Co musisz wiedzieć o sprawiedliwych regulacjach mieszkaniowych
Od dnia, w którym zdecydujesz się szukać mieszkania przed końcem okresu najmu, istnieje ryzyko, że możesz doświadczyć dyskryminacji mieszkaniowej. Jeśli już padłeś ofiarą nieuczciwej dyskryminacji, wiesz, jak nieprzyjemnie to może czuć. Oprócz udręki emocjonalnej istnieje ryzyko strat finansowych, niedogodności i innych problemów.
Chociaż nie można powstrzymać innych przed dyskryminacją, można przygotować się, zapoznając się z przysługującymi im prawami, ucząc się rozpoznawać nielegalną dyskryminację i wiedzieć, jakie są opcje dotyczące postępowania z osobami naruszającymi prawo.
Ważne Fair Housing Basics
Oto, co musisz wiedzieć o dyskryminacji mieszkaniowej:
- Sprawdź, czy jesteś częścią "chronionej klasy". Jeśli uważasz, że jesteś traktowany niesprawiedliwie, możesz mieć ważne roszczenie prawne, jeśli twoje leczenie wynika z członkostwa w chronionej klasie .
Na przykład "status rodzinny", który odnosi się do obecności jednego lub więcej dzieci w wieku poniżej 18 lat, jest klasą chronioną na mocy ustawy Fair Housing Act (FHA), ustawy federalnej. Tak więc właściciel, który odmawia wynajmowania mieszkania tylko dlatego, że masz małe dzieci, może zostać pociągnięty do odpowiedzialności za naruszenie sprawiedliwego prawa mieszkaniowego.
Uzyskaj odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące klas chronionych , w tym siedem chronionych klas zawartych w FHA. Następnie użyj tego zasobu, aby dowiedzieć się, czy twoje prawo stanowe obejmuje dodatkowe chronione klasy. - Rozpoznaj nielegalne "sterowanie". Sterowanie, pośrednia forma dyskryminacji mieszkaniowej, zasługuje na szczególną uwagę ze względu na jej powszechność. Krótko mówiąc, to subtelna praktyka próbowania ograniczenia wyborów mieszkaniowych danej osoby poprzez kierowanie lub zachęcanie łowców mieszkań do szukania gdzie indziej.
Amerykańskie przepisy mieszkaniowe Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) określają cztery główne rodzaje praktyk sterowania. Zanim zaczniesz szukać mieszkania, zapoznaj się ze sterowaniem , abyś mógł go zidentyfikować i ewentualnie podjąć działania.
- Dążenie do sprawiedliwego roszczenia mieszkaniowego. Jeśli zdecydujesz się na podjęcie kroków prawnych przeciwko właścicielowi, brokerowi, zarządcy nieruchomości lub innemu specjalisty ds. Mieszkaniowych, nie musisz zatrudniać adwokata lub znieść kosztownych postępowań sądowych. FHA pozwala złożyć skargę za pośrednictwem HUD, przez telefon, pocztę lub online.
Skorzystaj z tego zasobu, aby przejrzeć kroki, które musisz wykonać, i uzyskać dostęp do formularza skargi . Należy również pamiętać, że chociaż jest to stosunkowo łatwy proces, złożenie skargi prawnej przeciwko osobie lub podmiotowi zawsze jest poważnym interesem. Poświęć chwilę, aby zastanowić się nad tym, co jest zaangażowane, abyś mógł podjąć świadomą decyzję .
- Poznaj swoje prawa, jeśli ty lub twoja współlokatorka jest niepełnosprawna. FHA chroni zarówno potencjalnych klientów, jak i najemców przed dyskryminacją ze względu na niepełnosprawność. Definicja tego terminu może być szersza lub węższa niż myślisz, więc zapoznaj się z tym, co kwalifikuje się zgodnie z prawem jako niepełnosprawność . Dowiedz się także, dlaczego zakaz dyskryminacji ze względu na niepełnosprawność może Cię chronić, nawet jeśli nie masz kwalifikujących się osób niepełnosprawnych.
Na koniec, jeśli stwierdzisz, że FHA chroni Cię przed dyskryminacją ze względu na niepełnosprawność, dowiedz się, co właściciel musi - i czego nie musi - zrobić, aby uniknąć naruszenia praw mieszkaniowych. - Dowiedz się więcej o specjalnych uczciwych kwestiach mieszkaniowych. Niezależnie od tego, czy szukasz mieszkania, czy już mieszkasz w jednym, masz wiele praw, które pomogą Ci cieszyć się doświadczeniem, które jest wolne od nieuczciwej dyskryminacji.
Oto kilka dodatkowych sytuacji lub szczególnych problemów, które mogą być dla Ciebie istotne: