Przerost domu oferuje kuszące rozwiązanie tego odwiecznego konfliktu przestrzeni i pieniędzy: chcesz mieć więcej miejsca w domu, ale to kosztuje, niż możesz sobie na to pozwolić.
Gdy chcesz mieć przestrzeń wielopokojową - na przykład sypialnię, łazienkę i salon lub biuro - zbudujesz pełnowymiarowy dodatek. Jednak pełnowymiarowe dodatki rozdmuchują twoje finanse na drobne kawałki. Spodziewaj się zapłacić sześć cyfr za nawet niewielki dodatek .
Jeśli potrzebujesz mniej miejsca (lub nie możesz sobie pozwolić na pełne dodanie), spróbuj dodać pokój - jedno pomieszczenie przyczepione do boku domu, zazwyczaj jedna sypialnia lub jedna łazienka. Jeśli nie potrzebujesz tak dużo miejsca i pieniędzy, warto rozważyć zbudowanie typu mikro-dodatku, zwanego potocznie domowym wyjściem .
Bump Out Zdefiniowany
Pełnowymiarowe, wielopomieszczeniowe dodatki cieszą się największą uwagą. Konstruktorzy faworyzują ich, ponieważ generują najwięcej przychodów i zadowolą klientów. Właściciele domów uwielbiają je, ponieważ zwiększają wartość nieruchomości domu i przekształcają życie rodzinne. Rodziny z dodatkowymi rodzinami są rodzinami szczęśliwymi, ponieważ nie żyją już ze sobą. Z wyjątkiem wysokich kosztów, pełne dodatki są korzystne dla wszystkich.
Bump out to dodatkowa przestrzeń, która jest znacznie mniejsza niż pełny dodatek i często nawet nie wzrośnie do wielkości dodania pokoju .
Istnieją dwie szkoły myślenia o nierównościach:
- Pełne pokoje : pisarz remontu domu Michael Litchfield w "In-Laws, Outlaws i Granny Flats" (The Taunton Press, 2011) definiuje wybryki jako zasadniczo teściowe apartamenty (pełne pokoje), które są dołączone do domu.
- Less Than Rooms : Inna definicja przebiega według linii " Black & Decker The Complete Guide to Room Additions ", która nazywa się "bum-out" dodatkiem do istniejącego pokoju, ale nie jest to sam pokój.
Chociaż nie są to sztywne reguły, poniższe informacje zawierają ogólny profil większości wyjść z domu:
- Tak mały jak 2 stopy : Bumple mogą sięgać nawet 10 do 15 stóp od domu. Ale mogą też być maleńkimi "wyskakującymi", krótkimi jak 2 stopy.
- Wsporniki : Na górnej kondygnacji, wybrzuszenie może być podparte (nie podparte przez słupki) ogólnie do 2 stóp. Pozwolenia na przedłużenie mogą być trudne do uzyskania. Aby się poszerzyć, potrzebujesz głębszych belek w głównym budynku. Dodatkowo, musisz rozszerzyć legary nierówności wzdłuż legarów istniejącego domu.
- No Extra HVAC : Jedną z zalet wypychania jest to, że nie wymagają one dodatkowych usług ogrzewania lub chłodzenia.
- Dno odchylne : często mają one szopę (pochyłość) lub płaski dach, zamiast przedłużać istniejący dach.
- Minimalne zmiany zewnętrzne : wybrzuszenia, ze względu na niewielkie rozmiary, nie zmieniają zasadniczo zewnętrznej strony domu . Często łączą się bezproblemowo z głównym budynkiem.
W jaki sposób Bump Out Dodać znaczną przestrzeń?
Wybrzuszenie rozciągające się na szerokość 3 stóp, szerokie na 15 stóp, nie byłoby uważane za główny twórca przestrzeni w stosunku do całego domu. Te 45 dodatkowych stóp kwadratowych zwiększyłoby tylko o 3 procent powierzchnię domu o powierzchni 1,5 tys. Stóp kwadratowych.
Jednak wybrzuszenia są często instalowane w pomieszczeniach, które już są bardzo małe - często nieznośnie małe.
Kuchnia o powierzchni 150 stóp kwadratowych, gdy uderzyła o kolejne 45 stóp kwadratowych, zyskuje 30-procentowy wzrost w kosmosie.
Sugerowane zastosowania
Ponieważ wybrzuszenia nie są pełnymi pomieszczeniami, mają tendencję do wzmacniania istniejącego pomieszczenia. Mogą:
- Zapewnij miejsce na miejsce przy oknie z półkami na książki. Jest to jeden z tych rzadkich przypadków, kiedy bump out jest bardziej zabawny niż funkcjonalny.
- Pozwól na zainstalowanie wanny w łazience, która obecnie ma tylko prysznic.
- Daj ci wystarczająco dużo miejsca w swojej kuchni, by ustawić długość lady, pieca i lodówki. Dzięki zwiększonej powierzchni podłogowej w obszarze głównym można zainstalować wyspę kuchenną .
