Co gwarantuje akt sprawiedliwego osiedlania się w przypadku zakwaterowania osób niepełnosprawnych
Ustawa o mieszkalnictwie wymaga od wynajmujących zapewnienia najemcom i potencjalnym najemcom rozsądnych warunków zakwaterowania w razie potrzeby dla osób niepełnosprawnych . Jeśli rozważasz prośbę o zakwaterowanie, oto, co powinieneś wiedzieć.
Żądania mogą być pisane lub werbalne
Rozsądne wnioski o zakwaterowanie są często składane na piśmie. Niezależnie od tego, czy jest to forma właściciela, czy materiały biurowe najemcy, zaleca się pisemną prośbę, ponieważ dokładnie określa to, czego potrzebujesz, zmniejsza szanse na nieporozumienie i dostarcza dokumentację Twojej prośby, jeśli później będziesz jej potrzebować.
Najemcy i potencjalni najemcy mogą jednak również składać wnioski ustnie. Jeśli wynajmujący odrzuca twoją prośbę lub odmawia jej rozpatrzenia, ponieważ nie zrobiłeś tego na piśmie, pamiętaj o tym, że źle zrozumiał prawo.
Nie jest wymagana specjalna procedura
Prawo nie wymaga od Ciebie żądania zakwaterowania w określony sposób lub korzystania ze specjalnego formularza. Musisz tylko wyjaśnić właścicielowi, że musisz zmienić zasadę, politykę lub procedurę, ponieważ masz niepełnosprawność. Najlepiej powiedzieć, że potrzebujesz "rozsądnego zakwaterowania", ale niewykorzystanie tego terminu nie zwalnia twojego właściciela z poważnego potraktowania twojej prośby.
Chociaż nie jest to wymagane przez prawo, wielu wynajmujących przyjęło procedurę lub stworzyło formularz dla najemców i potencjalnych najemców, którzy mogliby skorzystać z uzasadnionych udogodnień. Jeśli masz do czynienia z właścicielem, który ma procedurę lub formularz, zwykle nie ma powodu, aby go nie stosować.
Co więcej, fakt, że właściciel ma coś na miejscu, jest dobrą wiadomością, ponieważ oznacza, że jest już obeznany ze swoim obowiązkiem, aby zapewnić rozsądne wnioski o zakwaterowanie.
Jeśli z jakiegokolwiek powodu zdecydujesz się nie stosować procedury wynajmującego lub nie skorzystasz z formularza wynajmującego, właściciel musi jeszcze rozważyć wniosek o zakwaterowanie i udzielić go, jeśli jest to uzasadnione.
Jeśli potrzebujesz zakwaterowania, musisz o to poprosić
Prawo wymaga od najemców i potencjalnych najemców, którzy potrzebują odpowiednich udogodnień, aby ich zażądać. Właściciele nie są czytelnikami umysłu, a właściciel, który stara się przewidzieć potrzeby związane z niepełnosprawnością, faktycznie ryzykuje naruszeniem sprawiedliwego mieszkania. Jeśli usiłujesz dochodzić sprawiedliwego roszczenia mieszkaniowego przeciwko właścicielowi nieruchomości, nie dokonując zakwaterowania, o które się nie prosiłeś, nie odniesiesz sukcesu.
Ale nie musisz sam się zgłaszać
Jeśli potrzebujesz zakwaterowania, prośba nie musi pochodzić bezpośrednio od Ciebie. Członek rodziny, przyjaciel, współlokator lub inna osoba wyznaczona przez ciebie może to zrobić w Twoim imieniu. Właściciele nie mogą nalegać na osobiste zgłoszenie się do podpisania formularza lub przeprowadzenia rozmowy telefonicznej.
Właściciele muszą szybko rozpatrzyć Twoje prośby
Jeśli potrzebujesz zakwaterowania dla osób niepełnosprawnych, prawdopodobnie chcesz go wkrótce. Jeśli jesteś potencjalnym najemcą składającym wniosek, być może musisz wiedzieć, że twoja prośba została przyznana, a zakwaterowanie będzie gotowe przed podpisaniem umowy najmu.
Na szczęście dla ciebie prawo wymaga od właścicieli natychmiastowego rozpatrzenia racjonalnych wniosków o zakwaterowanie. Czasami właściciel może potrzebować uzyskać więcej informacji, zanim będzie mógł udzielić zamówienia.
Takie uzasadnione opóźnienia są w porządku, ale właściciel, który zatrzyma lub zignoruje prośby, może spotkać się z naruszeniem sprawiedliwego zakwaterowania.