowe są bardziej cenione wśród nabywców domów.
A co z obecnym trendem wysysania każdego dostępnego miejsca na dziedzińcu do budowy gigantycznego kubicznego McMansion? Czy stocznie będą bardziej cenione od teraz?
National Wood Flooring Association (NWFA) wskazuje, że amerykańscy agenci nieruchomości twierdzą, że uważają, że domy z drewnianymi podłogami:
- Są łatwiejsze w sprzedaży (mówi to 99% agentów);
- Sprzedaj za więcej pieniędzy (90% to powie);
- Sprzedaj szybciej (82% to powie)
Choć są to jedne z najczęściej cytowanych statystyk dotyczących wartości odsprzedaży podłóg drewnianych, oryginalne źródło - komunikat prasowy NWFA - nie zawiera żadnej metodologii.
Badanie USA Today, w którym wykorzystano dane National Association of Realtors, wykazało, że 54% potencjalnych nabywców domu stwierdziło, że byliby skłonni wydać więcej na drewniane podłogi - do 2080 USD.
Wiarygodny Raport Kosztowy i Kosztowy z Magazynu Remodeling nie rozkłada się również na podłogach z twardego drewna.
Większość witryn nieruchomości, takich jak Zillow czy Realtor, nie drąży danych, aby rozróżnić domy z drewnianymi podłogami lub bez nich.
Podsumowanie
- Nikt tak naprawdę nie wie, czy podłoga z drewna zapewnia większą wartość pieniężną w domu po sprzedaży.
- Większość osób, z którymi się konsultowano, uważa, że drewno twarde zapewnia wyższą wartość odsprzedaży niż inne podłogi, takie jak wykładziny dywanowe, luksusowe wykładziny winylowe lub laminaty, chociaż nie mogą tego potwierdzić danymi liczbowymi.