- Zapewnij kuchnię z wystarczającą ilością miejsca na jadalnię lub kącik śniadaniowy.
Koszty
Podczas gdy całkowity koszt wybicia jest mniejszy niż w przypadku pełnowymiarowego dodatku, przebicie będzie kosztować więcej w kwadracie.
Dzieje się tak dlatego, że duża część kosztów polega na inicjowaniu projektu, wykonywaniu rysunków, pobieraniu zezwoleń, otwieraniu strony domu, wlewania stopki fundamentowej , nawiązywaniu kontaktu z elektrykiem w celu przesuwania przewodów i tak dalej. Być może będziesz musiał zrobić to samo z uderzeniem, jak w przypadku dodawania, tylko na mniejszą skalę.
Koszty różnią się bardzo, ponieważ koszty różnią się w zależności od pragnień właścicieli, lokalizacji i wielu innych czynników. Niektóre anegdotyczne raporty cenowe:
- 17 000 $ : 2 stopy na 10 stóp
- 30 000 USD : dwa razy większy rozmiar (4 stopy na 10 stóp)
- 30 000 USD : 6,5 stopy na 28 stóp, na łazienkę, na ziemi, na wylany fundament
- 5000 USD : 2 stopy wypadają w kuchni (długość nie przewidziana) na drugim piętrze, na wsporniku
Unoszenie się na wyższym poziomie
Wypadki na poziomie klasy mają proste podstawy . Spoczywają na betonowej płycie lub są uniesione ponad pustą przestrzeń. Jednak wybrzuszenia na wyższym poziomie są często tak małe, że nie potrzebują fundamentów. Zamiast tego mogą być wysunięte na zewnątrz - zasadniczo wiszące w powietrzu.
Kiedy zdecydujesz się na wyrównanie swoich nierówności, wymiary legarów twojego domu decydują o wielkości wypiętrzenia. Ogólnie rzecz biorąc, wybrzuszenia mogą być wspornikowe o kilka stóp. Więcej niż dwie stopy to coś niezwykłego.
| Głębokość Głębokiego Żłobka | True Joist Depth | Odległość Bump Out Cantilever |
| 6 | 5.5 | 22 |
| 8 | 7,25 | 29 |
| 10 | 9,25 | 37 |
| 12 | 11.25 | 45 |
Aby obliczyć, jak daleko można się posunąć:
- Idź do piwnicy, pola lub dowolnego miejsca, w którym możesz mieć odsłonięte legary.
- Zmierz głębokość legara. Głębokość oznacza pomiar pionowy. Na przykład, jeśli legar ma 2 cale na 10 cali, to 10-calowa część to głębokość. Rzeczywiste i rzeczywiste pomiary (zwane również "wymiarami ubytku") z drewna wymiarowego nie są takie same. W tym przypadku prawdziwa głębokość 10-calowego legara wynosi 9,25 cala.
- Mnożenie głębokości legara przez 4.
- 9,25 x 4 = 37. Uzyskana liczba jest regułą dla tego, jak daleko możesz wysunąć swoje uderzenie.
Na każdą stopę, na której się opierasz, musisz podwoić siostrę na długości istniejącego legara.
Na przykład, jeśli twoje wypukłości są wysunięte o 2 stopy, masz co najmniej 4 stopy biegnące obok istniejącego legara.
Przykład wypitki kuchennej
Jak skomplikowane i kosztowne jest wynurzenie się z kuchni na przestrzeń, która rozciąga się od 2 stóp do 3 stóp na zewnątrz i około 6 stóp do 8 stóp szerokości? Czy istnieje pewna wielkość, poniżej której mniej strukturalnych podpór i prac jest potrzebna i czy różnią się one w zależności od obszaru? Dobrą wiadomością jest to, że biorąc pod uwagę zmniejszone wymiary wypiętrzenia, wciąż będzie wykładniczo tańsze, aby zbudować uderzenie w porównaniu do pełnego dodatku.
Ilekroć usuniesz ścianę nośną - a wszystkie zewnętrzne ściany są nośne - musisz powielić jej funkcję w inny sposób. Typową alternatywą jest zastąpienie ściany za pomocą LVL lub laminowanego drewna fornirowego, belki.
Szczególnie zachęcająca jest szerokość od 6 stóp do 8 stóp. Kiedy wchodzisz w te bardzo długie przęsła (powiedzmy całą szerokość kuchni), staje się to dużym i kosztownym przedsięwzięciem. Ponieważ nowa przestrzeń jest tak mała, prawdopodobnie nie będziesz musiał dodawać dodatkowej wydajności ogrzewania lub chłodzenia.
Mimo to jest to jak mini-dom, który budujesz - fundamentowe fundamenty, bocznica, elektryczność, półpasiec, może okno, które podnosi koszty. Wypadki są mniej powszechnymi projektami, więc ustalanie cen jest trudne. Właściciele domów, którzy wykonali projekty o podobnej wielkości, zgłaszają, że kosztują od 5 000 do 15 000 USD.