Poręczyciele mogą sprawić, że różnica między otrzymaniem wynajmu lub szukaniem gdzie indziej. Ale nie każdy przyszły najemca wie o tej opcji lub rozumie, co jest w niej zaangażowane.
Poniżej znajdują się odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące gwarantów i powodów, dla których możesz ich potrzebować, gdy chcesz wynająć mieszkanie.
P: Co to jest poręczyciel?
Odp .: Gwarantem jest ktoś, kto podpisuje z tobą umowę najmu i bierze na siebie twoje zobowiązania finansowe z tytułu najmu ...
Czytaj więcej
P: Kto zwykle podpisuje umowę najmu jako poręczyciela?
Odp .: Często rodzic dzierżawcy działa jako poręczyciel, zakładając, że rodzic jest w dobrej sytuacji finansowej i chce ... Więcej
P: Czy osoba podpisująca jest tym samym co poręczyciel?
Odp .: Właściciele domów i brokerzy często używają określeń "co-signer" ... Czytaj więcej
P: Co powinienem powiedzieć komuś, kto rozważa bycie moim poręczycielem?
Odp .: Powinieneś powiedzieć potencjalnemu poręczycielowi, że potrzebujesz kogoś do podpisania umowy najmu, aby móc wynająć mieszkanie, które chcesz ... Czytaj dalej
P: Jakiej dokumentacji wymagają od gwaranta właściciele?
Odp .: Właściciele różnią się w zależności od ich wymagań, ale jeśli krewny lub przyjaciel rozważa bycie Twoim poręczycielem, osoba ta powinna oczekiwać ... Czytaj więcej
P: Czy mój poręczyciel otrzyma kopię mojego raportu kredytowego?
Odp .: Prawdopodobnie tylko wtedy, gdy je dostarczysz. Właściciele, którzy akceptują poręczycieli, są zaniepokojeni upewnianiem się, że poręczycielem jest ktoś, kto ma pozycję finansową, aby podnieść stawkę, jeśli lokator nie zapłaci czynszu.
Co do przekonania konkretnej osoby do bycia ... Czytaj więcej
P: Czy właściciel może zaakceptować tylko poręczycieli, którzy mieszkają w określonym obszarze?
Odp .: Wielu właścicieli ziemskich ogranicza poręczycieli do stanu lub obszaru metropolitalnego (takich jak obszar trójstanowy w Kalifornii lub Nowym Jorku). Mogą to zrobić, ponieważ ... Czytaj więcej
P: Co moja dzierżawa powie o poręczycielu?
Odp .: Niektórzy właściciele zawierają krótką klauzulę w swojej dzierżawie z dodatkowym podpisem dla gwaranta ...
Czytaj więcej
P: Skąd mam wiedzieć, czy potrzebuję poręczyciela?
Odp .: Twój właściciel powie ci, czy potrzebujesz poręczyciela. Niektórzy właściciele domów szybko żądają poręczycieli ... Czytaj więcej
P: Co jeśli nie mogę znaleźć poręczyciela?
Odp .: Jeśli właściciel wymaga poręczyciela, ale nie możesz go znaleźć, prawdopodobnie będziesz musiał szukać mieszkania w innym miejscu ... Czytaj więcej
P: Czy mogę zasugerować właścicielowi, że dostanę poręczyciela?
Odp .: Tak. Jeśli znalazłeś swój wymarzony apartament, ale właściciel nie chce go wynająć, ponieważ wierzy ... Czytaj więcej
P: Co jeśli mój poręczyciel zmieni zdanie po rozpoczęciu dzierżawy?
Odp .: Po podpisaniu umowy dzierżawy pozostajesz w stanie gotowości do wynajęcia przez pozostałą część okresu leasingu. W podobny sposób ktoś, kto podpisuje się jako poręczyciel, zobowiązuje się do wypełnienia tego obowiązku za ten sam okres. Więc jeśli właśnie podpisałeś roczny ... Czytaj dalej
P: Czy mogę zostać poręczycielem dla innego najemcy, jeśli podpisałem umowę na własność?
Odp .: Fakt, że podpisałeś umowę najmu mieszkania na najemcę, nie zakazuje ci pełnienia roli poręczyciela dla krewnego lub przyjaciela. Dzieje się tak nawet wtedy, gdy krewny lub przyjaciel chce wynająć mieszkanie w tym samym budynku ... Czytaj dalej