Jak zorganizować salon
Dwadzieścia lat temu niewielu ludzi słyszało termin "domowa inscenizacja". Jasne, wszyscy wiedzieli, że aby sprzedać dom, musi wyglądać jak najlepiej, ale większość ludzi uznała, że to oznacza oczyszczenie brudnych naczyń i dodanie kilku waz świeżych kwiatów. Ale obecnie niewielu ludzi marzy o wystawieniu domu na sprzedaż bez wcześniejszej inscenizacji - z pomocą profesjonalisty lub na własną rękę.
Przygotowując salon lub inne pomieszczenie, pamiętaj o następujących kwestiach.
Farba
Wiele osób uważa, że ponowne malowanie domu tuż przed przeprowadzką wymaga bólu, ale jeśli pokoje w twoim domu są czymś innym niż światło neutralne, powinieneś poważnie rozważyć malowanie. Nawet jeśli nie jest to twój styl i wydaje się nudny, neutralne światło, takie jak kość słoniowa lub jasnoszary, może sprawić, że przestrzeń będzie czystsza i jaśniejsza. Wielu ludzi lubi ten wygląd, a sprzedając swój dom nie chodzi o ciebie, tylko o nich. Chcesz odwołać się do jak największej liczby osób, a neutralne są bezpiecznym sposobem na to. Również świeża warstwa farby sprawia, że wszystko wygląda czysto, a jeśli chodzi o sprzedaż nieruchomości, czystość jest niezbędna!
De-bałagan i edycja
Zanim wymienisz swój dom, musisz pozbyć się bałaganu i zminimalizować ilość mebli. Odkładaj osobiste rodzinne zdjęcia i pamiątki, usuwaj mniejsze meble i usuwaj półki z książkami i stolikami z wyjątkiem kilku akcesoriów.
Każdy, kto wchodzi do drzwi wejściowych, powinien móc wyobrazić sobie własne przedmioty w przestrzeni, które mogą być trudne do wykonania, gdy wypełniają je rzeczy poprzedniego właściciela. Tak trudne, jak to możliwe, spróbuj usunąć wszelkie dowody z twojej rodziny z domu. Ponadto, im mniej przedmiotów w pokoju, tym większy i czystszy, pojawi się dokładnie to, czego chcesz.
Osadzenie
Po usunięciu większości mniejszych przedmiotów z pokoju możesz rozstawić duże kawałki. Najważniejszą rzeczą do zrobienia jest tutaj utworzenie obszaru konwersacji. W większości przypadków będzie to sofa, stolik kawowy i krzesło lub dwa. Jeśli istnieje naturalny punkt ogniskowy, taki jak płaszcz, można ustawić siedzenia wokół niego. Tego typu obszary rozmów wydają się bardzo przyjazne i sprawiają, że ludzie chcą usiąść i zrelaksować się. I nie zapominaj o oświetleniu. Wypróbuj kilka lamp stołowych lub lampę podłogową w przestrzeni, aby zmaksymalizować światło.
Maksymalizuj system Windows
Okna powinny zawsze być odtwarzane - nie ukrywaj ich za ciężkimi zasłonami lub zasłonami. Wszelkie zabiegi okienne powinny być proste i usprawnione oraz zwracać uwagę na ilość przepływającego światła. Nawet jeśli nie ma widoku, lepiej pokazać się za oknem, niż ukryć za czymś. Jeśli to możliwe, spróbuj umieścić lustro bezpośrednio naprzeciwko okna. Odzwierciedla światło i sprawia, że pomieszczenie wygląda na większe. I zdecydowanie, bez względu na wszystko, oczyść okna, aż będą musujące! (Jeśli nie ma okien, postaraj się postępować zgodnie z tymi wskazówkami ).
Wprowadź poprawki
Nie zostawiaj niczego zepsutego, które można łatwo naprawić. Luźna klamka, zasuszony karnisz, skrzypiąca podłoga - wszystko to jest bardzo łatwe do naprawienia, a mimo to wygląda na bardzo zaniedbaną dla potencjalnych nabywców.
Gdy coś jest nieczynne, sygnalizuje kupującym, że dom może nie być w idealnym stanie. Wszystko powinno wyglądać, jakby było w formie szczytowej. Takie małe rzeczy będą wyróżniały się dla ludzi, którzy przyjdą szukać. Może wydawać ci się to pomniejsze, ale dlaczego zostawić to przypadkowi?