Gdy stopy procentowe spadają, a kredyty mieszkaniowe stają się przystępne, w całym kraju powstaje orkiestra z młotami i piłami. To dźwięk szalejących właścicieli domów, którzy szaleńczo budują dodatki.
Dodatek do domu jest jednym najdroższym sposobem na przebudowę domu, jaki kiedykolwiek zrobi właściciel domu. Jeśli twoje upodobania nie zmierzają w kierunku solidnych złotych wanien, to jest to jedyny moment, w którym masz przyjemność wypisać sześciocyfrowe czekanie na jeden projekt.
I w przeciwieństwie do nieudanego malowania wnętrza lub błędnego stawu ogrodowego, nie można go cofnąć.
Oto rzeczy, które należy wziąć pod uwagę, zanim zadzwonią do lokalnego wykonawcy w celu konsultacji.
Finansowe: Wielki wysoki stosunek wartości do kosztów i tańszy niż nowy dom
Badania pokazują, że prawie cały koszt dwupiętrowego dodatku o średnim zakresie można odzyskać w momencie sprzedaży. Kluczem jest tutaj "można odzyskać", ponieważ nie przewiduje się z góry prognoz rynku nieruchomości (patrz "Nadal możesz stracić pieniądze" poniżej).
Chociaż może się to wydawać "nie myślenia", należy o tym wspomnieć. Zwykle taniej jest budować dodatek niż kupić nowy dom, który równa się przestrzeni istniejącego domu plus dodatek. Co najmniej koszty zamknięcia związane ze sprzedażą twojego starego domu i zakupem nowego domu spowodowałyby przeniesienie tej opcji na górę.
Ale wzrost kosztów obwodowych i nadal możesz stracić pieniądze, gdy sprzedajesz
Więcej miejsca oznacza wyższe koszty ogrzewania i chłodzenia , więcej okien do mycia i czyszczenia rynien, większe podatki od nieruchomości i więcej domów do czyszczenia.
Mimo że dodatki oferują potencjalnie wyższe współczynniki kosztu i wartości niż w przypadku innych projektów renowacyjnych, nadal możesz nie odzyskać pełnego kosztu dodatku przy sprzedaży.
Space: najlepszy sposób na dodanie przestrzeni
Kiedy patrzysz na różne sposoby dodawania przestrzeni do swojego domu , żadna inna metoda nie pasuje do dodania domu.
- Pokój słoneczny : Pokoje typu Sun są kiepskimi inwestycjami, ponieważ kolejni nabywcy mogą postrzegać je bardziej jako zobowiązania do zerwania niż miejsca o wysokiej jakości. Jeśli zdecydujesz się zainwestować sześć figurek w całkowicie klimatyzowany pokój słoneczny, równie dobrze możesz zbudować to, czego naprawdę chcesz - dodatek.
- Wykończone piwnice : Wykończone piwnice są żywymi pomieszczeniami, ale jeśli nie masz piwnicy dziennej (jedna strona jest na poziomie gruntu lub prawie tak), są to ponure miejsca z kilkoma lub bez okien. Dodatkowo, nie dodajesz żadnego kwadratu do swojego domu.
- Dodatki do pokoju : dodatek do pokoju można najlepiej opisać jako dodatek do mini domu. Jak sama nazwa wskazuje, są dodatkiem, ale tylko jeden pokój (prawdziwe dodatki do domu obejmują wiele pokoi). O ile dodatki do pokoi stanowią najlepszą alternatywę pod względem kosztów w stosunku do dodatków do domów, nadal wiążą się one ze znacznymi kosztami finansowymi i zakłóceniem prywatności.
Ale oni jedzą twój ogród
Jeśli nie dodasz drugiej opowieści , stracisz miejsce na dziedzińcu, a to jest przestrzeń, której nigdy nie uda się odzyskać.
Jeśli nadal masz małe dzieci i lubisz je grać na zewnątrz, możesz wstrzymać się z dodawaniem, dopóki nie dojrzeje.
W Stanach Zjednoczonych trend w kierunku mniejszych i większych podwórzy trwa nadal, ponieważ duże domy wielkości kopuły.
Emocjonalne: Jest to w 100% twoje stworzenie
Możesz mieć stary dom, ale dodatkiem jest przestrzeń, którą możesz uznać za swoją. To tak, jakby zaprojektować zupełnie nowy dom bez kosztów nowego domu.
Niewiele projektów przebudowy jest równie ekscytujących i twórczo satysfakcjonujących, jak praca z pustą tablicą, którą daje ci dodatkowy budynek. Uruchom oprogramowanie do projektowania i przejdź do niego!
Ale może Cię wciągnąć w proces
Początkowo jest to dreszczyk emocji, pracownicy energicznie kopią i piją, aby dać ci więcej domu. Aż w jedną sobotę budzisz się o 6 rano z hukiem generatora gazu pięć stóp od okna twojej sypialni i zdajesz sobie sprawę, że twój romans z budową dodatku uderzył w skały.
Co gorsze, twój związek z partnerem lub partnerem może uderzyć w skały.
Przyczynia się do tego wiele przyczyn. Niektóre z nich to: posiadanie załogi w domu przez sześć dni w tygodniu; hałas i pył; stale zajmować się wykonawcą, a nie nawzajem; brak prywatności; i ten ostateczny związek-stresor, zmartwienia finansowe.