3 tajne programy rządowe, które płacą za remodel

Wierzcie lub nie, rząd chce, abyście przebudowali swój dom. W rzeczywistości chce, abyś to zrobił tak źle, że za to zapłacisz.

Nieznane programy rządowe przyjęte w prawie i czające się cicho na oficjalnych stronach internetowych oferują pomoc w postaci ulg podatkowych, zerowych lub niskooprocentowanych pożyczek oraz bezpłatne ubezpieczenie na zakup górnego zbroja.

Dobrze ukryty w punkcie tajemnicy?

Jak tajne są te programy? Nie są wystarczająco tajne, aby zaangażować czarne śmigłowce. Ale są na tyle ukryte, że nie wiedziałem o zwolnieniu z podatku od nieruchomości, dopóki nie zobaczyłem go na mojej rocznej karcie pocztowej z podwyżką podatku od nieruchomości.

Rząd nie jest zainteresowany pomocą w zbudowaniu tego miłego garażu dla własnej przyjemności. Jednak jest zainteresowany wielkim obrazem. Zachęcanie właścicieli domów do przebudowy domów pomaga w ulepszaniu zasobów mieszkaniowych jako całości, stanowiąc jeden sposób na ulepszenie całej naszej tkanki społecznej.

3 wspólne elementy

1. Musisz się wcześniej ubiegać : Żaden z tych programów nie jest dostępny wstecz dla poprzednich renowacji.
2. Rodzaje remodelków są ograniczone : programy nie będą płacić za luksusowe przedmioty, takie jak sauna fińska czy funkcja wody. Dotyczy to głównie podstawowych odwyków. Co ciekawe, niektóre programy zwolnień z podatku od nieruchomości nie będą obejmować tego, co można by uznać za podstawowe (zastąpienie dachu kompozytowego innym zadaszonym dachem), ale obejmie modernizację z materiału kompozytowego na materiał o wyższej wartości, ponieważ stanowi to ulepszenie wartości nieruchomości . FHA Rehab Loans pokryje nawet zniszczenie domu i budowę zupełnie nowego!
3. Wymagany nadzór . Przynajmniej jedna kontrola będzie wymagana, aby upewnić się, że projekt rzeczywiście istnieje i że postępuje zgodnie z planami.

• 01 z 03

  Podatki od nieruchomości w systemie Slash

  Co to jest

  Home Improvement Zwolnienia od podatku od nieruchomości.

  Co to robi

  Programy te pozwalają na całkowite lub częściowe zwolnienia z lokalnych podatków od nieruchomości przy przebudowie domu.

  Wymagania kwalifikacyjne

  Kwalifikowalność różni się w zależności od regionu lub miejscowości, ale zazwyczaj każdy właściciel jednej nieruchomości kwalifikuje się. Nieruchomość musi być zajęta przez właściciela, ale nie zawsze.

  Powiaty rzadko wyszczególniają, które przebudowy są dozwolone, zamiast tego określają je w szerokim znaczeniu, np. "Materialne, rzeczywiste i trwałe ulepszenia własności, które zwiększają wartość".

  Wadą

  Tymczasowe zwolnienie z podatku od nieruchomości.

  Kto to oferuje

  Zgodnie z prawem stanowym programy te są administrowane przez rzeczoznawców podatkowych, powiaty lub miasta.

• 02 z 03

  Uzyskaj 0% Kredyt Odbudowy Odsetek

  Co to jest

  Programy usprawniania domu lub HIP.

  Co to robi

  Zaoszczędź tysiące, gdy hrabstwa lub inne samorządy lokalne dotują odsetki od pożyczek przebudowy domu. Czasami wszystkie odsetki są dotowane; innym razem, tylko częściowo.

  Wymagania kwalifikacyjne

  Różne zasady kwalifikowalności, ale ogólnie: musisz odnawiać istniejącą strukturę (nie kupujesz nowej) i nie jest ona przeznaczona do budowania innej struktury na twojej nieruchomości; twój dochód brutto spada poniżej określonego limitu; pożyczka nie jest używana na przedmioty luksusowe, takie jak baseny, anteny satelitarne, talia itp.

  Wadą

  Nie wszystkie obszary oferują HIP. Jeśli Twoja miejscowość tego nie oferuje, nie masz szczęścia.

  Kto to oferuje

  Rozpocznij od lokalnego rzeczoznawcy podatkowego. Proces składania wniosków może rozpocząć się w tym miejscu, a następnie skierowany do prywatnego pożyczkodawcy w formie pożyczki hipotecznej lub HELOC, z odsetkami subsydiowanymi przez powiat.

• 03 z 03

  "Rehab Loan", która pomaga Ci przebudować ten Fixer-Upper

  Co to jest

  FHA 203 (k) Program Rehab Loan.

  Co to robi

  Przy zakupie domu, który wymaga przebudowy, twój pierwszy kredyt hipoteczny pokrywa tylko koszt zakupu - a nie późniejsze remodeling.

  Jednoczesne pozyskanie pożyczki przebudowy to długi czas akceptacji, wysokie oprocentowanie i płatności balonowe. pożyczkodawcy nie chcą teraz zatwierdzać pożyczek przebudowy, ponieważ twój dom, w obecnym stanie, w którym nie ma idealnego stanu, nie może być właściwym zabezpieczeniem.

  Rząd Stanów Zjednoczonych będzie ubezpieczał twoją pożyczkę, owijanie zakupów i przerabianie kwot w jedną paczkę i ubezpieczanie wszystkiego dla pożyczkodawcy.

  Wymagania kwalifikacyjne

  Wymagania są szerokie, począwszy od niewielkich (które HUD definiuje jako 5000 $ lub więcej) aż do domu, który zostanie zburzony, zrównany z ziemią i całkowicie zrekonstruowany.

  Wadą

  Nieuchronna biurokracja. Niezależni konsultanci mogą jednak pomóc w usprawnieniu tego procesu.

  Kto to oferuje

  Amerykański Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD)