Najemcy o niskim dochodzie kwalifikują się do niskich stawek wynajmu HUD
Wielu właścicieli ziemskich w USA otrzymuje fundusze od amerykańskiego Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, znanego również jako HUD. Finansowanie pozwala im na wynajem mieszkań w budynkach prywatnych na najemców o niskich dochodach przy obniżonych czynszach. Jeśli zarabiasz poniżej limitów dochodu HUD, możesz kwalifikować się do niższej stawki najmu. Ale jak znaleźć te apartamenty?
To proste, dzięki internetowej bazie danych utrzymywanej przez HUD i aktualizowanej codziennie.
Odpowiedź to tylko kilka kliknięć myszą.
Limity dochodów HUD
Ważne jest, aby uzyskać poczucie, czy kwalifikujesz się do pomocy HUD przed rozpoczęciem wyszukiwania. Limity dochodu HUD mogą się różnić w zależności od regionu, w którym szukasz mieszkania, i mogą się zmieniać w ciągu roku. Twoje dochody mogą być zbyt wysokie w jednym obszarze metropolitalnym, ale mieszczą się w limicie w innym. Różnice te mają na celu uwzględnienie zmian kosztów życia różnych obszarów geograficznych. Wysokość subsydium otrzymywanego przez wynajmującego - a zatem cena, którą może on pobierać od najemcy o niskich dochodach, zależy od tego, jak porównasz je z medianą dochodu dla hrabstwa, w którym mieszkasz. Są zdefiniowane trzy poziomy o niskim dochodzie : Jesteś uważany za osobę o niskich dochodach, jeśli zarobki w twoim gospodarstwie domowym nie przekraczają 80 procent mediany dochodów; jesteś uważany za bardzo niski dochód, jeśli dochód gospodarstwa domowego wynosi nie więcej niż 50 procent mediany dochodów; i jesteś uważany za wyjątkowo niski dochód, jeśli twój dochód rodzinny wynosi nie więcej niż 60 procent bardzo niskiego poziomu dochodów.
Skontaktuj się z agencją mieszkaniową w Twojej okolicy, aby dowiedzieć się, jakie są tam średnie poziomy dochodów. Osoby bezdomne mają pierwszeństwo, a dla osób starszych i niepełnosprawnych obowiązują specjalne zasady.
Dostęp do bazy danych
Oto, jak uzyskać dostęp do bazy danych i co zrobić, gdy znajdziesz wyniki:
- Odwiedź stronę wyszukiwania mieszkań o niskim czynszu w HUD.
- Użyj menu rozwijanego, aby wybrać stan, w którym szukasz mieszkania. Wszystkie 50 stanów oraz Dystrykt Kolumbii i Portoryko znajdują się na liście.
- Kliknij NASTĘPNY, aby przejść do strony, na której możesz wpisać miasto, województwo lub kod pocztowy, w którym chcesz mieszkać. Jeśli chcesz, możesz podać więcej informacji, aby zawęzić wyszukiwanie odpowiedniego mieszkania. Możesz określić liczbę potrzebnych sypialni i wskazać, czy byłbyś zainteresowany apartamentem, który został zarezerwowany dla określonych grup, takich jak seniorzy lub osoby niepełnosprawne najemnie.
- Ponowne kliknięcie przycisku NEXT przeniesie Cię do strony z listą nieruchomości w wyznaczonym obszarze, która oferuje dotowane mieszkania. Sprawdź adresy właściwości wymienione w wynikach wyszukiwania i informacje na temat każdego z nich.
- Jeśli interesuje Cię konkretna nieruchomość, skontaktuj się z firmą zarządzającą nieruchomością, używając numeru telefonu wyświetlanego po lewej stronie
Jeśli twoje poszukiwania się wyczerpią
Możliwe, że nie spodobają Ci się żadne z mieszkań, które wyszukujesz w swoich domach, a może w wybranych przez Ciebie rejonach nie ma po prostu dotowanych mieszkań. Nie poddawaj się. Sprawdź ponownie za kilka dni lub tygodni - witryna jest regularnie aktualizowana, ponieważ właściciele zgadzają się na przyjęcie finansowania z HUD.
Jeśli interesuje Cię wynajęcie mieszkania, które nie znajduje się na liście, zapytaj właściciela, czy byłby chętny do współpracy z Tobą, aby zaakceptować finansowanie HUD.
Inną opcją jest poszerzenie wyszukiwania, szczególnie jeśli koncentrujesz się na jednym konkretnym mieście. Wyszukaj według hrabstwa, a twoje wyniki prawdopodobnie się rozwiną.