Dyskryminacja mieszkaniowa zgodnie z prawem federalnym i stanem Illinois
Illinois jest jednym z wielu stanów posiadających własne uczciwe prawo mieszkaniowe. Jeśli wynajmujesz lub szukasz mieszkania tutaj, jesteś objęty ustawą Fair Housing Act lub FHA, ustawą federalną, która chroni zarówno obecnych lokatorów, jak i potencjalnych najemców przed nielegalną dyskryminacją mieszkaniową. Te przepisy chronią cię, niezależnie od tego, czy próbujesz kupić dom, czy wynająć mieszkanie.
Klasy chronione FHA
FHA chroni najemców przed dyskryminacją na podstawie:
- Wyścig
- Kolor
- Religia
- Pochodzenie narodowe
- Seks
- Inwalidztwo
- Status rodzinny
Są to klasy chronione . Status rodzinny obejmuje rodziny z co najmniej jednym dzieckiem w wieku poniżej 18 lat.
Rząd publikuje listę uznanych niepełnosprawności, które "w znacznym stopniu ograniczają" zdolność jednostki do angażowania się w jakąkolwiek "poważną działalność życiową" i na tej podstawie nie można odmówić mieszkania. Niepełnosprawność nie musi być fizyczna. Wiele zaburzeń psychicznych, a nawet uzależnienia od narkotyków może się kwalifikować. Nie ma znaczenia, czy faktycznie jesteś niepełnosprawny - jeśli właściciel lub sprzedawca spostrzega, że jesteś i nie zgadza się z tobą na tej podstawie, łamie prawo. Nie może zapytać, czy masz upośledzenie lub niepełnosprawność, i nie może odmówić Ci prawa do posiadania przewodnika lub psa wsparcia, jeśli go potrzebujesz, nawet jeśli narzuca on zakaz no-pet na innych pasażerów.
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami i właściciele nieruchomości nie mogą odmówić wynajęcia lub sprzedaży nikomu na podstawie jednego lub więcej z tych czynników.
Nie mogą traktować nikogo spośród tych chronionych klas inaczej niż jakikolwiek inny najemca lub potencjalny nabywca.
Mogą jednak podjąć działania przeciwko tym klasom z innych, bona fide powodów. Najemca może zostać eksmitowany, jeśli nie płaci czynszu, nawet jeśli jest członkiem chronionej klasy. Właściciel lokalu nie musi wynajmować lokatorowi ze słabą oceną wiarygodności kredytowej lub historii płatności, ponieważ jest członkiem chronionej klasy.
Wszyscy najemcy powinni płacić czynsz na czas, więc nie jest to dyskryminacja - zasady te dotyczą wszystkich najemców.
Prawo Illinois
Oprócz tych chronionych federalnie klas, prawo stanu Illinois oferuje ochronę prawną dla kilku dodatkowych klas, w tym:
- Pochodzenie
- Wiek - osoby powyżej 40 lat
- Stan cywilny
- Status obywatelstwa
- Porządek ochrony (status ograniczenia)
- Orientacja seksualna, w tym tożsamość płciowa
- Niekorzystne zwolnienie ze służby wojskowej
- Ciąża
- Arrest record
Orientacja seksualna została dodana do listy w 2005 roku.
Prawo zabrania również właścicielom obiecywania niższych czynszów lub innych korzyści w zamian za przysługi seksualne. Jeśli chodzi o niepełnosprawność,
Ponadto prawo mieszkaniowe Cook County's Fair chroni posiadaczy paragrafów 8 - osoby o niskich dochodach nie mogą być dyskryminowane, ponieważ akceptują pomoc mieszkaniową ze strony rządu.
Jeśli jesteś dyskryminowany
Jeśli jesteś ofiarą dyskryminacji zgodnie z prawem federalnym lub prawem stanu Illinois, możesz skontaktować się z Departamentem Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast lub Departamentem Praw Człowieka stanu Illinois.