Jeśli kupujesz nowy, wyprodukowany dom, musisz zdecydować, która firma będzie budować twój nowy dom. Chcesz domu w swoim budżecie i zbudowanego z solidnej konstrukcji i jakości wykonania. Bycie świadomym konsumentem i badanie domów, budowniczych i salonów sprzedaży może pomóc Ci dokonać najlepszego wyboru.
Jakość konstrukcji zależy od modelu i regionu. Wyprodukowane w domu konstruktorzy oferują modele drastycznie różniące się ceną, wielkością i jakością wykonania. Domy w niższej cenie nie będą miały takiego samego składu budynku, jaki oferuje strona internetowa. Budowniczowie nigdy nie osiągną zysku, jeśli zaoferują te opcje po najniższej cenie.
Liczne modele i opcje dostępne w produkowanych obudowach są zarówno zaletą, jak i wadą. Największa zaleta jest oczywista, nieskończone opcje dają ci, homebuyer, najwyższą kontrolę nad każdym aspektem domu. Dom może być zbudowany zgodnie ze specyfikacjami, które możesz mieć, a po cenie wybudowane domy po prostu nie mogą się równać.
Wadą oferowania tak wielu różnych modeli domowych jest fakt, że te opcje są pomijane, jeśli chodzi o ogólną opinię o produkowanych domach. Zła reputacja wytwarzanych domów jest niewątpliwie oparta na najtańszych modelach, które zdarzają się najczęściej. Faktem jest, że budowniczowie oferują wiele modeli domowych, od tanich do luksusowych, a wiele z nich spełnia i przewyższa domy budowane na miejscu pod każdym względem. Byłoby to podobne do myślenia, że każdy samochód jest dokładnie taki jak 1973 Pinto, nazwany jednym z najgorszych samochodów w historii. Po prostu nie można ich wszystkich ocenić na podstawie tylko kilku.
Inną wadą oferowania tak wielu różnych opcji i ulepszeń jest to, że homebuyer może zostać przytłoczony podczas procesu zakupu. Jesteśmy tu, aby Ci pomóc! Poniższe informacje pomogą ci znaleźć najlepsze opcje i ulepszenia do rozważenia dla twojego nowego, wyprodukowanego domu.
Modele i przedziały cenowe
Od tanich do luksusowych, producenci domów budowanych są dostępne w każdym przedziale cenowym. Zakres cen określi ogólną jakość modelu.
Niższe ceny domów będą miały podstawowe klasy materiałów i akceptowalną konstrukcję HUD. Cienkie ściany wewnętrzne i niższa wysokość sufitu są standardem w tych domach, podobnie jak niższa klasa wykładzin i paneli ściennych.
Domy o średniej i wysokiej cenie oferują lepszą jakość materiału i większy skład konstrukcyjny. Modernizacje, takie jak podwójne szyby, dachy gontowe, większe kołki i wyższe wysokości sufitów są stosowane w droższych domach.
Opcje i funkcje
Opcje estetyczne obejmują wykładziny, winyle, panele ścienne, blaty, szafki, krany, bocznice i tym podobne. Każdy ma styl! Jednak homebuyer nie powinien kłaść dużego nacisku na estetykę nowego domu, ponieważ style zmieniają się co kilka lat.
Najważniejsze są opcje nieestetyczne. Opcje takie jak nachylenie dachu, izolacja, poszycie zewnętrzne, słupki ścienne, podłogi, drzwi i okna oraz inne aspekty, które składają się na konstrukcję domu. Oto, co powinieneś rozważyć:
01 z 04
Poddasze
uptonpark / Getty Images Skok dachu jest określany przez podniesienie dachu dla każdej stopy biegu. Boisko 4/12 oznacza, że dach podnosi się o 4 cale na każdą stopę od końca do środka.
Budowane na miejscu domy mają dachy od 4/12 i prowadzą aż do 12/12. Większość profesjonalistów łączy wyższe stanowiska z lepszą konstrukcją, co oznacza, że dachy mogą wytrzymać większą wagę.
Jeśli mieszkasz w okolicy, w której jest dużo śniegu, potrzebujesz większego dachu. Ci, którzy znajdują się w łagodnych obszarach zimowych, prawdopodobnie nie potrzebują wysokich dachów skośnych.
02 z 04
Izolacja
Miss Pearl / Getty Images Izolacja jest oceniana za pomocą liczby R lub wartości R. Wyższa wartość R oznacza, że izolacja utrzymuje ciepło lepiej lub ma lepszą odporność termiczną.
W produkowanym domu stosowane są cztery rodzaje izolacji: dach, sufit, ściany i podłogi.
Kod HUD wymaga, aby każdy dom miał minimalną wartość R dla każdego typu lub lokalizacji izolacji. Dachy muszą mieć minimalną wartość R wynoszącą 14. Sufity, ściany i podłogi muszą stosować izolację o wartości co najmniej 7 R.
Ulepszanie izolacji domu to mądra decyzja, zwłaszcza jeśli mieszkasz w zimnym klimacie. Możesz łatwo pokryć koszty modernizacji przy niższych kosztach ogrzewania.
03 z 04
Ramy
Comstock / Getty Images Obramowanie domu jest bardzo ważne. Oprawianie nadaje domowi siłę i kształt.
Większość profesjonalistów zaleca oprawę co najmniej 2x6 cali na 16-calowym środku (2x16 "16" OC). Pozwala to na dużą izolację i zapewnia wytrzymałość.
Mniejsza ramka 2x4 cala jest najczęściej używana w najtańszych modelach i często zaleca się, aby kupujący zaktualizował ją do rozmiaru 2x6 cali.
04 z 04
Podłoża, wykładziny i winylu
Westend61 / Getty Images Istnieje kilka odmian podłoży stosowanych w produkowanych domach, a wszystkie muszą spełniać minimalny kod HUD poprzez posiadanie co najmniej 7 wartości R. Byłoby to inteligentne miejsce do ulepszenia, szczególnie jeśli mieszkasz w zimnym klimacie. Możesz zwiększyć wartość R i wytrzymałość podłogi w domu.
Standardowa płyta wiórowa o grubości 3/8 cala zainstalowana ze zszywkami i klejem rozpuszczalnym w wodzie powinna zostać ulepszona do grubości co najmniej 5/8 cala. Jeśli to możliwe, nalegaj na wodoodporny klej i wkręty zamiast zszywek.
Jakość wykładziny ocenia się według jej wagi. Używają systemu uncji, im wyższa waga uncji, tym lepiej. Standardowa wykładzina w produkowanym domu ma zwykle wagę lub ocenę 15 uncji lub mniej. Jeśli długotrwała wykładzina jest dla Ciebie ważna, będziesz potrzebować co najmniej 21-uncjowej wykładziny.
Jakość wypełnienia zależy od grubości i wagi. Jednak zamiast używać pomiaru masy w uncjach, takich jak dywan, używają funtów. Standardowo produkowane wypełnienie domowe to pianka o grubości mniejszej niż 3/8 cala Prawdopodobnie potrzebujesz co najmniej 5 funtowych wyściółek o grubości 7/16 cala.