Nie chcesz nic więcej niż ładniejszej, ładniejszej łazienki . Czytasz Pinterest, chodzisz żałośnie po łazienkach i kładziesz płytki w lokalnej siedzibie głównej i rozmawiasz ze swoimi sąsiadami. Ale czy możesz przetłumaczyć marzenia o łazience na rzeczywistość w łazience? Tylko pieniądze mogą powiedzieć.
Pieniądze to punkt zwrotny w każdej przebudowie. Rzuć wystarczająco dużo pieniędzy w każdym projekcie domu, a to się skończy. Problem polega na tym, że większość z nas nie ma konta bankowego bez dna, z którego można czerpać.
Ile będzie koszt przebudowy łazienki w realistycznym sensie i co zostanie zrobione?
1. Minimum: Do-It-Yourself Surface Remodel
Koszt: od 1000 do 5000 USD
Kiedy sam wykonasz pracę związaną z przebudową łazienki, koszty zostaną radykalnie obniżone. Koszty mogą być tak niskie, jak wysokie setki, o ile jesteś zadowolony z przebudowy powierzchni.
Przebudowa powierzchni oznacza, że podstawowe elementy - budowa, elektryczność i konstrukcja ściany - pozostaną nietknięte. Prysznic lub wanna są tylko minimalnie odnowione. Nic nie jest przenoszone, a ślad - lub plan - jest mniej więcej taki sam.
Modernizacja łazienki na poziomie powierzchni może wyglądać mniej więcej tak:
- Wymień podłogę na luksusową płytę winylową .
- Usuń starą próżność i zamień ją na gotową do złożenia toaletkę (RTA) i umywalkę.
- Zainstaluj nową toaletę.
- Zainstaluj nowy mirror.
- Pomalować ściany.
2. Low-Medium: Remodel Using Contractor i / lub Sub-Contractors
Koszt: od 15 000 do 17 500 USD
Szacunek ten opiera się na łazience o powierzchni 35-40 stóp kwadratowych , którą można sobie wyobrazić jako większą łazienkę dla małego domu lub małą kąpiel dla dużego domu. Wszystkie urządzenia i inne wymienione przedmioty są podstawowe i funkcjonalne. Wykonawca przebudowy wykona następujące czynności:
- Zainstaluj standardową toaletę porcelanową.
- Połóż odporną na wilgoć tapetę winylową lub pomaluj farbą lateksową.
- Zainstaluj porcelanową wannę o wymiarach 30 na 60 cali.
- Zainstaluj ceramiczną płytkę otaczającą, wokół wanny, z podstawową czterocalową kwadratową płytką.
- Zainstaluj licznik toaletowy o pełnej powierzchni ze zintegrowanym zlewem. Zainstalować regulator temperatury i ciśnienia prysznicowego z pojedynczą dźwignią.
- Zainstalować zagłębione, oświetlone kombinowane lustro / szafkę lekarską.
- Połóż podłogę z płytek ceramicznych.
W przypadku Remodelerów kontrahentów lokalizacja ma wpływ na szacunki
Lokalizacja ledwie wpływa na minimalny model zrób-to-sam, ponieważ praca zewnętrzna nie jest zaangażowana. Ma jednak wpływ na przebudowę, która korzysta z usług wykonawców i / lub transakcji (podwykonawców).
Kalifornia i region Pacyfiku północno-zachodni szacują przebudowę łazienki, osiągając 18 000 dolarów. Południowe stany (na wschód od Mississippi) mają najniższy koszt przebudowy łazienki, wynoszący około 15 000 USD.
Źródła danych
Podanie szacunkowych ocen stadionów do zadań związanych z przebudową domu jest bardzo trudnym zadaniem. Bez uwzględnienia każdego czynnika - stanu łazienki, lokalizacji, ram czasowych i znacznie więcej - szacunki dotyczące remontów łazienki mogą się znacznie różnić. Nawet gdybyś zdusił te elastyczne czynniki, trzech wykonawców dałoby ci trzy różne szacunki.
Rocznik Remodeling magazynu kosztów Vs.Value porównuje zmiany w kosztach pracy z Realtors "percepcji tego, co te zadania wnoszą do ceny domu w odsprzedaży.
Na przykład, możesz chcieć włączyć toaletę samo-oczyszczającą lub te piękne podgrzewane płytki podłogowe, gdy przebudujesz lub dodasz łazienkę, ale koszt korzyści dla wartości prawdopodobnie nie odzwierciedlałby się dobrze w zwiększonej cenie odsprzedaży.
Czasami dodawanie takich luksusowych przedmiotów, jak te, które są właścicielami, warte jest dodatkowych pieniędzy, jeśli Twoim głównym celem jest przyjemność z przebywania w domu. Podobnie, możesz nie rozkoszować się pomysłem wydawania dodatkowych pieniędzy na podwójny zlew przy planowaniu przemodelowania łaźni, ale większość par szukających obecnie nowego domu domaga się wyższej łazienki, w tym podwójnego zlewu.