Sprzedaż nieruchomości zazwyczaj ma miejsce, gdy ktoś wykonuje wielki ruch lub przemija. Większość jest zarządzana przez profesjonalnych likwidatorów nieruchomości , ale zobaczysz także sprzedaż nieruchomości zorganizowaną przez właścicieli lub spadkobierców . Bez względu na to, w jakim typie uczestniczysz, obowiązują te same wskazówki dotyczące sprzedaży nieruchomości. Zapoznaj się z tymi wskazówkami dotyczącymi sprzedaży nieruchomości przed wyjazdem:
- Uczestniczyć w pierwszym dniu sprzedaży nieruchomości w momencie rozpoczęcia doboru najlepszych towarów. Jeśli znajdziesz coś, co kochasz, ale cena jest zbyt wysoka, wróć po południu w ostatnim dniu sprzedaży.
- Idź wcześniej i wejdź w kolejkę, aby wejść (lub uzyskać numer wpisu), zwłaszcza jeśli sprzedaż odbywa się w zamkniętym pomieszczeniu. Organizatorzy często ograniczają liczbę klientów w domu w danym momencie. Twoim celem jest dostać się do pierwszej grupy.
- Nie bierz olbrzymiej torebki ani torby na zakupy. Możesz nie mieć pozwolenia na wejście. Zamiast tego trzymaj swoje pieniądze lub portfel w przedniej kieszeni. Ponieważ sprzedaż nieruchomości odbywa się zazwyczaj w domu, organizatorzy chcą ograniczyć możliwość kupowania drobnych przedmiotów z wewnętrznych pomieszczeń. O ile personel nie jest duży, zwykle nie jest możliwe zabezpieczenie całej sprzedaży przez cały czas.
- Nie czuj się urażony, jeśli strażnicy będą cię obserwować podczas zakupów lub gdy poprosią cię o potwierdzenie zakupu zakupionych przedmiotów. Sprzedaże nieruchomości są trudne do obejrzenia i zostały wynajęte, aby upewnić się, że towar nie zniknie. To nie jest osobiste.
- Nie spodziewaj się targować się w pierwszym dniu sprzedaży, jeśli sprzedaż nieruchomości jest profesjonalnie zarządzana. Nikt nie zastrzeli cię za to, że pytasz, ale możesz nie mieć szczęścia. Organizatorzy prywatni mogą przyjmować oferty, ale firmy zajmujące się sprzedażą nieruchomości zazwyczaj mają ustalony procent, że będą odejmować cenę, która rośnie wraz z każdym następnym dniem sprzedaży. Otrzymasz najlepsze okazje w ostatniej godzinie ostatniego dnia sprzedaży nieruchomości.
- Pytaj o warunki płatności przed dokonaniem dużego zakupu. Niektóre firmy zajmujące się sprzedażą nieruchomości są przystosowane do przyjmowania kart kredytowych, ale inne działają na zasadzie kasowej. Indywidualni organizatorzy prawie nigdy nie akceptują kart kredytowych.
- Pytaj o zasady odbioru. Przy większości sprzedaży możesz powrócić na duże części, takie jak meble, tego samego lub następnego dnia, ale najlepiej upewnić się przed przekazaniem pieniędzy.
- Nie oczekuj od organizatorów sprzedaży nieruchomości, które pomogłyby ci załadować twoje zakupy. Część sprzedaży ma pomocnika, który pobierze twoje rzeczy za opłatą, ale zawsze najlepiej jest przynieść własne mięśnie.
- Przed skorzystaniem z nich poczuj tapicerowane siedziska i zabiegi na łóżku. Jeżeli sprzedawane towary stanowią własność osoby starszej, niektóre kawałki mogą być zabrudzone moczem. Zła kontrola pęcherza często jest niefortunną częścią starzenia się. Elementy tapicerowane mogą być możliwe do odzyskania, jeśli zamierzasz je rozebrać na ramę i reupholster, ale najlepiej wiedzieć, co kupujesz.
- Czy zapytać o zabiegi okna, w tym sprzętu, oświetlenia i innych stałych obiektów, nawet jeśli nie ma widocznej ceny. Przy wielu sprzedaży nieruchomości, dom jest rozbierany na boki przed wprowadzeniem go na rynek. Zapytaj także o ogrodowe rzeźby, rośliny doniczkowe i urządzenia kuchenne. W wielu przypadkach przedmioty te są również wystawione na sprzedaż.
- Nie przejmuj się wędrowaniem po domu, w tym zwykle prywatnymi miejscami, takimi jak łazienki, piwnice i szafy. Kiedy likwidujesz cały majątek, zazwyczaj nie możesz dopasować towaru do pokoju gościnnego. Jeśli pokój lub drzwi są poza zasięgiem, organizatorzy oznaczyli go taśmą typu przestępczego lub znakiem.
- Zapytaj, czy w garażu, na podwórku lub w budynkach gospodarczych znajdują się przedmioty sprzedaży. Nie jest to niezwykłe, ale te obszary są łatwe do przeoczenia, ponieważ koncentrujesz się na zakupach w domu.
- Przed zakupem sprawdź stan zabytkowych i zabytkowych elementów . Większość sprzedaży nieruchomości jest sprzedawana tak jak jest, co oznacza, że nie możesz jej później zwrócić, jeśli znajdziesz jakąś wadę.
- Sprawdź stronę internetową firmy zajmującej się sprzedażą nieruchomości w celu profesjonalnej sprzedaży. Wiele firm wymienia najlepsze towary online w ciągu tygodnia przed sprzedażą, a niektóre nawet zawierają wiele zdjęć.