Wskazówki dotyczące rozpoznawania problemów podczas wyszukiwania mieszkania
Jeśli szukasz mieszkania, ostatnią rzeczą, którą chcesz, jest paść ofiarą oszustwa. Oszuści lubią wykorzystywać potencjalnych najemców, ponieważ emocje związane z procesem polowań na mieszkanie mogą sprawić, że ludzie będą bardziej bezbronni.
Na przykład, jeśli czujesz podekscytowanie i entuzjazm dotyczący znalezienia nowego domu, Twoja gorliwość może sprawić, że staniesz się bardziej ufny. Oszuści polują także na łowców mieszkań, którzy znajdują się w kryzysie czasowym (na przykład z powodu przeniesienia pracy lub osobistego problemu) i desperacko szukają nowego miejsca tak szybko, jak to możliwe.
Na szczęście istnieją sposoby, w jaki łowcy mieszkań mogą obniżyć prawdopodobieństwo złapania w oszustwo wynajmu.
Oto, o czym należy pamiętać, gdy szukasz idealnego wynajmu :
Co to jest oszustwo wynajmu?
Wypożyczone oszustwa są odmianą tematu. Oszuści próbują uzyskać pieniądze od potencjalnego najemcy za mieszkanie, w którym oszust nie jest w stanie wynająć.
Apartament może być prawdziwy (w tym przypadku oszust nie ma uprawnień do dzierżawy) lub fikcyjny. Oszust może być prawdziwym właścicielem lub, co bardziej prawdopodobne, oszustem.
Oszuści zazwyczaj próbują zdobyć pieniądze od niczego nie podejrzewających łowców mieszkań, po czym znikają. Na przykład lokator, który opuścił mieszkanie, może zdecydować o pokazaniu go, udając właściciela. Mógłby wszystkich potencjalnych wierzyć, że dostają to mieszkanie i z góry pobierać opłaty i depozyty. Gdy potencjalni klienci zdają sobie sprawę, że zostali oszukani, oszust zwykle znikał z pieniędzmi.
Postępuj zgodnie z ogólną zasadą
Nie pozwól, aby twoja czujność w dół, gdy szukasz mieszkania. Tylko dlatego, że korzystasz z renomowanej strony internetowej z wyszukiwaniem mieszkania, nie oznacza, że nie możesz zostać oszukany przez pozbawionych skrupułów właścicieli ziemskich lub osoby udające właścicieli nieruchomości, którzy udadzą się na te strony.
Jeśli coś jest nie tak z listą, proces aplikacji czuje się pośpiesznie, lub całe doświadczenie wydaje się być dobre, aby mogło być prawdziwe, może to być rozsądne, aby go nie realizować.
Oto kilka typowych czerwonych flag, które pomogą Ci wykryć oszustwa związane z wynajmem, szukając mieszkania:
Zostałeś poproszony o przesłanie pieniędzy bez spotkania z kimkolwiek lub z widokiem mieszkania.
Nieczęsto płacimy dużo pieniędzy za coś niewidzialnego. Tak więc, jeśli wynajmujący spodziewa się, że zapłacisz dużo przed wynajęciem mieszkania , jest to powód do niepokoju. Nie polegaj na obietnicach i zdjęciach. Właściwie odwiedź każdy apartament, który planujesz wynająć. Zgodnie z ostrzeżeniem na Craigslist, nieprzestrzeganie tej zasady stanowi 99% prób oszustwa.
Wynajmujący wydaje się zbyt chętny, aby wynająć mieszkanie tobie.
Wielu właścicieli chce znać Twoją wiarygodność kredytową, a także może chcieć uzyskać więcej informacji na Twój temat, takich jak kryminalne sprawdzenie przeszłości i weryfikacja zatrudnienia. Jeśli właściciel nie wydaje się być zainteresowany jakąkolwiek formą kontroli najemców lub wydaje się zbyt chętny do negocjowania warunków najmu i innych warunków najmu z tobą, jest to podejrzane.
Jesteś proszony o zapłacenie wyjątkowo wysokiego depozytu lub zbyt wiele opłat z góry.
Jeśli właściciel chce wyższego depozytu zabezpieczającego niż wymagane przez prawo, lub jeśli opłaty z góry wydają ci się zbyt wysokie, może to być znak, że właściciel chce wziąć twoje pieniądze i uciekać.
Czujesz nieuzasadnione ciśnienie w sprzedaży.
Jeśli właściciel jest zbyt natarczywy, może to być czerwona flaga.
Powiedziałeś, że nie potrzebujesz prawnika.
To prawda, że nie potrzebujesz adwokata, aby sprawdzić swoją umowę najmu, a ogólnie rzecz biorąc, w najlepszym interesie właściciela jest pominięcie przeglądu prawnika i po prostu wynajęcie mieszkania. Ale kiedy właściciel mówi o tym, że nie potrzebujesz adwokata, może to być znak, że właściciel próbuje cię sprowokować do podpisania umowy najmu i przekazania pieniędzy, być może dlatego, że tak naprawdę nie jest właścicielem budynku lub już wynajęła mieszkanie komuś innemu.
Powiedziałeś, że nie potrzebujesz dzierżawy.
To prawda, że nie potrzebujesz dzierżawy, aby mieszkać w mieszkaniu. Chociaż najmowanie mieszkania na wynajem jest najbardziej typową sytuacją, ale umowa najmu z miesiąca na miesiąc jest dość powszechna . Ale tylko ty wiesz, czego potrzebujesz. Jeśli właściciel próbuje uzyskać od ciebie pieniądze, nie biorąc pod uwagę, że możesz chcieć dzierżawy, zastanów się dwa razy.
Możliwe, że "właściciel" nie ma żadnej dzierżawy, aby ci pokazać.
Wynajmujący ma dogodną wymówkę, aby nie być w stanie się z tobą spotkać ani pokazać nieruchomości.
Osoba stojąca za aukcją może powiedzieć, że jest poza krajem w nieskończoność lub że nie wróci, dopóki nie będziesz musiał zgodzić się na wynajem i zapłacić pieniądze.
Co jeśli zostaniesz oszukany?
Jeśli staniesz się ofiarą oszustwa w mieszkaniu w Stanach Zjednoczonych, możesz poczuć, że niewiele możesz zrobić. Ale są kroki, które możesz podjąć, aby złapać kogoś, kto jest za tym oszustwem, odzyskać pieniądze i wykorzystać to niefortunne doświadczenie w przeszłości.