Wskazówki dotyczące polowania na mieszkanie bez obaw finansowych
Kiedy wyruszasz szukać mieszkania , często martwisz się kwestią przystępności. Ale przy odrobinie myślenia i planowania, powinieneś być w stanie pokonać te obawy i mieć wyraźne poczucie tego, na co cię stać.
Jeśli obawiasz się, że nie możesz pozwolić sobie na wynajem, to dla ciebie za myślenie o finansowych aspektach mieszkania na początku. Zbyt wielu ludzi zaczyna poszukiwania mieszkania, nie wiedząc, na co mogą sobie pozwolić i nie znając rodzajów wydatków, które powinni zapłacić jako mieszkaniec mieszkania.
W rezultacie widzą, że ich aplikacje mieszkaniowe zostają odrzucone lub napotykają nieprzyjemne niespodzianki podczas podpisywania umowy najmu lub w trakcie okresu najmu.
Nic dziwnego, że wielu łowców mieszkań obawia się, że nie będą w stanie nadążyć za czynszem i innymi wydatkami. Dla prawie wszystkich najemców koszty związane z mieszkaniem są ich największymi wydatkami, a konsekwencje nie płacenia w całości i na czas mogą być tak poważne, jak utrata domu. Ponadto, jeśli jest to Twoje pierwsze mieszkanie i mieszkałeś bez czynszu z rodzicami lub innymi osobami lub w akademiku szkolnym, może to być przerażające, aby przejść do większej odpowiedzialności finansowej.
Jak stracić swoje obawy o przystępność cenową
Na szczęście są rzeczy, które możesz zrobić, aby lepiej się czuć z finansowymi aspektami wynajmu mieszkania i nie bój się, że nie będziesz mógł pozwolić sobie na wynajem:
- Nie pozwól, aby fakt, że będziesz płacić dużo za mieszkanie, powoduje, że jesteś chory. W Stanach Zjednoczonych i wielu innych krajach przyzwoite mieszkania nie są tanie. Niezależnie od tego, czy wynajmujesz, czy jesteś właścicielem, większość Twoich dochodów prawdopodobnie pójdzie w kierunku pokrycia kosztów mieszkaniowych. Ogólnie wskazane jest, aby nie płacić więcej niż jedną trzecią swoich dochodów z czynszu. Jeśli zastosujesz się do tej rady, to jest to znacząca kwota. Wiele osób decyduje się wydać jeszcze więcej, aby mogły mieszkać na określonych rynkach geograficznych. Ponadto, wielu łowców mieszkań, którzy mogą znaleźć przyzwoite mieszkanie za mniej, zdecyduje się zapłacić nieco więcej za mieszkanie, które jest większe lub ma więcej udogodnień. Pomocne jest utrzymanie tej perspektywy, gdy rozpoczynasz wyszukiwanie mieszkania, abyś czuł się komfortowo z oczekiwaniami finansowymi. W przeciwnym razie możesz poczuć mdłości i myśleć, że musisz spędzać zbyt dużo na mieszkaniu.
- Zapoznaj się z kosztami utrzymania mieszkania. Duża część tego, dlaczego wielu łowców mieszkających w apartamentach boi się, że nie będą mogli sobie pozwolić na ich wynajem, nie wie, co będzie musiało zapłacić , i dlatego obawiają się, że mieszkanie może okazać się bardzo cenne. droższe niż sobie wyobrażali. Najlepszym sposobem na rozwianie takich obaw jest bycie bardziej świadomym. Oprócz pomysłu na zakres czynszów dla apartamentów, które pasują do twoich wymagań (przeglądając listy i rozmawiając z brokerem), przeczytaj o różnych powiązanych wydatkach, które będziesz musiał zapłacić . Dowiedz się, co musisz zapłacić przed podpisaniem umowy najmu i co zawdzięczasz podpisaniu umowy dzierżawy , a następnie dowiedz się, jakich wydatków należy się spodziewać każdego miesiąca , korzystając z wynajmu.
- Rozpocznij budżet. Jeśli nie masz jeszcze budżetu i spodziewasz się wynająć mieszkanie, to jest świetny czas na jego stworzenie. Budżety są przeznaczone nie tylko dla dużych rodzin, a nawet par. Osoby samotne mają również potrzebę śledzenia dochodów i wydatków oraz planowania swoich finansów. Po utworzeniu budżetu, utrzymanie go przez cały rok wymaga niewielkiego wysiłku. Poczujesz kontrolę nad swoimi finansami i będziesz mieć pewność, że będziesz w stanie pozwolić sobie na mieszkanie.
- Rozważ zakup polisy ubezpieczeniowej najemcy . Pojęcie wydawania pieniędzy na oszczędzanie może wydawać się dziwne, ale twój portfel może ci kiedyś podziękować, jeśli kupisz polisę najemcą , która obejmuje cię odpowiedzialnością i utratą mienia. Wielu najemców nie zdaje sobie sprawy, że ubezpieczenie ich właściciela nie obejmuje przedmiotów osobistych przechowywanych w ich mieszkaniu. Bez Twojej własnej polityki nie będziesz ubezpieczony, jeśli twoje rzeczy zostaną zniszczone lub zniszczone. Z drugiej strony, posiadanie polisy pomoże ci lepiej spać w nocy. I prawdopodobnie kosztuje mniej niż myślisz.
Kiedy wiesz, że nie możesz sobie pozwolić na wynajem
Obawa, że nie stać cię na wynajem, to jedno. Ale czasami łowcy mieszkań znajdują się w sytuacji, w której wiedzą, że nie mogą sobie pozwolić na mieszkanie.
Może wynajmujący zrobił niewiele badań najemców. A może okoliczności zmieniły się znacząco, odkąd twój właściciel zatwierdził twój wniosek. Na przykład, być może właśnie dowiedziałeś się, że zostałeś zwolniony ze swojej pracy i nie wiesz, co zrobisz dla uzyskania dochodu.
Bez względu na okoliczności, jeśli jesteś w sytuacji, w której wiesz, że nie możesz sobie pozwolić na wynajem, najlepszą rzeczą do zrobienia jest nie podpisanie umowy najmu. Pamiętaj, że dzierżawa jest umową wiążącą, a zawarcie umowy najmu oznacza wyrażenie zgody na płacenie czynszu co miesiąc przez pozostałą część okresu leasingu. Chociaż możesz stracić część opłat bez prowizji i napotkać pewne niedogodności, nie podpisywanie umowy najmu jest najlepszą opcją, jeśli uważasz, że nie będziesz w stanie zapłacić. Unikniesz postawienia się w sytuacji, w której możesz spotkać się z eksmisją za niepłacenie czynszu, a twoja rekordowa reputacja zostanie zmarnowana, gdy będziesz gotów ubiegać się o kolejne mieszkanie.