Właściciele, którzy chcą eksmitować lokatora, często pragną to zrobić. W końcu, jeśli najemca przestaje płacić czynsz lub powoduje problemy na nieruchomości, ma sens, aby właściciel chciał jak najszybciej wymienić najemcę.
Jednak właściciele ziemscy muszą przestrzegać zasad, jeśli chodzi o eksmisje. Państwa i gminy mają przepisy, które określają procedury, a właściciele ziemscy, którzy ignorują te prawa, angażują się w "eksmisję samopomocy", co jest nielegalne.
Mam nadzieję, że twój właściciel nigdy nie będzie chciał, żebyś wyeksmitował cię z mieszkania. Ale jeśli twój właściciel chce, abyś wyprowadził się na drogę prawną, nie walcz za tym.
Oto, jak ustalić, czy właściciel nieruchomości ucieka z eksmisji samopomocy i co możesz zrobić, by stanąć na nogi:
Rozpoznanie Eksmisji o Samopomocy
Wycofanie się z samopomocy może wiązać się z bezpośrednią lub pośrednią taktyką, która może doprowadzić do utraty własności. Oto kilka typowych objawów, że Twój właściciel angażuje się w eksmisję samopomocy:
- Twój gospodarz zamknął cię w swoim mieszkaniu
- Twój właściciel przeniósł twoje rzeczy z twojego mieszkania
- Twój właściciel wyłączy Twoje media (na przykład ciepło, woda, gaz, prąd lub telefon)
- Twój właściciel cię rozkazał lub groził, że odejdziesz
- Twój właściciel cię oczernia lub zniesławia (rozpowszechniając fałszywe plotki o tobie u innych lokatorów)
- Twój właściciel zignorował twoje ostatnie prośby o naprawę
- Właściciel nieruchomości przeszkadza w korzystaniu z udogodnień obiektu (na przykład blokując dostęp do zarezerwowanego miejsca parkingowego)
Powstrzymaj się, gdy Twój Wynajmujący jest poza linią
Nawet jeśli właściciel ma uzasadniony powód eksmisji, Twój właściciel nie może działać poza prawem. Jeśli uważasz, że stałeś się ofiarą eksmisji samopomocy, nie toleruj tego.
Zamiast tego rozważ następujące kroki:
- Uzyskaj pomoc od stowarzyszenia najemców. Jeśli twój budynek ma związek lokatorów, przedstaw swoją sytuację na następnym spotkaniu. Możesz dowiedzieć się, że właściciel traktuje innych lokatorów w ten sam sposób lub zrobił to w przeszłości.
- Poproś właściciela, aby przestał. Wyślij formalny list do właściciela, identyfikując niewłaściwe zachowanie i żądając, aby to się skończyło. Jeśli twój list nie doprowadzi właściciela do zatrzymania się, pomoże ci to w załatwieniu sprawy, jeśli zgłosisz się do sądu.
- Zatrudnij prawnika. Jeśli po prostu nie powstrzymasz swojego właściciela od uprzykrzania życia i pragnienia opuszczenia nieruchomości, porozmawiaj z prawnikiem. Oprócz uzyskania prawa do pobytu w mieszkaniu prawnik może również przekonać sędziego, aby właściciel zapłacił karę za jakiekolwiek prześladowanie.
- Dokumentuj wszystko. Prowadź dziennik, który identyfikuje nielegalne sposoby, w jakie właściciel wynajmuje cię z nieruchomości. Dołącz uwagi dotyczące wszelkich działań podjętych w celu ochrony swoich praw, na przykład wysłania właścicielowi listu. Zaktualizuj dziennik, gdy pojawi się więcej incydentów, więc nie będziesz musiał polegać na swojej pamięci. Twój dziennik może ci pomóc w sądzie.