Koszty budżetowania naprawy dachu domu

01 z 02

Koszty budżetowania dla dachów pochyłych

Utrzymanie integralności dachu chronionego jest podstawowym warunkiem podstawowej naprawy i konserwacji domu. Gdy zauważysz jakikolwiek znak ostrzegawczy, że twój dach wymaga naprawy lub gorzej, po odkryciu wycieku dachu, musisz natychmiast podjąć działania, aby chronić swój dom.

Ale próbowanie budżetu na naprawę dachu może być czasem trudne. Mam na myśli, że naprawa dachu nie jest czymś, na co właściciele domów muszą sobie radzić bardzo często, na szczęście.

Jedną z bardzo ciekawych funkcji, które znalazłem na HomeAdvisors.com są dane dotyczące kosztów naprawy różnych problemów dachowych i typów dachów. Koszt wahał się od 200 USD do 1700 USD, ale w tym przedziale jest kilka interesujących i użytecznych informacji.

Oto niektóre z najczęstszych napraw dachu i ich relatywne koszty:

Dach i migające nieszczelności

Przecieki dachowe mogą wystąpić w całym okresie użytkowania dachu z różnych powodów:

1. Miganie zostało nieprawidłowo zainstalowane lub pęknięte podczas niesprzyjającej pogody.
2. Wilgoć spowodowała, że ​​dach bitumiczny spowodował wyciek z powodu złego lub nieobecnego podkładu.
3. Półpasiec rozwiał się lub pękł, pozostawiając otwór dla wilgoci.
4. Doliny są nieprawidłowo zamknięte lub popękane.
5. Lodowe tamy powstały w okresie zimy i spowodowały wyciek dachu.
6. Zatkane rynny wymagające czyszczenia i spowodowały uszkodzenia, które prowadziły do ​​wycieków.
7. Błyskanie progu komina zakończyło się niepowodzeniem, tworząc dziury, przez które przedostaje się wilgoć.

Kiedy tak się stanie, woda znajdzie się na strychu i potencjalnie w suficie lub ścianach. Musisz natychmiast skontaktować się z nieszczelnym dachem . Koszt naprawy przecieków dachowych zależy od stopnia uszkodzenia, ale średnio wynosi od 200 do 450 USD .

Blow-Offs

Uderzenia występują głównie wtedy, gdy obróbka jest słabo przymocowana do dachu. Może się to również zdarzyć w przypadku żwiru i elementów złącznych w systemach płaskich pokryć dachowych i bitumicznych. Inne przyczyny przedmuchu obejmują:

• Niewłaściwa instalacja (gwoździe w niewłaściwym miejscu)
• Silne wiatry, które mijają ocenę producenta

Najczęściej zdarza się to przy pokryciach z gontów asfaltowych , więc zawsze sprawdzaj po burzy lub silnym wietrze. Nie chcesz czekać zbyt długo i kończysz z wieloma brakującymi półpasiec. Szczególną ostrożność należy zachować przy lekkich rodzajach pokryć gontowych, takich jak gonty asfaltowe. Zadaszenie z płytek lub łupków może lepiej wytrzymać silne wiatry, ale mogą również pęknąć. Proces naprawy uszkodzeń przedmuchu zwykle wiąże się z zastąpieniem brakujących półpasiec, więc patrzysz od 190 do 350 USD, w zależności od rodzaju półpasiec.

Blisterowanie i dzielenie

Jedną rzeczą, którą możesz zauważyć podczas kontroli dachu, jest fizyczne uszkodzenie dachu, tzw. Pęcherzenie i pękanie. Pęcherze i łupania zwykle występują w zabudowanych membranach dachowych z gontem. Chociaż nie zawsze trzeba naprawiać pęcherze lub pęknięcia, są sytuacje, w których jest to konieczne. Jest to szczególnie problematyczne, gdy gont pokryty gontem jest zbyt gorący, powodując wślizgnięcie się filcu i przyspieszenie starzenia się gontów. Inne przyczyny powstawania pęcherzy i rozdwajania obejmują:

• Uwięziona wilgoć w półpasiec
• Słaba wentylacja dachu
• Uszkodzenia przez grad
• Silne wiatry i brak elastyczności gontów
• Za dużo curlingu i baniek prowadzących do rozbitych gontów

Pęcherze i pęknięcia stają się problemem, gdy otwory i znaczące pęknięcia zaczynają tworzyć się w półpasiec. To wtedy musisz rozwiązać problem. Koszt wymiany i naprawy uszkodzeń gontów zależy od rodzaju gontu, jaki masz. Średnie ceny spadają od 100 do 400 USD, w zależności od wielkości szkód.

