01 z 03
Twórz proste aktualizacje, takie jak deklamowanie i czyszczenie
Deklasuj i czyść przed swoim otwartym domem. Getty Images Czy twój otwarty dom jest gotowy dla mas? Co robisz, gdy chcesz, aby kupujący w domu zauważyli twój dom? Trzymasz otwarty dom, który Wows i robi wrażenie, prawda? Jest rzeczą oczywistą, że twój dom musi być w dobrym stanie, abyś mógł mieć udany otwarty dom. Jeśli tak nie jest, potencjalni nabywcy wkroczą do środka, odwrócą się i wyjdą. Współcześni kupujący chcą wprowadzić gotowe domy . Jeśli chcesz się do nich odwołać, zorganizuj swój dom, gdy będziesz mieć otwarty dom. Oto, jak się do tego zabrać.
Twórz proste aktualizacje: Decluttering & Cleaning
Przygotowując się do otwartego domu, przygotuj przydatne aktualizacje, takie jak deklamacja szafek kuchennych i szaf pokojowych. Niektóre ulepszenia są bardziej wartościowe dla kupujących niż inne i to oni powinni się skupić. Deklasuj, depersonalizuj i czyść. Z bałaganu kupujący koncentrują się na rzeczach, które nie są ważne, i sprawia, że dom wydaje się mały (ponieważ ma wiele przedmiotów). Pozbądź się nieużywanych przedmiotów lub oddaj je. Ponadto przeglądaj w Internecie deklarki i korzystaj z nich.
Następnie spakuj przedmioty osobiste i rodzinne drobiazgi. Aby kupujący mogli sobie wyobrazić siebie w domu, musi być wolny od rzeczy osobistych. Usuń obrazy z lodówki i rodzinne zdjęcia, aby zneutralizować swój dom. Na koniec oczyść każdy zakamarek i wszystko, aby wszystko zaiskrzyło. Czysty dom jest ciepły i gościnny. Nie ignoruj miejsc, które Twoim zdaniem są ukryte, ponieważ kupujący sprawdzają wszystko.
02 z 03
Oprawy oświetleniowe mają ogromny wpływ na kupujących
Zaktualizuj oświetlenie w całym domu. Getty Images Zaktualizuj urządzenia oświetleniowe w całym domu
Podobnie jak biżuteria na osobę, oprawy oświetleniowe rozjaśniają dom i mogą zmienić postrzeganie tego, co widzą i czują kupujący. Mogą sprawić, że dom będzie wyglądał na nowy, a także może sprawić, że będzie wyglądać staro. Niektórzy kupujący mogą stwierdzić, kiedy dom został zbudowany po prostu patrząc na przestarzałe urządzenia. Jeśli oświetlenie twojego domu jest stare, zastąp je nowymi.
Jeśli twoje urządzenia są nowe, wyczyść je, aby usunąć brud, brud i błędy. Wykorzystaj w pełni naturalne światło i zabiegi na otwartym oknie w ciągu dnia. Twoje wnętrza zostaną zalane światłem, a wszystko będzie wyglądać nowocześnie.
Rozważ wskazówki dotyczące wystroju wnętrza, gdy wyposażasz swój dom
Meble, które otrzymujesz, powinny być odpowiednie dla każdego pokoju. Zbyt duże meble mogą sprawić, że przestrzeń stanie się mniejsza, a meble, które są zbyt małe, mogą sprawić, że wnętrze będzie zimne. Jeśli masz wystarczająco dużo pieniędzy, wymień istniejące meble. Jeśli nie, rozważ wynajem mebli . Niektóre firmy wynajmują meble do realizacji domu.
Przy wynajmowaniu mebli upewnij się, że jest nowy i jest w dobrym stanie. Poświęć czas na zaaranżowanie mebli w każdym pokoju. Twoim celem powinno być, aby każdy pokój był przytulny i przestronny. Na przykład, możesz umiejscowić fotele przy kominku w salonie.
03 z 03
Twoja prośba o krawężnik natychmiast zmieni zdanie kupujących
Poświęć trochę czasu na powitanie. Getty Images Chwyć uwagę kupującego natychmiast, odwołując się do Curb Appeal
Zanim kupujący zobaczą wnętrze twojego domu , zobaczą jego zewnętrzną stronę. Pierwsze wrażenie ma znaczenie, ponieważ są one ostatnie. Kiedy kupujący widzą dobrze utrzymany trawnik, bujny ogród i przytulny ganek, wiedzą, że sprzedawca potrzebował czasu, aby przygotować się do otwartego domu. Zwiększ atrakcyjność domu dzięki usuwaniu chwastów z ogrodu, koszeniu trawnika i przycinaniu żywopłotów i innych roślin. Umyj okna i zmywaj z zewnątrz.
Zaszaluj na zewnątrz dzięki skrzynkom na kwiaty. Wyczyść chodniki i ścieżki i umieść nowe maty na przednich i tylnych drzwiach. Jeśli masz basen, wyczyść go, aby upewnić się, że świeci. Zmień miejsca na zewnątrz i poszerz swoją przestrzeń życiową. Kupujący uwielbiają umeblowane przestrzenie na zewnątrz.
Apel do życzeń nowoczesnych kupujących
Jaki rodzaj domu sprzedajesz? Czy jest to mały dom idealny dla kupujących po raz pierwszy czy duży, idealny dla dużej rodziny? Kiedy znasz rodzaj kupujących, na które kierujesz reklamy, możesz odpowiednio się zaprezentować. Na przykład nowocześni kupujący nie chcą domów z tapetami i ceglanymi kominkami. Jeśli mieszkasz w eleganckiej dzielnicy, kupujący będą oczekiwać pewnych wymyślnych funkcji. Pamiętaj, że kupujący składają ofertę na podstawie tego, co widzą. Nie oczekuj, że rozwiążą pieniądze na dom, którego nigdy nie wyremontowałeś.
Aby dom zrobił wrażenie na kupujących, musi zostać wystawiony. Większość właścicieli domów dokłada wszelkich starań, aby przygotować się do otwartych domów, ale zapomnieć o urządzaniu swoich domów. Nie pozwól, żeby to był ty. Postępuj zgodnie z tymi poradami dotyczącymi umieszczania w domu, aby uczynić swój dom otwartym sukcesem.
Zaktualizowane przez Ronique Gibson - Home Staging Expert