Czynniki kosztowe w naprawie dachu

Dodatkowe uwagi, które mogłyby zwiększyć całkowitą cenę napraw dachu, obejmują:

• Rodzaj dachu : Twój typ dachu zdecydowanie wpłynie na całkowity koszt naprawy. Materiały dachowe różnią się kosztem według rodzaju nachylenia dachu, a dachy o większym nachyleniu zwykle kosztują więcej pracy i materiałów niż dachy o płaskim spadku.
• Zezwolenia : Niektórzy dealerzy muszą uzyskać zezwolenie, zanim wykonają naprawę na dachu. Koszt zależy od miejsca zamieszkania, ale możesz zapłacić dodatkowe 200 USD do 400 USD za pozwolenie, w zależności od dekarza i lokalnych kodów.
• Zakres obrażeń : ile szkód w dachu wymaga naprawy, określa czas, siłę roboczą i materiały do ​​projektu. Jeśli masz małą naprawę, nie będzie to kosztować dużo więcej po stronie dekarza. Jeśli masz poważne uszkodzenia, zajmie to znacznie więcej czasu i pracy, co zwiększy całkowite koszty. Zazwyczaj dekarze pobierają opłaty za powierzchnię, ponieważ jest to główny pomiar dla materiałów dachowych. Mogą również dostarczyć ci resztki materiałów do mniejszych napraw w drodze.
• Kominy i świetliki : unikalne elementy na dachu - takie jak kominy i świetliki - mogą zwiększyć koszt naprawy dachu. Może zaistnieć potrzeba ich naprawy lub wymiany w tym samym czasie, co zwiększy cenę naprawy. Oznacza to więcej czasu, pracy i materiałów do dodania do faktury. Pomyśl o dodaniu od 200 do 500 USD do swojego budżetu, na wypadek gdyby te obszary wymagały naprawy.

02 z 02

Koszty budżetowania naprawy płaskiego dachu

Koszty naprawy płaskich dachów:

Pondowanie wody

Ponieważ dachy "płaskie" z dachów bitumicznych lub dachy z EPDM są dobrze zbudowane, może występować w większości płaska, stojąca woda znana jako "zastawanie". Może się tak zdarzyć, ponieważ dach był źle zaprojektowany od samego początku bez uwzględnienia nachylenia lub nachylenia, lub ponieważ został wykonany nieprawidłowo. Inne problemy powodujące stojącą wodę to:

• Zatkany odpływ dachowy powodujący gromadzenie się wody deszczowej wokół niskiego obszaru dachu;
• Kałuża wodna w jednym miejscu podczas burzy, powodująca zginanie nieodpowiedniej struktury dachu.

Ogólna zasada dotycząca zalewania wodą sprawia, że ​​stojąca woda na płaskim dachu przez 48 godzin lub dłużej może spowodować uszkodzenie. Musisz natychmiast go usunąć. Nie chcesz, aby integralność poszycia na dachu stała się trwale zagrożona. Zazwyczaj specjaliści od pokryć dachowych będą musieli spuścić wodę z płaskiego dachu. W najgorszych przypadkach - za dużo wody lub zbyt płaskiego dachu - konieczne będą bardziej rozległe środki.

Koszt naprawy wody będzie prawdopodobnie wynosił od 300 do 500 USD, w zależności od powierzchni wody, która musi zostać usunięta.

Kurczenie się

Skurcz może wystąpić w jednowarstwowej folii dachowej nałożonej na drewniane podłoże. Jednowarstwowa membrana dachowa często wykonana jest z EPDM (monomeru etylenowo-propylenowo-dienowego), który chroni przed czynnikami atmosferycznymi. Skurcz EPDM może prowadzić do wielu problemów dachowych i może być spowodowany tymi problemami:

• Słaba instalacja materiału EPDM
• Rodzaj materiału podłoża, na którym układa się EPDM, który może być niskiej jakości
• Projekt systemu dachowego EPDM
• Złe wykonanie przez wykonawcę dachów
• Nadmierne pogorszenie membrany EPDM lub podłoża dachowego

W przypadku skurczu należy naprawić i potencjalnie wymienić części podłoża / pokładu dachu, aby uniknąć poważniejszych problemów. Koszty naprawy EPDM mogą wynosić od 10% do 30% kosztów ponownego pokrycia dachowego, więc patrzysz na od 400 do 1200 USD, w zależności od tego, ile twojego dachu jest uszkodzone i co jest istotne.